TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA DE LA
CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO APURE Y DEL MUNICIPIO ARISMENDI DEL ESTADO BARINAS

San Fernando de Apure, Dieciocho (18) de Noviembre de Dos Mil Quince (2.015).-
205º y 156º
SOLICITUD Nº: SA-0426-15.
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO
SOLICITANTE: JESUS ENRIQUE MIRABAL, Venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-10.616.613, domiciliado en el Fundo “Pozo Verde”, Ubicado en el Sector Cañas Bravas, Parroquia Mucuritas, Municipio Achaguas del Estado Apure.-
APODERADO JUDICIAL: JHONNI JOSE MIRABAL, venezolano, mayor de edad, Titular de la cedula de Identidad Nº V-6.936.795, e inscrito en el INPRE con el Nº 129.119.

DE LA SOLICITUD.
Se inician las presentes actuaciones de jurisdicción voluntaria, en virtud de la solicitud presentada en fecha veintiséis (26) de Junio del año Dos Mil Quince (2.015) y admitida en fecha primero (01) de Julio de Dos Mil Quince (2.015)en este Juzgado, por el ciudadano JESUS ENRIQUE MIRABAL, Venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-10.616.613, mediante la cual solicita se declare titulo supletorio de propiedad sobre unas bienhechurías construidas sobre un lote de terreno denominado “Pozo Verde”, Ubicado en el Sector Cañas Bravas, Parroquia Mucuritas, Municipio Achaguas del Estado Apure, con una superficie de terreno constante de Doscientas Cuarenta y Seis Hectáreas con Nueve Mil Trescientos Cuarenta metros cuadrados (246,00 Has. con 9340 mts²).

Ahora bien, este Despacho, antes de pronunciarse respecto de la procedencia o no de la solicitud de Titulo Supletorio, se le hace necesario pronunciarse sobre la competencia, lo cual se hace en los siguientes términos:

DE LA COMPETENCIA DE LOS JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO PARA TRAMITAR SOLICITUDES DE TITULO SUPLETORIOS SOBRE MEJORAS Y BIENHECHURIAS
En primer lugar corresponde a esta instancia pronunciarse acerca de su competencia, para tramitar y proveer en sede de jurisdicción voluntaria, solicitudes de título supletorio sobre bienhechurías, y al respecto observa:

Dispone nuestra Ley de Tierras y Desarrollo Agrario en su artículo 197 numeral 15, que:
Los Juzgados de Primera Instancia Agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promueven con ocasión de la actividad agraria sobre los siguientes asuntos:
1…Omissis…
2…Omissis…
13…. Omissis…
15. En general, todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria.

En Ponencia del Magistrado Dr. JUAN JOSE NUÑEZ CALDERON Expediente A Nº AA10-L-2013-000056 de Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, publicada en fecha Quince (15) de Enero de 2015, caso: Julio Cesar Rojas y María Isabel Pedroza de Rojas, con motivo de un conflicto negativo de competencia suscitado en la Solicitud un título supletorio de propiedad sobre bienhechurías, se dejó sentado lo siguiente:
“…En virtud de las consideraciones expuestas, esta Sala Plena a fin de garantizar tanto la uniformidad de los criterios suscritos como una correcta aplicación de justicia, en beneficio de la seguridad jurídica, que se ve afectada cuando existen sentencias que aplican criterios diferentes para dilucidar un mismo asunto, abandona el criterio jurisprudencial establecido en la citada sentencia N° 111 del 07 de octubre de 2008, que fue reiterado en la sentencia N° 1 del 15 de enero de 2009, y las sentencias Nros. 4, 5, 6 y 7 del 25 de febrero de 2009, entre otras, y por la Sala Especial Segunda de la Sala Plena en las sentencias Nros 32 del 13 de agosto de 2013 y 92 del 12 de diciembre del mismo año, en cuyos fallos se le atribuyó la competencia para conocer de las solicitudes de títulos supletorios, en las que estaban involucrados bienes susceptibles de explotación agraria, a la jurisdicción civil. En consecuencia, se declara que el juez agrario es el competente para proveer títulos supletorios sobre bienes vinculados o dedicados a la actividad agraria, en particular, el juez de primera instancia agraria del lugar de ubicación de los mismos; dejando claro que si los bienes de que trata tal justificativo no estuvieren dedicados a dicha actividad agraria el juez competente para acreditar la posesión u otro derecho real sobre éstos ha de ser el juez civil ordinario correspondiente; trámite en el cual cada juez, conforme a su especialidad, tomará en consideración las normas sustantivas que regulan el derecho real de que se trate, a la luz de los principios que informan la materia agraria y civil, respectivamente. Así se declara”. (Negrillas y subrayado de este Juzgado)

En la línea de argumentación expresada en los criterios expuestos por los magistrados que en referencia han expresado su opinión sobre la temática; este Tribunal Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas, se acoge al criterio de la constitucionalidad y legalidad que posee la jurisdicción especial agraria para tramitar y proveer en sede de jurisdicción voluntaria, solicitudes de títulos supletorios. Así se establece.

DE LA JURISDICCIÓN VOLUNTARIA, SU CONTENIDO Y ALCANCE.
El Artículo 895 del Código de Procedimiento Civil, es la norma rectora de la jurisdicción voluntaria y señala que “El juez, actuando en sede de jurisdicción voluntaria, interviene en la formación y desarrollo de situaciones jurídicas de conformidad con las disposiciones de la ley y del presente Código.”
Siguiendo las orientaciones del procesalista Ricardo Henríquez la Roche, es posible encontrar en relación a la jurisdicción voluntaria las siguientes ideas:
“La diferencia fundamental entre la jurisdicción voluntaria y la jurisdicción contenciosa, estriba, antes que en la forma (procedimientos) o el contenido (existencia del conflicto), en la función. Ciertamente en la jurisdicción voluntaria la función es meramente preventiva; en la contenciosa, la función es dirimidora con la eficacia de irrevisabilidad; esto es, de cosa juzgada con fuerza de ley.
En la jurisdicción voluntaria habrá (como lo declara el artículo 899 C.P.C.) demanda en forma y la posibilidad de “oír” a veces, con finalidad informativa, aún a los interesados en sentido contrario (artículo 900 C.P.C.); pero con todo y poder haber, eventualmente, pluralidad de intereses y contraposición de éstos, no habrá contradictorio (sub nomime juris), pues no se reconocerá o se concederá nada a nadie a costa o en desmedro de otro. No existe cosa juzgada porque la decisión no surte efecto en la esfera jurídica de personas conocida; no hay tal oponibilidad porque falta la bilateralidad de la audiencia; y no ha menester derecho a la defensa porque la función se agota en ejercer un control o providenciar una medida de auxilio, en prevención de la eficacia de los derechos subjetivos y (a ultranza) de integridad del derecho objetivo, en cuya potestad aquella facultad de actuar (facultas agendi) se fundamenta”.

SINTESIS DE LA SOLICITUD PLANTEADA
Determinado lo anterior, pasa quien suscribe a pronunciarse sobre la procedencia o no de la Solicitud de Título Supletorio realizada por el ciudadano JESUS ENRIQUE MIRABAL, antes identificado. Sobre el cual ha fomentado un conjunto de mejoras y bienhechurías que conforman el Fundo “Pozo Verde”. De igual manera solicita que se le declare Titulo Supletorio a su favor sobre las bienhechurías a las cuales hace referencia en su escrito de solicitud, las cuales consisten en: “...Las mejoras y Bienhechurías en cuestión, están compuestas de la Siguiente Manera: 1.- CERCAS: Doce (12) potreros divididos con cerca de estantes y botalones de madera, con cinco (05) pelos de alambre de púa y uno (01) de alambre de cerca eléctrica, para un total de ocho (08) kilómetros de cerca perimetral e internas. 2.- PERFORACIONES: PRIMERA; Dos (02) perforaciones para sistema de riego por inundación de cuatro (04) pulgadas de diámetro y Una (01) Perforación de ocho (08) pulgadas de diámetros, todas de cincuenta y cinco (55) metros de profundidad y bombas sumergible de tres (3,00 HP), cada una. SEGUNDA: Tres (03) perforaciones de cuatro (04) Pulgadas de diámetro cada una y Tres perforaciones de dos (02) pulgadas de diámetro, todas de treinta y seis (36) metros de profundidad, con motobombas de seis punto seis hp (6.6 HP), para el llenado de tanquillas y bebederos. 3.- TENDIDO ELECTRICO: Un Mil Trescientos Metros Lineales (1.300,00 Mts. L.) de Tendido eléctrico desde el terraplén comunal hasta las instalaciones de la finca, con un transformador monofásico de 10 KVA 34.5 KV/220-110V. 4.- PASTOS: Ciento ochenta hectáreas (180,00 Has.) totalmente sembradas de pasto brachiaria, humidicola, brizantha, decumbens y estrella. 5.- CAÑA DE AZUCAR Y PASTO DE CORTE: Una hectárea (01 ha) de caña de azúcar valorada en cuarenta mil bolívares (Bs. 40.000,00) y una hectárea (01 ha) de pasto de corte maralfafa. 6.- TANQUILLAS: Seis (06) tanquillas bebederos de concreto armado y bloques rellenos de un metro (1,00 Mts) de ancho por tres (3,00 Mts.) de largo (1,00 Mts. X 3,00 Mts). 7.- MOLINOS: Dos (2) molinos de viento ubicados en distintos potreros. 8.- CORRALES: Corrales con tubos redondos de hierros de 1 ¼” y vigas IPN 10” de veinticuatro metros de ancho por veinticuatro de largo (24 mts. X 24 mts.), dividido en dos porciones iguales, encementada en un cincuenta por ciento (50%) con piso de espesor quince centímetro (15 cmts), manga, coso y embarcadero de hierro. 9.- SALA DE ORDEÑO: 01 Sala de ordeño con sistema mecánico, división para becerros y sala para quesera con tuberías de aguas blancas y aguas servidas con, techo de zinc. 10.- GALPONES: PRIMERO: Un (01) galpón con tubos estructurales 120 x 80, de catorce metros (14,00 Mts.) de largo por ocho (8,00 Mts) de fondo por una altura de cinco metros (5,00 mts), es decir, (14,00mts x 8,00 Mts. X 5,00 Mts), techo de zinc y piso de espesor quince centímetros (15,00 Cmts), para guardas tractores e implementos agrícolas. SEGUNDO: Un (01) galpón de diez metros (10,00 Mts) de largo por siete metros (7,00 Mts.) de acho (10,00 Mts X 7,00 Mts), con paredes de bloques y techo de zinc, con una altura de tres metros (3,00 Mts.) dividido en dos partes, una para depósito de alimentos concentrados sal, ensilaje y para herramientas e indumentarias de los obreros. TERCERO: Un (01) galpón de ordeño con tubos redondos de hierro 1” y vigas IPN 8” de diez metros (10,00 Mts) de ancho por diez (10,00 Mts) de largo y altura de dos metros con cincuenta centímetros (2,5 Mts), (10 Mts X 10 Mts X 2.5 Mts). 11.- CASAS: PRIMERA: Una (01) casa de habitación para la administración, de seis metros (6,00 Mts) de ancho por ocho metros (8,00 mts.) de largo (6,00 mts. X 8,00 mts) con techo de acerolit, y piso de cerámica y terracota. SEGUNDA: Una (01) casa para obreros de doce metros (12,00 Mts) de largo por ocho metros (8,00 mts) de fondo (12,00 Mts. X 8,00 Mts), piso de cemento y techo de acerolit. TERCERA: Una (01) casa tipo fundación de catorce metros (14,00 Mts.) de frente por doce metros (12,00 mts) de largo (14,00 Mts X 12,00 Mts), con techo zinc y mechones de tubo estructural 120x80...”

DE LAS PRUEBAS EVACUADAS PARA LA COMPROBACIÓN DE LOS HECHOS
Visto lo anterior se pasa de seguido a dar la valoración respectiva a las pruebas aportadas en este proceso, lo cual se hace de la siguiente forma: Considera quien suscribe, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos principios, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación, lograr una Tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos.
Como consecuencia de lo anterior, este Juzgado, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de Título Supletorio sobre bienhechurías y mejoras, y en ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundadas de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y bienhechurías por parte del solicitante.

De los testigos promovidos por el solicitante:
En fecha jueves Ocho (08) de Octubre de Dos Mil Quince (2.015), compareció el ciudadano JOSE JESUS NOGUERA SEGOVIA, Venezolano, mayor de edad, soltero, Comerciante, y Titular de la Cedula de Identidad N° V-9.445.758, domiciliado en la Urbanización el Nazareno, calle 03 casa N° 14, Parroquia Achaguas del Municipio Achaguas del Estado Apure, quien rindió su testimonio de la manera siguiente:
PRIMERO: ¿Si me conocen suficientemente de vista, trato y comunicación desde hace mucho tiempo? “Si, si lo conozco hace aproximadamente 07 años”
SEGUNDO: ¿Si por el conocimiento que dicen tener de mí, saben y les consta, que desde hace más de cinco (05) años, soy poseedor de un lote de terrenos propiedad del Instituto Nacional de Tierras, ubicado en el Sector Cañas Bravas, Parroquia Mucuritas, Municipio Achaguas del Estado Apure, constante de una superficie de Doscientas Cuarenta y Seis Hectáreas con Nueve Mil Trescientos Cuarenta metros cuadrados (246,00 Has. con 9340 Mts), comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: NORTE: Terrenos ocupado por fundo La Vaquera; SUR: Terreno ocupado por fundo Totumal; ESTE: Terreno ocupado por fundo La Cruz de Hierro, y OESTE: Terreno ocupado por fundos La Cañabrava y la Bendición, y se encuentra comprendido entre los siguientes Puntos y Coordenadas: P-1 (N-866239; E- 603834); P-2 (N-868211; E-603850); P-3 (N-868228; E-604299), P-4 (N-868126; E-604349), P-5 (N-867956; E-604396), P-6 (N-867940; E-604382), P-7 (N-867690; E-604290), P-8 (N-867929; E-604293), P-9 (N-867640; E-604335), P-10 (N-867543; E-604360), P-11 (N-867543; E-605314), P-12 (N-866507; E-604999), P-13 (N-865561; E-604827), P-14 (N-865540; E-604345), P-15 (N-865713; E-604229), P-16 (N-865983; E-604194), P-17 (N-866117; E-604184), P-18 (N-866229; E-604164), P-19 (N-866221; E-604064), P-20 (N-866239; E-603834)…. “Si, no sé cuantas tiene, pero sé que es dueño de todas esas tierras”. TERCERO: ¿Qué digan los testigos, si saben y les consta, que sobre el lote de terreno antes señalado, fomenté un conjunto de mejoras y Bienhechurías, que conforman el Fundo Pozo Verde, Sector Cañas Bravas, Parroquia Mucuritas, Municipio Achaguas del Estado Apure; y están formadas de la Siguiente Manera: 1.- CERCAS: Doce (12) potreros divididos con cerca de estantes y botalones de madera, con cinco (05) pelos de alambre de púa y uno (01) de alambre de cerca eléctrica, para un total de ocho (08) kilómetros de cerca perimetral e internas. 2.- PERFORACIONES: PRIMERA; Dos (02) perforaciones para sistema de riego por inundación de cuatro (04) pulgadas de diámetro y Una (01) Perforación de ocho (08) pulgadas de diámetros, todas de cincuenta y cinco (55) metros de profundidad y bombas sumergible de tres (3,00 HP), cada una. SEGUNDA: Tres (03) perforaciones de cuatro (04) Pulgadas de diámetro cada una y Tres perforaciones de dos (02) pulgadas de diámetro, todas de treinta y seis (36) metros de profundidad, con motobombas de seis punto seis hp (6.6 HP), para el llenado de tanquillas y bebederos. 3.- TENDIDO ELECTRICO: Un Mil Trescientos Metros Lineales (1.300,00 Mts. L.) de Tendido eléctrico desde el terraplén comunal hasta las instalaciones de la finca, con un transformador monofásico de 10 KVA 34.5 KV/220-110V. 4.- PASTOS: Ciento ochenta hectáreas (180,00 Has.) totalmente sembradas de pasto brachiaria, humidicola, brizantha, decumbens y estrella. 5.- CAÑA Y PASTO DE CORTE: Una hectárea (01 ha) de caña de azúcar valorada en cuarenta mil bolívares (Bs. 40.000,00) y una hectárea (01 ha) de pasto de corte maralfafa. 6.- TANQUILLAS: Seis (06) tanquillas bebederos de concreto armado y bloques rellenos de un metro (1,00 Mts) de ancho por tres (3,00 Mts.) de largo (1,00 Mts. X 3,00 Mts). 7.- MOLINOS: Dos (2) molinos de viento ubicados en distintos potreros. 8.- CORRALES: Corrales con tubos redondos de hierros de 1 ¼” y vigas IPN 10” de veinticuatro metros de ancho por veinticuatro de largo (24 mts. X 24 mts.), dividido en dos porciones iguales, encementada en un cincuenta por ciento (50%) con piso de espesor quince centímetro (15 cmts), manga, coso y embarcadero de hierro. 9.- SALAS DE ORDEÑO: Salas de ordeño con sistema mecánico, división para becerros y sala para quesera con tuberías de aguas blancas y aguas servidas con, techo de zinc. 10.- GALPONES: PRIMERO: Un (01) galpón con tubos estructurales 120 x 80, de catorce metros (14,00 Mts.) de largo por ocho (8,00 Mts) de fondo por una altura de cinco metros (5,00 mts), es decir, (14,00mts x 8,00 Mts. X 5,00 Mts), techo de zinc y piso de espesor quince centímetros (15,00 Cmts), para guardas tractores e implementos agrícolas. SEGUNDO: Un (01) galpón de diez metros (10,00 Mts) de largo por siete metros (7,00 Mts.) de acho (10,00 Mts X 7,00 Mts), con paredes de bloques y techo de zinc, con una altura de tres metros (3,00 Mts.) dividido en dos partes, una para depósito de alimentos concentrados sal, ensilaje y para herramientas e indumentarias de los obreros. TERCERO: Un (01) galpón de ordeño con tubos redondos de hierro 1” y vigas IPN 8” de diez metros (10,00 Mts) de ancho por diez (10,00 Mts) de largo y altura de dos metros con cincuenta centímetros (2,5 Mts), (10 Mts X 10 Mts X 2.5 Mts) 11.- CASAS: PRIMERA: Una (01) casa de habitación para la administración, de seis metros (6,00 Mts) de ancho por ocho metros (8,00 mts.) de largo (6,00 mts. X 8,00 mts) con techo de acerolit, y piso de cerámica y terracota. SEGUNDA: Una (01) casa para obreros de doce metros (12,00 Mts) de largo por ocho metros (8,00 mts) de fondo (12,00 Mts. X 8,00 Mts), piso de cemento y techo de acerolit. TERCERA: Una (01) casa tipo fundación de catorce metros (14,00 Mts.) de frente por doce metros (12,00 mts) de largo (14,00 Mts X 12,00 Mts), con techo zinc y mechones de tubo estructural 120x80 “Si, me consta”.
CUARTO Así mismo, si saben y les consta, que en la construcción de las nombradas mejoras y bienhechurías, invertí la cantidad de Veintidós millones ciento setenta mil bolívares (Bs. 22.170.000,00), en materiales de construcción y mano de obra, las cuales están totalmente pagadas y nada se adeuda por este concepto ni por ningún otro concepto.?“No sé cuanto pago pero el si las mando a construir”.
QUINTO: ¿Qué digan los testigos, si saben y les consta, que el lote de terreno al principio señalado; y las mejoras y bienhechurías sobre él enclavadas, conforman el Fundo Pozo Verde, sobre el cual realizo explotación agrícola y pecuaria en forma permanente y directa con mi grupo familiar? “Si”.
SEXTO: ¿Qué den los testigos razones fundadas de sus hechos “Porque todos los fines de semana vamos para allá, y lo pasamos agradable, y exploramos por allá, por todo el tiempo que llevo conociendo al Ingeniero Mirabal”.

En fecha jueves Ocho (08) de Octubre de Dos Mil Quince (2.015), compareció el ciudadano LUIS UBALDO MONTOYA MARTINEZ, Venezolano, mayor de edad, soltero, Conductor, y Titular de la Cedula de Identidad N° V-14.430.552, domiciliado en la Urbanización Rómulo Gallegos, calle 24 de Junio casa sin Numero, Parroquia Achaguas del Municipio Achaguas del Estado Apure, quien rindió su testimonio de la manera siguiente:
PRIMERO: ¿Si me conocen suficientemente de vista, trato y comunicación desde hace mucho tiempo? “Si, si lo conozco hace aproximadamente 06 años”
SEGUNDO: ¿Si por el conocimiento que dicen tener de mí, saben y les consta, que desde hace más de cinco (05) años, soy poseedor de un lote de terrenos propiedad del Instituto Nacional de Tierras, ubicado en el Sector Cañas Bravas, Parroquia Mucuritas, Municipio Achaguas del Estado Apure, constante de una superficie de Doscientas Cuarenta y Seis Hectáreas con Nueve Mil Trescientos Cuarenta metros cuadrados (246,00 Has. con 9340 Mts), comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: NORTE: Terrenos ocupado por fundo La Vaquera; SUR: Terreno ocupado por fundo Totumal; ESTE: Terreno ocupado por fundo La Cruz de Hierro, y OESTE: Terreno ocupado por fundos La Cañabrava y la Bendición, y se encuentra comprendido entre los siguientes Puntos y Coordenadas: P-1 (N-866239; E- 603834); P-2 (N-868211; E-603850); P-3 (N-868228; E-604299), P-4 (N-868126; E-604349), P-5 (N-867956; E-604396), P-6 (N-867940; E-604382), P-7 (N-867690; E-604290), P-8 (N-867929; E-604293), P-9 (N-867640; E-604335), P-10 (N-867543; E-604360), P-11 (N-867543; E-605314), P-12 (N-866507; E-604999), P-13 (N-865561; E-604827), P-14 (N-865540; E-604345), P-15 (N-865713; E-604229), P-16 (N-865983; E-604194), P-17 (N-866117; E-604184), P-18 (N-866229; E-604164), P-19 (N-866221; E-604064), P-20 (N-866239; E-603834)…. “Si, no sé cuantas tiene, pero si se que tiene esas tierras”
TERCERO: ¿Qué digan los testigos, si saben y les consta, que sobre el lote de terreno antes señalado, fomenté un conjunto de mejoras y Bienhechurías, que conforman el Fundo Pozo Verde, Sector Cañas Bravas, Parroquia Mucuritas, Municipio Achaguas del Estado Apure; y están formadas de la Siguiente Manera: 1.- CERCAS: Doce (12) potreros divididos con cerca de estantes y botalones de madera, con cinco (05) pelos de alambre de púa y uno (01) de alambre de cerca eléctrica, para un total de ocho (08) kilómetros de cerca perimetral e internas. 2.- PERFORACIONES: PRIMERA; Dos (02) perforaciones para sistema de riego por inundación de cuatro (04) pulgadas de diámetro y Una (01) Perforación de ocho (08) pulgadas de diámetros, todas de cincuenta y cinco (55) metros de profundidad y bombas sumergible de tres (3,00 HP), cada una. SEGUNDA: Tres (03) perforaciones de cuatro (04) Pulgadas de diámetro cada una y Tres perforaciones de dos (02) pulgadas de diámetro, todas de treinta y seis (36) metros de profundidad, con motobombas de seis punto seis hp (6.6 HP), para el llenado de tanquillas y bebederos. 3.- TENDIDO ELECTRICO: Un Mil Trescientos Metros Lineales (1.300,00 Mts. L.) de Tendido eléctrico desde el terraplén comunal hasta las instalaciones de la finca, con un transformador monofásico de 10 KVA 34.5 KV/220-110V. 4.- PASTOS: Ciento ochenta hectáreas (180,00 Has.) totalmente sembradas de pasto brachiaria, humidicola, brizantha, decumbens y estrella. 5.- CAÑA Y PASTO DE CORTE: Una hectárea (01 ha) de caña de azúcar valorada en cuarenta mil bolívares (Bs. 40.000,00) y una hectárea (01 ha) de pasto de corte maralfafa. 6.- TANQUILLAS: Seis (06) tanquillas bebederos de concreto armado y bloques rellenos de un metro (1,00 Mts) de ancho por tres (3,00 Mts.) de largo (1,00 Mts. X 3,00 Mts). 7.- MOLINOS: Dos (2) molinos de viento ubicados en distintos potreros. 8.- CORRALES: Corrales con tubos redondos de hierros de 1 ¼” y vigas IPN 10” de veinticuatro metros de ancho por veinticuatro de largo (24 mts. X 24 mts.), dividido en dos porciones iguales, encementada en un cincuenta por ciento (50%) con piso de espesor quince centímetro (15 cmts), manga, coso y embarcadero de hierro. 9.- SALAS DE ORDEÑO: Salas de ordeño con sistema mecánico, división para becerros y sala para quesera con tuberías de aguas blancas y aguas servidas con, techo de zinc. 10.- GALPONES: PRIMERO: Un (01) galpón con tubos estructurales 120 x 80, de catorce metros (14,00 Mts.) de largo por ocho (8,00 Mts) de fondo por una altura de cinco metros (5,00 mts), es decir, (14,00mts x 8,00 Mts. X 5,00 Mts), techo de zinc y piso de espesor quince centímetros (15,00 Cmts), para guardas tractores e implementos agrícolas. SEGUNDO: Un (01) galpón de diez metros (10,00 Mts) de largo por siete metros (7,00 Mts.) de acho (10,00 Mts X 7,00 Mts), con paredes de bloques y techo de zinc, con una altura de tres metros (3,00 Mts.) dividido en dos partes, una para depósito de alimentos concentrados sal, ensilaje y para herramientas e indumentarias de los obreros. TERCERO: Un (01) galpón de ordeño con tubos redondos de hierro 1” y vigas IPN 8” de diez metros (10,00 Mts) de ancho por diez (10,00 Mts) de largo y altura de dos metros con cincuenta centímetros (2,5 Mts), (10 Mts X 10 Mts X 2.5 Mts) 11.- CASAS: PRIMERA: Una (01) casa de habitación para la administración, de seis metros (6,00 Mts) de ancho por ocho metros (8,00 mts.) de largo (6,00 mts. X 8,00 mts) con techo de acerolit, y piso de cerámica y terracota. SEGUNDA: Una (01) casa para obreros de doce metros (12,00 Mts) de largo por ocho metros (8,00 mts) de fondo (12,00 Mts. X 8,00 Mts), piso de cemento y techo de acerolit. TERCERA: Una (01) casa tipo fundación de catorce metros (14,00 Mts.) de frente por doce metros (12,00 mts) de largo (14,00 Mts X 12,00 Mts), con techo zinc y mechones de tubo estructural 120x80 “Si, correcto”.
CUARTO Así mismo, si saben y les consta, que en la construcción de las nombradas mejoras y bienhechurías, invertí la cantidad de Veintidós millones ciento setenta mil bolívares (Bs. 22.170.000,00), en materiales de construcción y mano de obra, las cuales están totalmente pagadas y nada se adeuda por este concepto ni por ningún otro concepto? “Si”.
QUINTO: ¿Qué digan los testigos, si saben y les consta, que el lote de terreno al principio señalado; y las mejoras y bienhechurías sobre él enclavadas, conforman el Fundo Pozo Verde, sobre el cual realizo explotación agrícola y pecuaria en forma permanente y directa con mi grupo familiar? “Si”.
SEXTO: ¿Qué den los testigos razones fundadas de sus hechos “Porque yo lo veo, se que lo tiene porque he estado con el ahí y he trabajado allí”.

DE LA INSPECCIÓN JUDICIAL:
En este orden de ideas, este Tribunal en fecha Trece (13) de Octubre de Dos Mil Quince (2.015) se trasladó y se constituyó en el lote de terreno en cuestión, dejando constancia de todas las mejoras y bienhechurías existentes mediante una inspección judicial de la cual se desprende lo siguiente:
“…En el día de hoy, Trece (13) de Octubre de Dos Mil Quince (2015), siendo las Ocho y Treinta de la mañana (08:30 a.m.), habilitándose todo el tiempo necesario día fijado por este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendì del Estado Barinas, con sede en San Fernando de Apure, constituido por el Juez Abg. Nerio Darío Balza Molina; la Secretaria Accidental Abg. Erika Maigualida Sumoza Salas y el Alguacil Temporal Abg. Andrés Enrique Suárez Medina, previo traslado desde su sede natural a objeto de llevar a cabo la Inspección Judicial acordada en actuaciones de la Solicitud Nº SA-0426-15 nomenclatura propia de este Juzgado. El Tribunal se trasladó desde su sede a los fines de constituirse en el lote de terreno denominado “Pozo Verde”, ubicado en el Sector Cañas Bravas, Parroquia Mucuritas del Municipio Achaguas del Estado Apure; una vez en el sitio el Tribunal deja constancia que se constituyó siendo las Seis y Veinte de la tarde (06:20 p.m.) en el predio rustico anteriormente identificado. El Tribunal deja constancia que una vez en el sitio se procedió a notificar el motivo de la presencia del Tribunal al ciudadano Jesús Enrique Mirabal, venezolano, mayor de edad, Soltero, titular de la cedula de identidad Nº V-10.616.613 como consta en las actuaciones de autos, parte solicitante del título Supletorio que conforman este predio denominado Pozo Verde”. De igual forma el Tribunal deja constancia de la presencia del Sargento Primero Sánchez Guerra Diswir, venezolano, titular de la cédula de identidad Nº V -19.620.749 militar activo adscrito al Comando de Zona N° 35, Destacamento N° 351, Segunda Compañía con sede en Achaguas de la Guardia Nacional Bolivariana de Venezuela, del Estado Apure, requeridos en oficio N° 2015-0803, de fecha 07 de Octubre del 2015, quienes prestan resguardo y custodia al Tribunal en la presente actuación En este estado el Tribunal vista la naturaleza de la presente Inspección procede a designar como práctico asesor al ciudadano Andrés Alexander Vásquez Morillo, titular de la cedula de identidad N° V-9.877.365, de profesión Técnico Agropecuario, funcionario adscrito a la Unidad Estatal del Ministerio del Poder Popular de Agricultura y Tierras (U.E.M.P.P.A.T. -Estado Apure), requerido según oficio N° 2015-0804 de fecha 07 de Octubre del 2015, quien una vez designado acepto el cargo y se juramento. En este estado el Ciudadano Jesús Enrique Mirabal, solicita el derecho de palabra, Seguidamente el Tribunal accede a lo solicitado: Exponiendo lo siguiente: “Solicito a este digno tribunal se deje constancia de los siguientes particulares para que sea valorada en todo su valor en la definitiva: Particular Primero: Que el Tribunal deje constancia del lugar donde se encuentra constituido. El Tribunal de acuerdo al particular solicitado y previo asesoramiento del practico designado deja constancia que se encuentra constituido en un denominado Pozo Verde”, ubicado en el Sector Cañas Bravas, Parroquia Mucuritas del Municipio Achaguas del Estado Apure; Particular Segundo: Que el tribunal deje constancia de las bienhechurías en el lote de terreno del denominado Pozo Verde”, ubicado en el Sector Cañas Bravas, Parroquia Mucuritas del Municipio Achaguas del Estado Apure; donde está constituido. El Tribunal deja constancia previo el asesoramiento del Práctico Perito designado de la existencia de una infraestructura compuesta por: Una (01) casa de habitación para la administración, de seis metros (6,00 Mts) de ancho por ocho metros (8,00 mts.) de largo (6,00 mts. X 8,00 mts) con techo de acerolit, y piso de cerámica y terracota, Una (01) casa para obreros de doce metros (12,00 Mts) de largo por ocho metros (8,00 mts) de fondo (12,00 Mts. X 8,00 Mts), piso de cemento y techo de acerolit, Una (01) casa tipo fundación de catorce metros (14,00 Mts.) de frente por doce metros (12,00 mts) de largo (14,00 Mts X 12,00 Mts), con techo zinc y mechones de tubo estructural 120x80, Doce (12) potreros divididos con cerca de estantes y botalones de madera, con cinco (05) pelos de alambre de púa y uno (01) de alambre de cerca eléctrica, para un total de ocho (08) kilómetros de cerca perimetral e internas Dos (02) perforaciones para sistema de riego por inundación de cuatro (04) pulgadas de diámetro y Una (01) Perforación de ocho (08) pulgadas de diámetros, todas de cincuenta y cinco (55) metros de profundidad y bombas sumergible de tres (3,00 HP), cada una. Tres (03) perforaciones de cuatro (04) Pulgadas de diámetro cada una y Tres perforaciones de dos (02) pulgadas de diámetro, todas de treinta y seis (36) metros de profundidad, con motobombas de seis punto seis hp (6.6 HP), para el llenado de tanquillas y bebederos: Un Mil Trescientos Metros Lineales (1.300,00 Mts. L.) de Tendido eléctrico desde el terraplén comunal hasta las instalaciones de la finca, con un transformador monofásico de 10 KVA 34.5 KV/220-110V, Ciento ochenta hectáreas (180,00 Has.) totalmente sembradas de pasto brachiaria, humidicola, brizantha, decumbens y estrella, Una hectárea (01 ha) de caña de azúcar valorada en cuarenta mil bolívares (Bs. 40.000,00) y una hectárea (01 ha) de pasto de corte maralfafa, Seis (06) tanquillas bebederos de concreto armado y bloques rellenos de un metro (1,00 Mts) de ancho por tres (3,00 Mts.) de largo (1,00 Mts. X 3,00 Mts) Dos (2) molinos de viento ubicados en distintos potreros, Corrales con tubos redondos de hierros de 1 ¼” y vigas IPN 10” de veinticuatro metros de ancho por veinticuatro de largo (24 mts. X 24 mts.), dividido en dos porciones iguales, encementada en un cincuenta por ciento (50%) con piso de espesor quince centímetro (15 cmts), manga, coso y embarcadero de hierro01 Sala de ordeño con sistema mecánico, división para becerros y sala para quesera con tuberías de aguas blancas y aguas servidas con, techo de zinc, Un (01) galpón con tubos estructurales 120 x 80, de catorce metros (14,00 Mts.) de largo por ocho (8,00 Mts) de fondo por una altura de cinco metros (5,00 mts), es decir, (14,00mts x 8,00 Mts. X 5,00 Mts), techo de zinc y piso de espesor quince centímetros (15,00 Cmts), para guardas tractores e implementos agrícolas. Un (01) galpón de diez metros (10,00 Mts) de largo por siete metros (7,00 Mts.) de acho (10,00 Mts X 7,00 Mts), con paredes de bloques y techo de zinc, con una altura de tres metros (3,00 Mts.) dividido en dos partes, una para depósito de alimentos concentrados sal, ensilaje y para herramientas e indumentarias de los obreros. Un (01) galpón de ordeño con tubos redondos de hierro 1” y vigas IPN 8” de diez metros (10,00 Mts) de ancho por diez (10,00 Mts) de largo y altura de dos metros con cincuenta centímetros (2,5 Mts), (10 Mts X 10 Mts X 2.5 Mts. Particular Tercero: Que el Tribunal deje constancia de las actividades agrícolas y pecuarias que se realizan en el predio. Previo el asesoramiento del práctico designado el Tribunal deja constancia de que en el predio se realizan actividades agrícolas y pecuarias tales como: siembra de maíz, topocho, plátano y yuca, caña de azúcar para el consumo de ganado, entre las actividades pecuarias plantel de ganadería bufalina con fines de producción de queso, además de compra y ceba de mautes y bumautes, cría de cerdos y aves de corral…”

DE LA PROCEDENCIA DEL TITULO SUPLETORIO
Así las cosas, de lo que se evidencia las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, que las bienhechurías a las que hacen referencia la solicitante en su escrito de solicitud, existen y que si se trata de las mismas que efectivamente éstas guardan relación con la actividad agrícola, lo que le permiten a este Juez Agrario formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, en el entendido que ello se hace garantizando la tutela de lo peticionado, y al mismo tiempo, velando por los principios agrarios de orden público establecidos en la Ley.
En la presente solicitud se pudo comprobar con el contenido del acta ut supra transcrita, levantada en el lote de terreno al momento de la práctica de la inspección judicial, de la pretensión plasmada en el contenido del escrito de Solicitud de Titulo Supletorio, así como de la evacuación de los testigos, y del informe Técnico del practico asesor la existencia de un conjunto de mejoras y bienhechurías destinadas a la producción agrícola y pecuaria fomentada por el ciudadano JESUS ENRIQUE MIRABAL, antes identificado, con dinero de su propio peculio y a sus únicas expensas.

DECISION:
Por tal motivo, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas actuando en nombre de la REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA y POR AUTORIDAD DE LA LEY, declara que tales diligencias resultan suficientes para decretar el TITULO SUPLETORIO de DOMINIO sobre las bienhechurías consistentes en: “Una (01) casa de habitación para la administración, de seis metros (6,00 Mts) de ancho por ocho metros (8,00 mts.) de largo (6,00 mts. X 8,00 mts) con techo de acerolit, y piso de cerámica y terracota, Una (01) casa para obreros de doce metros (12,00 Mts) de largo por ocho metros (8,00 mts) de fondo (12,00 Mts. X 8,00 Mts), piso de cemento y techo de acerolit, Una (01) casa tipo fundación de catorce metros (14,00 Mts.) de frente por doce metros (12,00 mts) de largo (14,00 Mts X 12,00 Mts), con techo zinc y mechones de tubo estructural 120x80, Doce (12) potreros divididos con cerca de estantes y botalones de madera, con cinco (05) pelos de alambre de púa y uno (01) de alambre de cerca eléctrica, para un total de ocho (08) kilómetros de cerca perimetral e internas Dos (02) perforaciones para sistema de riego por inundación de cuatro (04) pulgadas de diámetro y Una (01) Perforación de ocho (08) pulgadas de diámetros, todas de cincuenta y cinco (55) metros de profundidad y bombas sumergible de tres (3,00 HP), cada una. Tres (03) perforaciones de cuatro (04) Pulgadas de diámetro cada una y Tres perforaciones de dos (02) pulgadas de diámetro, todas de treinta y seis (36) metros de profundidad, con motobombas de seis punto seis hp (6.6 HP), para el llenado de tanquillas y bebederos: Un Mil Trescientos Metros Lineales (1.300,00 Mts. L.) de Tendido eléctrico desde el terraplén comunal hasta las instalaciones de la finca, con un transformador monofásico de 10 KVA 34.5 KV/220-110V, Ciento ochenta hectáreas (180,00 Has.) totalmente sembradas de pasto brachiaria, humidicola, brizantha, decumbens y estrella, Una hectárea (01 ha) de caña de azúcar valorada en cuarenta mil bolívares (Bs. 40.000,00) y una hectárea (01 ha) de pasto de corte maralfafa, Seis (06) tanquillas bebederos de concreto armado y bloques rellenos de un metro (1,00 Mts) de ancho por tres (3,00 Mts.) de largo (1,00 Mts. X 3,00 Mts) Dos (2) molinos de viento ubicados en distintos potreros, Corrales con tubos redondos de hierros de 1 ¼” y vigas IPN 10” de veinticuatro metros de ancho por veinticuatro de largo (24 mts. X 24 mts.), dividido en dos porciones iguales, encementada en un cincuenta por ciento (50%) con piso de espesor quince centímetro (15 cmts), manga, coso y embarcadero de hierro01 Sala de ordeño con sistema mecánico, división para becerros y sala para quesera con tuberías de aguas blancas y aguas servidas con, techo de zinc, Un (01) galpón con tubos estructurales 120 x 80, de catorce metros (14,00 Mts.) de largo por ocho (8,00 Mts) de fondo por una altura de cinco metros (5,00 mts), es decir, (14,00mts x 8,00 Mts. X 5,00 Mts), techo de zinc y piso de espesor quince centímetros (15,00 Cmts), para guardas tractores e implementos agrícolas. Un (01) galpón de diez metros (10,00 Mts) de largo por siete metros (7,00 Mts.) de acho (10,00 Mts X 7,00 Mts), con paredes de bloques y techo de zinc, con una altura de tres metros (3,00 Mts.) dividido en dos partes, una para depósito de alimentos concentrados sal, ensilaje y para herramientas e indumentarias de los obreros. Un (01) galpón de ordeño con tubos redondos de hierro 1” y vigas IPN 8” de diez metros (10,00 Mts) de ancho por diez (10,00 Mts) de largo y altura de dos metros con cincuenta centímetros (2,5 Mts), (10 Mts X 10 Mts X 2.5 Mts..”;enclavadas en un lote de terreno denominado Fundo “Pozo Verde”, Ubicado en el Sector Cañas Bravas, Parroquia Mucuritas, Municipio Achaguas del Estado Apure, alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terrenos ocupado por fundo La Vaquera; SUR: Terreno ocupado por fundo Totumal; ESTE: Terreno ocupado por fundo La Cruz de Hierro, y OESTE: Terreno ocupado por fundos La Caña brava y la Bendición; a favor del ciudadano JESUS ENRIQUE MIRABAL, Venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-10.616.613; dejándose a salvo el mejor derecho del Estado Venezolano y los derechos que terceros puedan tener sobre las mismas de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con el articulo197 ordinal 15° de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, y previo el cumplimiento de los requisitos legales y se le informa a los solicitantes que para que la presente decisión surta efectos ante Notario u Oficina de Registro Público debe tener la autorización emitida por el Instituto Nacional de Tierras (INTI), según lo dispuesto en la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario.

Devuélvase la solicitud en original con sus resultas, previa anotación en el Libro Diario llevado por este Tribunal y dejándose copias certificadas de dicha solicitud en el archivo del Tribunal.-
Publíquese, Regístrese y Déjese copia.
Dado, firmado y sellado en la Sala del Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas, en San Fernando de Apure, a los Dieciocho (18) días del mes de Noviembre del Dos Mil Quince (2.015). Años: 205º de la Independencia y 156º de la Federación.

Abg. NERIO BALZA MOLINA.
JUEZ PROVISORIO.-
Abg. ERIKA MAIGUALIDA SUMOZA SALAS.
SECRETARIA TEMPORAL -

En la misma fecha, siendo las Once de la mañana (11:00 a.m.) se publicó y se registró la anterior decisión, y se expidió copia certificada a los fines de su registro y archivo en el copiador de sentencias llevado por éste Juzgado. Conste.-

Abg. ERIKA MAIGUALIDA SUMOZA SALAS.
SECRETARIA TEMPORAL -
NBM/emss/kade.-
Sol. N°SA-0426-15