TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA DE LA
CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO APURE Y DEL MUNICIPIO ARISMENDI DEL ESTADO BARINAS

San Fernando de Apure, Diez (10) de Diciembre de Dos Mil Quince (2.015).-
205º y 156º
SOLICITUD Nº: SA-0418-15.
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO
SOLICITANTE: JOSE MALAQUIAS PEREZ ITURRIZA, Venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-4.667.650, domiciliado en el Fundo “Don Antonio”, ubicado el mismo en el Sector Biruaquita, de la Parroquia Biruaca, del Municipio Biruaca del Estado Apure.-
APODERADO JUDICIAL: NYLS JOSE ZUÑIGA CASTILLO, venezolano, mayor de edad, Titular de la cedula de Identidad Nº V-9.590.378, e inscrito en el INPRE con el Nº 218.972.

DE LA SOLICITUD.
Se inician las presentes actuaciones de jurisdicción voluntaria, en virtud de la solicitud presentada en fecha Cuatro veintisiete (27) de Mayo del año Dos Mil Quince (2.015) y admitida en fecha tres (03) de Junio de Dos Mil Quince (2.015) en este Juzgado, por el ciudadano JOSE MALAQUIAS PEREZ ITURRIZA, Venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-4.667.650, mediante la cual solicita se declare titulo supletorio de propiedad sobre unas bienhechurías construidas sobre un lote de terreno denominado Fundo “Don Antonio”, ubicado el mismo en el Sector Biruaquita, de la Parroquia Biruaca, del Municipio Biruaca del Estado Apure, con una superficie de terreno constante de Mil Ciento Ochenta y nueve metros cuadrados (1.189 m2).

Ahora bien, este Despacho, antes de pronunciarse respecto de la procedencia o no de la solicitud de Titulo Supletorio, se le hace necesario pronunciarse sobre la competencia, lo cual se hace en los siguientes términos:

DE LA COMPETENCIA DE LOS JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO PARA TRAMITAR SOLICITUDES DE TITULO SUPLETORIOS SOBRE MEJORAS Y BIENHECHURIAS
En primer lugar corresponde a esta instancia pronunciarse acerca de su competencia, para tramitar y proveer en sede de jurisdicción voluntaria, solicitudes de título supletorio sobre bienhechurías, y al respecto observa:
Dispone nuestra Ley de Tierras y Desarrollo Agrario en su artículo 197 numeral 15, que:
Los Juzgados de Primera Instancia Agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promueven con ocasión de la actividad agraria sobre los siguientes asuntos:
1…Omissis…
2…Omissis…
13…. Omissis…
15. En general, todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria.

En Ponencia del Magistrado Dr. JUAN JOSE NUÑEZ CALDERON Expediente A Nº AA10-L-2013-000056 de Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, publicada en fecha Quince (15) de Enero de 2015, caso: Julio Cesar Rojas y María Isabel Pedroza de Rojas, con motivo de un conflicto negativo de competencia suscitado en la Solicitud un título supletorio de propiedad sobre bienhechurías, se dejó sentado lo siguiente:
“…En virtud de las consideraciones expuestas, esta Sala Plena a fin de garantizar tanto la uniformidad de los criterios suscritos como una correcta aplicación de justicia, en beneficio de la seguridad jurídica, que se ve afectada cuando existen sentencias que aplican criterios diferentes para dilucidar un mismo asunto, abandona el criterio jurisprudencial establecido en la citada sentencia N° 111 del 07 de octubre de 2008, que fue reiterado en la sentencia N° 1 del 15 de enero de 2009, y las sentencias Nros. 4, 5, 6 y 7 del 25 de febrero de 2009, entre otras, y por la Sala Especial Segunda de la Sala Plena en las sentencias Nros 32 del 13 de agosto de 2013 y 92 del 12 de diciembre del mismo año, en cuyos fallos se le atribuyó la competencia para conocer de las solicitudes de títulos supletorios, en las que estaban involucrados bienes susceptibles de explotación agraria, a la jurisdicción civil. En consecuencia, se declara que el juez agrario es el competente para proveer títulos supletorios sobre bienes vinculados o dedicados a la actividad agraria, en particular, el juez de primera instancia agraria del lugar de ubicación de los mismos; dejando claro que si los bienes de que trata tal justificativo no estuvieren dedicados a dicha actividad agraria el juez competente para acreditar la posesión u otro derecho real sobre éstos ha de ser el juez civil ordinario correspondiente; trámite en el cual cada juez, conforme a su especialidad, tomará en consideración las normas sustantivas que regulan el derecho real de que se trate, a la luz de los principios que informan la materia agraria y civil, respectivamente. Así se declara”. (Negrillas y subrayado de este Juzgado)

En la línea de argumentación expresada en los criterios expuestos por los magistrados que en referencia han expresado su opinión sobre la temática; este Tribunal Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas, se acoge al criterio de la constitucionalidad y legalidad que posee la jurisdicción especial agraria para tramitar y proveer en sede de jurisdicción voluntaria, solicitudes de títulos supletorios. Así se establece.

DE LA JURISDICCIÓN VOLUNTARIA, SU CONTENIDO Y ALCANCE.
El Artículo 895 del Código de Procedimiento Civil, es la norma rectora de la jurisdicción voluntaria y señala que “El juez, actuando en sede de jurisdicción voluntaria, interviene en la formación y desarrollo de situaciones jurídicas de conformidad con las disposiciones de la ley y del presente Código.”
Siguiendo las orientaciones del procesalista Ricardo Henríquez la Roche, es posible encontrar en relación a la jurisdicción voluntaria las siguientes ideas:
“La diferencia fundamental entre la jurisdicción voluntaria y la jurisdicción contenciosa, estriba, antes que en la forma (procedimientos) o el contenido (existencia del conflicto), en la función. Ciertamente en la jurisdicción voluntaria la función es meramente preventiva; en la contenciosa, la función es dirimidora con la eficacia de irrevisabilidad; esto es, de cosa juzgada con fuerza de ley.
En la jurisdicción voluntaria habrá (como lo declara el artículo 899 C.P.C.) demanda en forma y la posibilidad de “oír” a veces, con finalidad informativa, aún a los interesados en sentido contrario (artículo 900 C.P.C.); pero con todo y poder haber, eventualmente, pluralidad de intereses y contraposición de éstos, no habrá contradictorio (sub nomime juris), pues no se reconocerá o se concederá nada a nadie a costa o en desmedro de otro. No existe cosa juzgada porque la decisión no surte efecto en la esfera jurídica de personas conocida; no hay tal oponibilidad porque falta la bilateralidad de la audiencia; y no ha menester derecho a la defensa porque la función se agota en ejercer un control o providenciar una medida de auxilio, en prevención de la eficacia de los derechos subjetivos y (a ultranza) de integridad del derecho objetivo, en cuya potestad aquella facultad de actuar (facultas agendi) se fundamenta”.

SINTESIS DE LA SOLICITUD PLANTEADA
Determinado lo anterior, pasa quien suscribe a pronunciarse sobre la procedencia o no de la Solicitud de Título Supletorio realizada por el ciudadano JOSE MALAQUIAS PEREZ ITURRIZA, antes identificado. Sobre el cual ha fomentado un conjunto de mejoras y bienhechurías que conforman el Fundo “Don Antonio”. De igual manera solicita que se le declare Titulo Supletorio a su favor sobre las bienhechurías a las cuales hace referencia en su escrito de solicitud, las cuales consisten en: “...Las mejoras y Bienhechurías en cuestión, están compuestas de la Siguiente Manera una (1) vivienda que mide aproximadamente Sesenta y Cuatro metros cuadrados (64 m²); un (1) local comercial que mide aproximadamente Sesenta metros cuadrados (60 m²); un (1) conuco como pequeña unidad de producción sembrado con matas de topochos, plátanos, cambur, batata, ocumo con un área aproximada de Trescientos metros cuadrados (300 m²); cerca perimetral e interna de tres pelos de alambre púa y estantillos de madera, de Un Mil Ciento Ochenta y Nueve metros cuadrados (1.189 M²), un (1) pozo séptico; un (1) tanque plástico con base y sistema de tuberías de aguas para un total aproximado de construcción de Una Hectárea (1 Ha). La vivienda principal consta de tres (3) habitaciones, un (1) baño, una (1) sala comedor, una (1) cocina, corredor, porche y estacionamiento sin techo; la cual fue realizada con paredes de bloques frisados, baños con todas sus piezas de cerámica, techo de acerolit, pisos de concreto, puertas internas y exteriores principales metálicas, ventanas de hierro, con todos los servicios básicos y para el Local Comercial fueron utilizados los siguientes materiales: Tabelones, Viga doble T, Tubos de 2x1, Tubos de 3x1½, pisos de cemento, tuberías PVC, cemento, bloques de concreto, entre otros....”

DE LAS PRUEBAS EVACUADAS PARA LA COMPROBACIÓN DE LOS HECHOS
Visto lo anterior se pasa de seguido a dar la valoración respectiva a las pruebas aportadas en este proceso, lo cual se hace de la siguiente forma: Considera quien suscribe, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos principios, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación, lograr una Tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos.
Como consecuencia de lo anterior, este Juzgado, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de Título Supletorio sobre bienhechurías y mejoras, y en ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundadas de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y bienhechurías por parte del solicitante.

De los testigos promovidos por el solicitante:
En fecha Jueves Tres (03) de Diciembre de Dos Mil Quince (2.015), compareció la ciudadana NUBIA MARIA TOVAR PEREZ, Venezolana, mayor de edad, soltera, del hogar, y Titular de la Cedula de Identidad N° V-16.528.048, domiciliada Barrio Raúl Leoni, segunda calle transversal, casa N° 39 de la Parroquia San Fernando del Municipio San Fernando del Estado Apure, quien rindió su testimonio de la manera siguiente:
PRIMERO: ¿Si me conocen suficientemente de vista, trato y comunicación desde hace mucho tiempo? “Si, si lo conozco hace aproximadamente 10 años”.
SEGUNDO: ¿si por el conocimiento que dicen tener de mi, saben y le consta, que soy poseedor por más de cinco (05) años, de un lote de terreno propiedad del Instituto Nacional de Tierras, ubicado en el sector: BIRUAQUITA, Asentamiento Campesino: SAN DIEGO, Parroquia: BIRUACA, Municipio: BIRUACA, ESTADO APURE; Nombre del Predio: DON ANTONIO, constante de una superficie total de UN MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (1.189 m²), comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Terrenos del INTI; SUR: Carretera Nacional Vía Achaguas; ESTE: Terreno ocupado por la familia Ojeda y OESTE: Terrenos del INTI. “Si,”.
TERCERO: Qué digan los testigos, si sabe y le consta que sobre el lote de terreno antes señalado, con dinero de mí propio peculio, fomente un conjunto de mejoras y bienhechurías, que conforman: una (1) vivienda que mide aproximadamente Sesenta y Cuatro metros cuadrados (64 m²); un (1) local comercial que mide aproximadamente Sesenta metros cuadrados (60 m²); un (1) conuco como pequeña unidad de producción sembrado con matas de topochos, plátanos, cambur, batata, ocumo con un área aproximada de Trescientos metros cuadrados (300 m²); cerca perimetral e interna de Un Mil Ciento Ochenta y Nueve metros cuadrados (1189 M²), un (1) pozo séptico; un (1) tanque plástico con base y sistema de tuberías de aguas para un total aproximado de construcción de Una Hectárea (1 Ha). La vivienda principal consta de tres (3) habitaciones, un (1) baño, una (1) sala comedor, una (1) cocina, corredor, porche y estacionamiento sin techo; la cual fue realizada con paredes de bloques frisados, baños con todas sus piezas de cerámica, techo de acerolit, pisos de concreto, puertas internas y exteriores principales metálicas, ventanas de hierro, con todos los servicios básicos y para el Local Comercial fueron utilizados los siguientes materiales: Tabelones, Viga doble T, Tubos de 2x1, Tubos de 3x1½, pisos de cemento, tuberías PVC, cemento, bloques de concreto, entre otros. “Si”.
CUARTO: ¿Si sabe y le consta que sobre la construcción antes mencionada he invertido la cantidad de BOLIVARES OCHOCIENTOS MIL (Bs. 800.000,00) incluyendo los materiales de construcción y mano de obra? “Si”.
QUINTO: ¿Si sabe y le consta que desde la fecha en que he ocupado dicha bienhechurías he sido considerado como el único y verdadero dueño, y que en ningún momento persona alguna me ha disputado mi derecho de propiedad? “Si”.

En fecha Jueves Tres (03) de Diciembre de Dos Mil Quince (2.015), compareció la ciudadana MARIA GERMINA HIDALGO LOPEZ, Venezolana, mayor de edad, soltera, del hogar, y Titular de la Cedula de Identidad N° V-9.871.006, domiciliada EN LA AVEIDA Fuerzas Armadas con Rodríguez Rincones casa N° 13 de la Parroquia San Fernando del Municipio San Fernando del Estado Apure, quien rindió su testimonio de la manera siguiente:
PRIMERO: ¿Si me conocen suficientemente de vista, trato y comunicación desde hace mucho tiempo? “Si, si lo conozco hace aproximadamente 17 años”.
SEGUNDO: ¿si por el conocimiento que dicen tener de mi, saben y le consta, que soy poseedor por más de cinco (05) años, de un lote de terreno propiedad del Instituto Nacional de Tierras, ubicado en el sector: BIRUAQUITA, Asentamiento Campesino: SAN DIEGO, Parroquia: BIRUACA, Municipio: BIRUACA, ESTADO APURE; Nombre del Predio: DON ANTONIO, constante de una superficie total de UN MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (1.189 m²), comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Terrenos del INTI; SUR: Carretera Nacional Vía Achaguas; ESTE: Terreno ocupado por la familia Ojeda y OESTE: Terrenos del INTI. “Si,”.
TERCERO: Qué digan los testigos, si sabe y le consta que sobre el lote de terreno antes señalado, con dinero de mí propio peculio, fomente un conjunto de mejoras y bienhechurías, que conforman: una (1) vivienda que mide aproximadamente Sesenta y Cuatro metros cuadrados (64 m²); un (1) local comercial que mide aproximadamente Sesenta metros cuadrados (60 m²); un (1) conuco como pequeña unidad de producción sembrado con matas de topochos, plátanos, cambur, batata, ocumo con un área aproximada de Trescientos metros cuadrados (300 m²); cerca perimetral e interna de Un Mil Ciento Ochenta y Nueve metros cuadrados (1189 M²), un (1) pozo séptico; un (1) tanque plástico con base y sistema de tuberías de aguas para un total aproximado de construcción de Una Hectárea (1 Ha). La vivienda principal consta de tres (3) habitaciones, un (1) baño, una (1) sala comedor, una (1) cocina, corredor, porche y estacionamiento sin techo; la cual fue realizada con paredes de bloques frisados, baños con todas sus piezas de cerámica, techo de acerolit, pisos de concreto, puertas internas y exteriores principales metálicas, ventanas de hierro, con todos los servicios básicos y para el Local Comercial fueron utilizados los siguientes materiales: Tabelones, Viga doble T, Tubos de 2x1, Tubos de 3x1½, pisos de cemento, tuberías PVC, cemento, bloques de concreto, entre otros. “Si”.
CUARTO: ¿Si sabe y le consta que sobre la construcción antes mencionada he invertido la cantidad de BOLIVARES OCHOCIENTOS MIL (Bs. 800.000,00) incluyendo los materiales de construcción y mano de obra? “Si”.
QUINTO: ¿Si sabe y le consta que desde la fecha en que he ocupado dicha bienhechurías he sido considerado como el único y verdadero dueño, y que en ningún momento persona alguna me ha disputado mi derecho de propiedad? “Si, nada de eso el ha sido el único dueño”.

DE LA INSPECCIÓN JUDICIAL:
En este orden de ideas, este Tribunal en fecha veintiocho (28) de Julio de Dos Mil Quince (2015) se trasladó y se constituyó en el lote de terreno en cuestión, dejando constancia de todas las mejoras y bienhechurías existentes mediante una inspección judicial de la cual se desprende lo siguiente:
“…En el día de hoy, veintiocho (28) de Julio de Dos Mil Quince (2015), siendo las Ocho y treinta de la mañana (08:30 a.m.), habilitándose todo el tiempo necesario día fijado por este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendì del Estado Barinas, con sede en San Fernando de Apure, constituido por el Juez Abg. Nerio Darío Balza Molina; la Secretaria Temporal Abg. Kimberly Andreina Dissapio Espinoza y el Alguacil Accidental Héctor Daniel Segovia Rattia, previo traslado desde su sede natural a objeto de llevar a cabo la Inspección Judicial acordada en actuaciones de la Solicitud Nº SA-0418-15 nomenclatura propia de este Juzgado. El Tribunal se trasladó desde su sede a los fines de constituirse en el lote de terreno denominado Fundo “Don Antonio”, ubicado en el sector Biruaquita, Asentamiento Campesino San Diego, Parroquia Biruaca, Municipio Biruaca Del Estado Apure; una vez en el sitio el Tribunal deja constancia que se constituyó siendo las once de la mañana (11:00 a.m.) en el predio rustico anteriormente identificado. El Tribunal deja constancia que una vez en el sitio se procedió a notificar el motivo de la presencia del Tribunal al ciudadano José Malaquías Pérez Iturriza, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de identidad Nº V-4.667.650 como consta en las actuaciones de autos, parte solicitante del título Supletorio que conforman este predio denominado Fundo “Don Antonio”, debidamente asistida en este acto por el Apoderado Judicial Abogado Nyls José Zúñiga Castillo, abogado en ejercicio inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 218.972, titular de la cedula de identidad N° V-9.590.378. De igual forma el Tribunal deja constancia de la presencia del Sargento Primero José Efraim García Torrealba, venezolano, titular de la cédula de identidad Nº V 19.902.246, militar activo adscrito al Comando de Zona N° 35, Destacamento N° 351 de la Guardia Nacional Bolivariana de Venezuela, del Estado Apure, requerido en oficio N° 2015-0683, de fecha 23 de Julio del 2015, quien presta resguardo y custodia al Tribunal en la presente actuación En este estado el Tribunal vista la naturaleza de la presente Inspección procede a designar como práctico asesor al ciudadano José Gregorio Gómez, titular de la cedula de identidad N° V-8.150.750, de profesión Técnico Agropecuario, funcionario adscrito a la Unidad Estatal del Ministerio del Poder Popular de Agricultura y Tierras (U.E.M.P.P.A.T. -Estado Apure), requerido según oficio N° 2015-0684 de fecha 23 de Julio del 2015, quien una vez designado acepto el cargo y se juramento. En este estado el Abg. Nyls José Zúñiga Castillo, en su carácter de autos, solicita el derecho de palabra, Seguidamente el Tribunal accede a lo solicitado: Exponiendo lo siguiente: “Solicito a este digno tribunal se deje constancia de los siguientes particulares para que sea valorada en todo su valor en la definitiva: Particular Primero: Que el Tribunal deje constancia del lugar donde se encuentra constituido. El Tribunal de acuerdo al particular solicitado y previo asesoramiento del practico designado deja constancia que se encuentra constituido en un denominado Fundo “Don Antonio”, ubicado en el sector Biruaquita, Asentamiento Campesino San Diego, Parroquia Biruaca, Municipio Biruaca Del Estado Apure Particular Segundo: Que el Tribunal deje constancia de las bienhechurías en el lote de terreno del denominado Fundo “Don Antonio”, ubicado en el sector Biruaquita, Asentamiento Campesino San Diego, Parroquia Biruaca, Municipio Biruaca Del Estado Apure donde está constituido. El Tribunal deja constancia previo el asesoramiento del Práctico Perito designado de la existencia de una infraestructura compuesta por: una (01) vivienda de sesenta y cuatro (64) metros cuadrados, de dos (02) habitaciones, sala cocina, piso de cerámica, cuatro (04) puertas de metal, dos (02) ventanas con bloques de ventilación y tres (03) ventanas con vidrios de macuto y protectores de cabilla, un (01) local comercial de sesenta (60) metros cuadrados aproximadamente, techo de platabanda, paredes de bloques, piso rustico, dos (02) puertas plegables de metal, lavandero con piso de tierra y techo de zinc, pared de bloque en un solo lado, estructura de metal de 10 x 03 metros, una (01) pieza con baño de 04 x 02 estructura de hierro, techo de zinc y piso pulido, un (01) pozo profundo de 18 metros de profundidad de 2”, con bomba manual y dinamo de 0.5 hp, cercada totalmente, el frente media pared y enrejado de cabilla, las paredes laterales no pertenecen a la unidad, luz de acometida nacional, presencia de árboles frutales de tipo: coco, ciruelo, topocho, naranja, limón, mango, mamón guanábana y none.-Particular Tercero: Que el tribunal deje constancia de las actividades agrícolas de tipo conuco con la finalidad de auto consumo.…”

DE LA PROCEDENCIA DEL TITULO SUPLETORIO
Así las cosas, de lo que se evidencia las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, que las bienhechurías a las que hacen referencia la solicitante en su escrito de solicitud, existen y que si se trata de las mismas que efectivamente éstas guardan relación con la actividad agrícola, lo que le permiten a este Juez Agrario formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, en el entendido que ello se hace garantizando la tutela de lo peticionado, y al mismo tiempo, velando por los principios agrarios de orden público establecidos en la Ley.
En la presente solicitud se pudo comprobar con el contenido del acta ut supra transcrita, levantada en el lote de terreno al momento de la práctica de la inspección judicial, de la pretensión plasmada en el contenido del escrito de Solicitud de Titulo Supletorio, así como de la evacuación de los testigos, y del informe Técnico del practico asesor la existencia de un conjunto de mejoras y bienhechurías destinadas a la producción agrícola y pecuaria fomentada por el ciudadano JOSE MALAQUIAS PEREZ ITURRIZA, antes identificado, con dinero de su propio peculio y a sus únicas expensas.

DECISION:
Por tal motivo, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas actuando en nombre de la REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA y POR AUTORIDAD DE LA LEY, declara que tales diligencias resultan suficientes para decretar el TITULO SUPLETORIO de DOMINIO sobre las bienhechurías consistentes en: “una (01) vivienda de sesenta y cuatro (64) metros cuadrados, de dos (02) habitaciones, sala cocina, piso de cerámica, cuatro (04) puertas de metal, dos (02) ventanas con bloques de ventilación y tres (03) ventanas con vidrios de macuto y protectores de cabilla, un (01) local comercial de sesenta (60) metros cuadrados aproximadamente, techo de platabanda, paredes de bloques, piso rustico, dos (02) puertas plegables de metal, lavandero con piso de tierra y techo de zinc, pared de bloque en un solo lado, estructura de metal de 10 x 03 metros, una (01) pieza con baño de 04 x 02 estructura de hierro, techo de zinc y piso pulido, un (01) pozo profundo de 18 metros de profundidad de 2”, con bomba manual y dinamo de 0.5 hp, cercada totalmente, el frente media pared y enrejado de cabilla, las paredes laterales no pertenecen a la unidad, luz de acometida nacional, presencia de árboles frutales de tipo: coco, ciruelo, topocho, naranja, limón, mango, mamon guanábana y none.”;enclavadas en un lote de terreno denominado Fundo “Don Antonio”, ubicado el mismo en el Sector Biruaquita, de la Parroquia Biruaca, del Municipio Biruaca del Estado Apure, alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terrenos del INTI; SUR: Carretera Nacional Vía Achaguas; ESTE: Terreno ocupado por la familia Ojeda y OESTE: Terrenos del INTI.; a favor del ciudadano JOSE MALAQUIAS PEREZ ITURRIZA, Venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-4.667.650; dejándose a salvo el mejor derecho del Estado Venezolano y los derechos que terceros puedan tener sobre las mismas de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con el articulo197 ordinal 15° de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, y previo el cumplimiento de los requisitos legales y se le informa a los solicitantes que para que la presente decisión surta efectos ante Notario u Oficina de Registro Público debe tener la autorización emitida por el Instituto Nacional de Tierras (INTI), según lo dispuesto en la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario.

Devuélvase la solicitud en original con sus resultas, previa anotación en el Libro Diario llevado por este Tribunal y dejándose copias certificadas de dicha solicitud en el archivo del Tribunal.-
Publíquese, Regístrese y Déjese copia.
Dado, firmado y sellado en la Sala del Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas, en San Fernando de Apure, a los Diez (10) días del mes de Diciembre del Dos Mil Quince (2.015). Años: 205º de la Independencia y 156º de la Federación.

Abg. NERIO BALZA MOLINA.
JUEZ PROVISORIO.-
Abg. LELIA GONZALEZ MEDINA.
SECRETARIA -

En la misma fecha, siendo las Once de la mañana (11:00 a.m.) se publicó y se registró la anterior decisión, y se expidió copia certificada a los fines de su registro y archivo en el copiador de sentencias llevado por éste Juzgado. Conste.-

Abg. LELIA GONZALEZ MEDINA.
SECRETARIA -
NBM/lagm/kade.-
Sol. N° SA-0418-15