TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
JUZGADO DEL MUNICIPIO SAN FERNANDO
DEL ESTADO APURE.-

San Fernando de Apure, 14 de enero de 2.010.
199° y 150°
Vista la Solicitud Nº 2010-17, presentada por el ciudadano GONZALO ANTONIO RODRÍGUEZ ARAUJO, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad Nº 8.154.809, de este domicilio, quien ha solicitado le sean declaradas suficientes las probanzas evacuadas para asegurarse la propiedad y otros derechos sobre las bienhechurías que describe en su solicitud, vistas y oídas como fueron las mismas y las declaraciones de los testigos que se ordenó evacuar, y encontradas conforme, este Tribunal de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y sin perjuicio de terceros de igual o mejor derecho, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela, y por autoridad de la Ley, DECLARA TITULO SUPLETORIO DE PROPIEDAD Y POSESIÓN, suficiente sobre las bienhechurías existentes en un lote de terreno de su propiedad constante de CUATROCIENTOS DOCE METROS CUADRADOS CON CINCUENTA CENTÍMETROS (412.50 m2), tal como se evidencia del documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito San Fernando del Estado Apure, en fecha 30 de mayo de 1.991, bajo el No. 81, folios 314 al 317 del protocolo primero, tomo segundo adicional, segundo trimestre del citado año, ubicado en jurisdicción del Municipio San Fernando de Apure, Estado Apure, las cuales ha construido con dinero de su propio peculio, a sus solas y únicas expensas, y se encuentran discriminadas así: una edificación de construcción mampostería, estructura de concreto armado, piso de granito, entrepisos con tabelones, bloques piñata de arcilla, y bloques de anime, rejas y ventanas de hierro, puertas de madera, metálicas y con vidrios en ventanas constante de cuatro (4) plantas con acceso al techo a través de una escalera semicircular de diecinueve escalones de anchos variables, y que se encuentra distribuido de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Está conformada por cuatro locales comerciales con su respectivo baño cada uno, y el área de acceso principal a la edificación en la cual se encuentran una sala de máquinas (2.27 m2), una sala de aseo y limpieza (2.27 m2), un baño 2.1 m2, una escalera semicircular de diecinueve escalones de ancho variable y un tanque subterráneo con capacidad para 15.000 litros, la cual a su vez tiene las siguientes subdivisiones: Local Comercial “A”(LC-DPB): Tiene un área libre de 34.76 m2 y un baño de área 2.88 m2, para un área total de 37.64 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Local Comercial “B”, con 10 m, SUR: Calle la Milagrosa, con 10 m., ESTE: Paseo Libertador, con 4.15 m., OESTE: Terreno del Sr. Gonzalo Rodríguez, con 4.15 m; Local Comercial “B” (LC-CPB): Tiene un área libre de 41.59 m2 y un baño de área 2.90 m2, para un área total de 44.49 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Acceso Principal de la edificación, con 10 m, SUR: Local Comercial “A”, con 10 m., ESTE: Paseo Libertador, con 5.75 m. OESTE: Terreno del Sr. Gonzalo Rodríguez, con 3.90 m; Local Comercial “C” (LC-CPB): Tiene un área libre de 39.41 m2 y un baño de área 3.39 m2, para un área total de 42.79 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Local Comercial “D”, con 10 m, SUR: Acceso Principal de la edificación, con 10 m., ESTE: Paseo Libertador, con 5.60 m. OESTE: Terreno del Sr. Gonzalo Rodríguez, con 3.75 m; Local Comercial “D” (LC-DPB): Tiene un área libre de 31.61 m2 y un baño de área 3.13 m2, para un área total de 34.74 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Terreno para un parque, con 10 m, SUR: Local Comercial “C”, con 10 m., ESTE: Paseo Libertador, con 4.10 m. OESTE: Terreno del Sr. Gonzalo Rodríguez, con 3.60 m; Acceso Principal de la Edificación (AP-EDIF): Tiene un área libre de 57.03 m2, un baño de área 0.95 m2, una sala de máquinas de 2.65 m2 de área, y una sala de aseo y limpieza con 3.69 m2 de área para un total de 64.32 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Local Comercial “C”, con 10 m, SUR: Local Comercial “B”, con 10 m, ESTE: Paseo Libertador, con 4.70 m. OESTE: Terreno del Sr. Gonzalo Rodríguez, con 6.26 m. PRIMER PISO: Está conformada por siete (06) apartamentos de una habitación con su respectivo baño, cada uno (tipo estudio), y uno (01) de dos habitaciones con un baño; además este primer piso lo conforman dos pasillos internos en sentido sur y norte que comunican a los apartamentos 0101, 0102, 0103, 0104 y 0105, 0106, 0107, respectivamente. Estos pasillos se le acceden a través de una escalera semi-circular de diecinueve escalones de ancho variable. En esa área se encuentran también un cuarto de máquinas donde funciona la bomba eléctrica, y un cuarto de aseo y limpieza; el cual a su vez tiene las siguientes subdivisiones: Apartamento 0101 (APTO-0101): Tiene un área de habitación de 6.75 m2, un Baño de área 2.50 m2, y de sala un área de 13.16 m2, para un área total de 22,41 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Apartamento 0103, con 3.80 m, SUR: Calle la Milagrosa, con 3.80 m., ESTE: Paseo Libertador, con 5.90 m., OESTE: pasillo del ala sur del edificio con: 5.90 m. Apartamento 0102 (APTO-0102): Tiene un área de habitación de 12.21 m2, un baño de área 3.15 m2, y de sala un área de 12.84 m2 para un área total de 28.20 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Apartamento 0104, con 4.70 m, SUR: Calle la Milagrosa, con 4.70 m., ESTE: pasillo del ala sur del edificio con: 6.00 m , OESTE: Terreno perteneciente al Sr. Gonzalo Rodríguez con: 6.00 m. Apartamento 0103 (APTO-0103): Tiene un área de habitación de 6.72 m2, un baño de área 2.38 m2, y de sala un área de 8.51 m2 para un área total de 17.61 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Pasillo Principal con 3.85 m., SUR: Apartamento 0101 con 3.85 m., ESTE: Paseo Libertador, con 5.35 m., OESTE: pasillo del ala sur del edificio con: 3.80 m. Apartamento 0104 (APTO-0104): Tiene un área de habitación de 6.54 m2, un baño de área 2.70 m2, y de sala un área de 11.56 m2 para un área total de 20.80 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Pasillo Principal con 4.70 m, SUR: Apartamento 0102, con 4.70 m, ESTE: pasillo del ala sur del edificio con: 3.60 m, OESTE: Terreno perteneciente al Sr. Gonzalo Rodríguez con: 5.25 m. Apartamento 0105 (APTO-0105): Tiene un área de habitación de 6.67 m2, un baño de área 2.63 m2, y de sala un área de 7.76 m2 para un área total de 17.06 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Apartamento 0107, con 3.75 m, SUR: Pasillo Principal con 3.75 m., ESTE: Paseo Libertador, con 5.20 m., OESTE: pasillo del ala norte del edificio con: 3.90 m. Apartamento 0106 (APTO-0106): Tiene un área de habitación de 5.00 m2, un baño de área 2.94 m2, y de sala un área de 12.20 m2 para un área total de 20.14 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Apartamento 0107, con 4.50 m, SUR: Pasillo Principal con 4.50 m., ESTE: pasillo del ala norte del edificio con: 3.50 m., OESTE: Terreno perteneciente al Sr. Gonzalo Rodríguez con: 5.45 m. Apartamento 0107 (APTTO-0107): Tiene dos habitaciones cada una con un área de 6.21 m2 y 16.11 m2, respectivamente; un baño de área 2.24 m2, y de sala un área de 17.47 m2 para un área total de 35.82 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos NORTE: Terrenos para el parque, con 9.95 m, SUR: Apartamento 0106, Apartamento 0105 y Pasillo del ala sur del edificio con 9.95 m. ESTE: Paseo Libertador con 3.60 m., OESTE: Terreno perteneciente al Sr. Gonzalo Rodríguez con: 3.60 m. Acceso al Primer Piso de la Edificación (APP-EDIF): Tiene un área libre de 40.69 m2, una sala de máquinas de 2.50 m2 de área, y una sala de aseo y limpieza con 2.50 m2 de área para un total de 45.69 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Ala Norte del Edificio contentivo de Tres (03) apartamentos tipo estudio (Aptos.:0105, 0106, 0107), SUR: Ala sur del Edificio contentivo de Cuatro (04) apartamentos tipo estudio (Aptos.:0101, 0102, 0103, 0104), ESTE: Paseo Libertador con 5.00 m., OESTE: Terreno del Sr. Gonzalo Rodríguez, con 5.00 m; SEGUNDO PISO: Está conformada por siete (06) apartamentos de una habitación con su respectivo baño, cada uno (Tipo estudio), y uno (01) de dos habitaciones con un baño; además este primer piso lo conforman dos pasillos internos en sentido sur y norte que comunican a los apartamentos 0101, 0102, 0103, 0104 y 0105, 0106, 0107, respectivamente. Estos pasillos se le acceden a través de una escalera semi-circular de diecinueve escalones de ancho variable. En esa área se encuentran también un cuarto de máquinas donde funciona la bomba eléctrica (2.27 M2), y un cuarto de aseo y limpieza (2.27 M2), el cual a su vez tiene las siguientes subdivisiones: Apartamento 0201 (APTTO-0201): Tiene un área de habitación de 6.75 m2, un Baño de área 2.50 m2, y de sala un área de 13.16 m2, para un área total de 22,41 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Apartamento 0103, con 3.80 m, SUR: Calle la Milagrosa, con 3.80 m., ESTE: Paseo Libertador, con 5.90 m., OESTE: pasillo del ala sur del edificio con: 5.90 m. Apartamento 0202 (APTTO-0202): Tiene un área de habitación de 12.21 m2, un baño de área 3.15 m2, y de sala un área de 12.84 m2 para un área total de 28.20 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Apartamento 0104, con 4.70 m, SUR: Calle la Milagrosa, con 4.70 m., ESTE: pasillo del ala sur del edificio con: 6.00 m , OESTE: Terreno perteneciente al Sr. Gonzalo Rodríguez con: 6.00 m. Apartamento 0203 (APTTO-0203): Tiene un área de habitación de 6.72 m2, un baño de área 2.38 m2, y de sala un área de 8.51 m2 para un área total de 17.61 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Pasillo Principal con 3.85 m., SUR: Apartamento 0101 con 3.85 m., ESTE: Paseo Libertador, con 5.35 m., OESTE: pasillo del ala sur del edificio con: 3.80 m. Apartamento 0204 (APTTO-0204): Tiene un área de habitación de 6.54 m2, un baño de área 2.70 m2, y de sala un área de 11.56 m2 para un área total de 20.80 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Pasillo Principal con 4.70 m, SUR: Apartamento 0102, con 4.70 m, ESTE: pasillo del ala sur del edificio con: 3.60 m, OESTE: Terreno perteneciente al Sr. Gonzalo Rodríguez con: 5.25 m. Apartamento 0205 (APTTO-0205): Tiene un área de habitación de 6.67 m2, un baño de área 2.63 m2, y de sala un área de 7.76 m2 para un área total de 17.06 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Apartamento 0107, con 3.75 m, SUR: Pasillo Principal con 3.75 m., ESTE: Paseo Libertador, con 5.20 m., OESTE: pasillo del ala norte del edificio con: 3.90 m. Apartamento 0206 (APTTO-0206): Tiene un área de habitación de 5.00 m2, un baño de área 2.94 m2, y de sala un área de 12.20 m2 para un área total de 20.14 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Apartamento 0107, con 4.50 m, SUR: Pasillo Principal con 4.50 m., ESTE: pasillo del ala norte del edificio con: 3.50 m., OESTE: Terreno perteneciente al Sr. Gonzalo Rodríguez con: 5.45 m. Apartamento 0207 (APTTO-0207): Tiene dos habitaciones cada una con un área de 6.21 m2 y 16.11 m2, respectivamente; un baño de área 2.24 m2, y de sala un área de 17.47 m2 para un área total de 35.82 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos NORTE: Terrenos para el parque, con 9.95 m, SUR: Apartamento 0106, Apartamento 0105 y Pasillo del ala sur del edificio con 9.95 m. ESTE: Paseo Libertador con 3.60 m., OESTE: Terreno perteneciente al Sr. Gonzalo Rodríguez con: 3.60 m. Acceso al Segundo Piso de la Edificación (ASP-EDIF): Tiene un área libre de 40.69 m2, una sala de máquinas de 2.50 m2 de área, y una sala de aseo y limpieza con 2.50 m2 de área para un total de 45.69 m2; y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: Ala Norte del Edificio contentivo de Tres (03) apartamentos tipo estudio (Apttos.:0105, 0106, 0107), SUR: Ala sur del Edificio contentivo de Cuatro (04) apartamentos tipo estudio (Apttos.:0101, 0102, 0103, 0104), ESTE: Paseo Libertador con 5.00 m., OESTE: Terreno del Sr. Gonzalo Rodríguez, con 5.00 m; TERCER PISO: Está conformada por dos (02) apartamentos de tres (03) y dos (02) habitaciones respectivamente con dos baños cada uno. En esa área se encuentran también un cuarto de máquinas donde funciona la bomba eléctrica (2.27 M2), y un cuarto de aseo y limpieza (2.27 M2); el cual a su vez tiene las siguientes subdivisiones: Apartamento 0301 (APTTO-PH0301): Tiene tres (03) habitaciones cada una con un área de 24.59 m2, (incluyendo el baño con 5 m2, vestier con 2.86 m2 y un área libre de 16.73 m2), 17.02 m2, y 13.87 m2, respectivamente. Un baño exterior con 3.55 m2, pasillo interno con 3.72 m2, área de servicio con 6.21 m2, área de cocina con 10.35 m2 y un recibo comedor con 24.18 m2. Todo esto para conformar un área total de 103.49 m2 Y se encuentra dentro de los siguientes linderos NORTE: pasillo principal con 9.84 m., SUR: Calle la Milagrosa con 9.84 m., ESTE: Paseo Libertador con 12.25 m., OESTE: Terreno perteneciente al Sr. Gonzalo Rodríguez con: 12.25 m. Apartamento 0302 (APTTO-PH0302): Tiene dos (02) habitaciones cada una con un área de 15.86 m2, (incluyendo el baño con 2.63 m2, vestier con 1.75 m2 y un área libre de 11.48 m2), y 14.51 m2, respectivamente. Un baño exterior con 2.63 m2, pasillo interno con 2.78 m2, área de servicio con 4.68 m2, área de cocina con 5.73 m2 y un recibo comedor con 19.39 m2. Todo esto para conformar un área total de 65.58 m2, y se encuentra dentro de los siguientes linderos NORTE: pasillo principal con 9.84 m., SUR: Calle la Milagrosa con 9.84 m., ESTE: Paseo Libertador con 12.25 m., OESTE: Terreno perteneciente al Sr. Gonzalo Rodríguez con: 12.25 m. Dichas bienhechurías se encuentran comprendidas dentro de los siguientes linderos: Norte: bienhechurías pertenecientes a la sucesión de Pedro Jeremías Cordero, con 15.00 mts., Sur: Calle La Milagrosa, con 15.00 mts., Este: Paseo Libertador, con 27.50 mts., Oeste: bienhechurías pertenecientes a Carlos Costa, con 27.50 mts.; sobre la cual ha invertido la cantidad de SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL BOLÍVARES (Bs. 675.000,00). Bienhechurías estas que se determinan en la Solicitud y mediante Justificativo de Testigos evacuados ante este Tribunal, dichas bienhechurías se encuentran, fomentadas a las únicas y propias expensas del ciudadano GONZALO ANTONIO RODRÍGUEZ ARAUJO, plenamente identificado. Se ordena devolver estas resultas a la solicitante.
La Jueza,

Abog. EUMELY J. SÁNCHEZ MARTÍNEZ.
La Secretaria,

Abog. PETRA M. SILVA DIAMOND.
En esta misma fecha se devuelven las presentes actuaciones al interesado, constante de diecisiete (17) folios útiles y quedó anotado en el punto Nº , folio Nº , del libro diario.
La Secretaria,

Abog. PETRA M. SILVA DIAMOND.
EJSM/PMSD/Anangélica.-