TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA DE LA
CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO APURE Y DEL MUNICIPIO ARISMENDI DEL ESTADO BARINAS

San Fernando de Apure, Veintinueve (29) de Octubre de Dos Mil Quince (2.015).-
205º y 156º
SOLICITUD Nº: SA-0432-15.
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO
SOLICITANTE: PEDRO LUIS GRATEROL PEREZ, venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-.11.664.139, domiciliado en el Fundo denominado “BUCARITO” ubicado en el Sector Hato Nuevo, Parroquia Biruaca, Municipio Biruaca del Estado Apure.-
APODERADO JUDICIAL: FRANKLIN JOSUES FIGUEREDO POLANCO, Titular de la Cedula de Identidad N° V-. 8.199.462 y debidamente inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 192.104.-

DE LA SOLICITUD.
Se inician las presentes actuaciones de jurisdicción voluntaria, en virtud de la solicitud presentada en fecha Quince (15) de Julio del 2015 y admitida en fecha Dieciséis (16) de Julio del 2015 en este Juzgado, por el ciudadano PEDRO LUIS GRATEROL PEREZ, venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-.11.664.139, mediante la cual solicita se declare titulo supletorio de propiedad sobre unas bienhechurías construidas sobre un lote de terreno denominado Fundo “BUCARITO” ubicado en el Sector Hato Nuevo, Parroquia Biruaca, Municipio Biruaca del Estado Apure, con una superficie de terreno constante de Sesenta Y Cinco Hectáreas Con Ochocientos Dos Metros Cuadrados (65 Has con 802 m².).
Ahora bien, este Despacho, antes de pronunciarse respecto de la procedencia o no de la solicitud de Titulo Supletorio, se le hace necesario pronunciarse sobre la competencia, lo cual se hace en los siguientes términos:

DE LA COMPETENCIA DE LOS JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO PARA TRAMITAR SOLICITUDES DE TITULO SUPLETORIOS SOBRE MEJORAS Y BIENHECHURIAS

En primer lugar corresponde a esta instancia pronunciarse acerca de su competencia, para tramitar y proveer en sede de jurisdicción voluntaria, solicitudes de título supletorio sobre bienhechurías, y al respecto observa:
Dispone nuestra Ley de Tierras y Desarrollo Agrario en su artículo 197 numeral 15, que:
Los Juzgados de Primera Instancia Agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promueven con ocasión de la actividad agraria sobre los siguientes asuntos:
1…Omissis…
2…Omissis…
13…. Omissis…
15. En general, todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria.

En Ponencia del Magistrado Dr. JUAN JOSE NUÑEZ CALDERON Expediente A Nº AA10-L-2013-000056 de Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, publicada en fecha Quince (15) de Enero de 2015, caso: Julio Cesar Rojas y María Isabel Pedroza de Rojas, con motivo de un conflicto negativo de competencia suscitado en la Solicitud un título supletorio de propiedad sobre bienhechurías, se dejó sentado lo siguiente:
“…En virtud de las consideraciones expuestas, esta Sala Plena a fin de garantizar tanto la uniformidad de los criterios suscritos como una correcta aplicación de justicia, en beneficio de la seguridad jurídica, que se ve afectada cuando existen sentencias que aplican criterios diferentes para dilucidar un mismo asunto, abandona el criterio jurisprudencial establecido en la citada sentencia N° 111 del 07 de octubre de 2008, que fue reiterado en la sentencia N° 1 del 15 de enero de 2009, y las sentencias Nros. 4, 5, 6 y 7 del 25 de febrero de 2009, entre otras, y por la Sala Especial Segunda de la Sala Plena en las sentencias Nros 32 del 13 de agosto de 2013 y 92 del 12 de diciembre del mismo año, en cuyos fallos se le atribuyó la competencia para conocer de las solicitudes de títulos supletorios, en las que estaban involucrados bienes susceptibles de explotación agraria, a la jurisdicción civil. En consecuencia, se declara que el juez agrario es el competente para proveer títulos supletorios sobre bienes vinculados o dedicados a la actividad agraria, en particular, el juez de primera instancia agraria del lugar de ubicación de los mismos; dejando claro que si los bienes de que trata tal justificativo no estuvieren dedicados a dicha actividad agraria el juez competente para acreditar la posesión u otro derecho real sobre éstos ha de ser el juez civil ordinario correspondiente; trámite en el cual cada juez, conforme a su especialidad, tomará en consideración las normas sustantivas que regulan el derecho real de que se trate, a la luz de los principios que informan la materia agraria y civil, respectivamente. Así se declara”. (Negrillas y subrayado de este Juzgado)

En la línea de argumentación expresada en los criterios expuestos por los magistrados que en referencia han expresado su opinión sobre la temática; este Tribunal Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas, se acoge al criterio de la constitucionalidad y legalidad que posee la jurisdicción especial agraria para tramitar y proveer en sede de jurisdicción voluntaria, solicitudes de títulos supletorios. Así se establece.
DE LA JURISDICCIÓN VOLUNTARIA, SU CONTENIDO Y ALCANCE.
El Artículo 895 del Código de Procedimiento Civil, es el criterio rector de la jurisdicción voluntaria y señala que “El juez, actuando en sede de jurisdicción voluntaria, interviene en la formación y desarrollo de situaciones jurídicas de conformidad con las disposiciones de la ley y del presente Código.”
Siguiendo las orientaciones del procesalista Ricardo Henríquez la Roche, es posible encontrar en relación a la jurisdicción voluntaria las siguientes ideas:
“La diferencia fundamental entre la jurisdicción voluntaria y la jurisdicción contenciosa, estriba, antes que en la forma (procedimientos) o el contenido (existencia del conflicto), en la función. Ciertamente en la jurisdicción voluntaria la función es meramente preventiva; en la contenciosa, la función es dirimidora con la eficacia de irrevisabilidad; esto es, de cosa juzgada con fuerza de ley.
En la jurisdicción voluntaria habrá (como lo declara el artículo 899 C.P.C.) demanda en forma y la posibilidad de “oír” a veces, con finalidad informativa, aún a los interesados en sentido contrario (artículo 900 C.P.C.); pero con todo y poder haber, eventualmente, pluralidad de intereses y contraposición de éstos, no habrá contradictorio (sub nomime juris), pues no se reconocerá o se concederá nada a nadie a costa o en desmedro de otro. No existe cosa juzgada porque la decisión no surte efecto en la esfera jurídica de personas conocida; no hay tal oponibilidad porque falta la bilateralidad de la audiencia; y no ha menester derecho a la defensa porque la función se agota en ejercer un control o providenciar una medida de auxilio, en prevención de la eficacia de los derechos subjetivos y (a ultranza) de integridad del derecho objetivo, en cuya potestad aquella facultad de actuar (facultas agendi) se fundamenta”.

SINTESIS DE LA SOLICITUD PLANTEADA
Determinado lo anterior, pasa quien suscribe a pronunciarse sobre la procedencia o no de la Solicitud de Título Supletorio realizada por el ciudadano PEDRO LUIS GRATEROL PEREZ, antes identificado. Sobre el cual ha fomentado un conjunto de mejoras y bienhechurías que conforman el Fundo “BUCARITO”. De igual manera solicita que se le declare Titulo Supletorio a su favor sobre las bienhechurías a las cuales hace referencia en su escrito de solicitud, las cuales consisten en: “…una (01) casa de mampostería: con distribución de cuatro (04) cuartos, una (01 )sala cocina, una (01) sala comedor; dos(02) baños interno; un (01) lavandero techado; un (01) baño externo; dos (02) corredores; construcción de hierro y concreto. Con una área de construcción de 184,23 m2.antigüedad de tres (03) años a la fecha de presentación de la presente solicitud. Con un valor estimado según avaluó de bolívares dos millones doscientos mil con cero céntimos (Bs.- 2.200.000.00).un (01) galpón estructural hierro y techo de acerolit: con un área de medición exacta de 54.90 m2. Con un valor estimado de bolívares trescientos mil (bs.300.000, 00). Con antigüedad de fabricación de tres (03) años. Un (01) galpón de estructura de hierro, techo de acerolit: con un área de medición exacta de 88.80m2. Con un valor estimado en trescientos cincuenta mil bolívares (bs.350.000.00). Con antigüedad de fabricación de tres (03) años. Un (01) galpón de estructura de hierro, techo de acerolit: con un área de medición exacta de 60m2. Con un valor estimado de bolívares trescientos cincuenta mil (bs.350.000.00). Con antigüedad de fabricación de un (01) mes. Un (01) galpón de estructura de hierro, techo de acerolit: con un área de medición exacta de 88.80m2. Con un valor estimado de bolívares trescientos cincuenta mil (bs.350.000.00). Con antigüedad de fabricación de tres (03) años. Un (01) galpón con estructura de madera, techo de zinc, paredes revestidas: con área de construcción de 32.30m2. antigüedad de fabricación de ocho (08) meses. Con valor de cien mil bolívares (bs.100.000.00) .un (01) galpón estructura metálica, techo de zinc, bloque: con un área de construcción de sesenta 60 m2. Antigüedad de dos meses y con un valor de bolívares doscientos mil (bs.200.000.00). Un (01) corrales de tubo, (01) vaquera, (01) manga y (01) embarcadero: con área de construcción total de 400m2. Con un valor estimado de bolívares ochocientos mil (bs. 800.000.00). Dos (02) tanquillas de concreto armado: con una área de construcción de ocho 08ml. con un valor estimado de bolívares de treinta y cinco mil (bs.35.000.00), y un año de antigüedad. Un (01) estructura tipo galpón de uso porcino, piso de concreto, paredes de bloque y techo: antigüedad de seis (06) meses. Con una construcción de39 m2.valor estimado en bolívares de doscientos mil (bs.200.000.00). Un (01) corral de madera: con un área de construcción de 78ml. con una antigüedad de dos (02) años y un valor de bolívares doscientos mil (bs.200.000.00). Dos (02) comederos de ganado vacuno y equinos: uno (01) de doce12ml con un valor de bolívares cincuenta mil. (bs. 50.000.00).uno (01) de tres 3ml con un valor de bolívares doce mil (Bs. 12.000.00).con una antigüedad de un (01) de antigüedad. Cuarenta (40) hectáreas de pasto introducido tipo brachiaria: con un valor aproximado de bolívares ciento ochenta mil (bs.180.000.00) por hectárea, para un total de bolívares siete millones doscientos mil (bs. 7.200.000,00). Un (01) pozo profundo de 20 metros: de tres pulgadas 3”. Con un valor estimado de bolívares ochenta mil (80.000.00). Un (01) pozo profundo de 21 metros”: de tres pulgadas 1.1/2”. Con un valor estimado de bolívares treinta mil (30.000.00). Un (01) pozo profundo de 24 metros: de tres pulgadas 2”. Con un valor estimado de bolívares cincuenta mil (50.000.00). Un (01) pozo profundo de 30 metros: de tres pulgadas 4”. Con un valor estimado de bolívares cuatrocientos mil (400.000.00).cercado en madera y 5 pelos de alambre púas: con una distancia lineal de 5.350metros. Con una antigüedad de dos (02) meses. Con un valor estimado de bolívares quinientos mil (bs. 500.000.00). Pozo séptico de 3x3x2 metros. Con medición cúbica de 18m3. Con un valor estimado de bolívares cuarenta mil (bs. 40.000.00). Tendido eléctrico: con medición exacta de setecientos cincuenta metros (750 mts) metros lineales, con un valor estimado de bolívares de ochocientos mil (bs.800.000.00). Una (01) laguna cachamera de 1oox25metros: con un costo valorado en bolívares trescientos mil (bs. 300.000.00). Un (01) cercado eléctrico ganadero: con medición exacta de 2.000 metros lineales y un costo de bolívares trescientos cincuenta mil (bs. 350.000.00). Una (01) laguna 60x30 metros: valor estimado de bolívares doscientos mil (bs. 200.000.00). Un (01) banco de transformación 15kva: con un valor de bolívares doscientos mil (bs.200.000.00). Un (01) terraplén 750 mts con un valor en bolívares de setecientos mil (Bs. 700.000,00).un (01) terraplén de 750 metros de construcción: con un valor de bolívares de novecientos (bs. 900.000.00) mil. Un (01) tractor. Marca: vm 130 belarus; año: 2015.valor en bolívares cuatro millones (bs.4.000.000.00).una (01) desmalezadora. Marca: american boss: valor en bolívares treinta mil (bs.30.000.00).una (01) desmalezadora. Marca: shil: valor en bolívares treinta mil (bs.30.000.00).una (01) motosierra. Marca: usbarna: valor en bolívares veintiséis (bs.26.000.00) mil. Una (01) hoyadora a motor óleo mac.: valor en bolívares treinta un (bs.31.000.00) mil. Una (01) planta eléctrica de 6000v: valor en bolívares cuatrocientos mil (bs.400.000.00).una (01) moto bomba de 4” pulgadas a combustión gasoil. Marca: toyama: valor en bolívares cuatrocientos mil (bs.400.000.00). Una (01) moto bomba de 1” pulgada óleo mac: valor en bolívares treinta y dos mil (bs.32.000.00). Una (01) electrobomba 2” pulgadas: valor en bolívares doscientos cuarenta mil (bs.240.000.00). Una (01) electrobomba 1” pulgada. Marca minguetti: valor en bolívares cuarenta mil (bs.40.000.00). Dos (02) tronzadoras: valor en bolívares setenta mil (bs.70.000.00). Una (01): taladro valor estimado en bolívares quince mil (bs.15.000.00). Un (01) rolo argentino de uso agrícola: con un costo aproximado de trescientos mil bolívares (bs300.000.00). Una (01) mezcladora de concreto: con un costo aproximado de bolívares trescientos mil (bs.300.000.00). Una (01) maquina de soldar: con un costo aproximado de bolívares cincuenta mil (Bs., 50.000.00). Una (01) aspejadora manual: con un costo aproximado de bolívares diez mil (bs.10.000.00).una (01) aspejadora a motor marca: atouan: con un costo aproximado de cincuenta mil bolívares (bs.50.000.00). Una (01) ordeñadora mecanica: con un costo aproximado de bolívares cuatrocientos cincuenta mil bolívares (bs.450.000.00). Una (01) molino de martillo Nogueira con motor eléctrico 12 hp....”

DE LAS PRUEBAS EVACUADAS PARA LA COMPROBACIÓN DE LOS HECHOS
Visto lo anterior se pasa de seguido a dar la valoración respectiva a las pruebas aportadas en este proceso, lo cual se hace de la siguiente forma: Considera quien suscribe, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos principios, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación, lograr una Tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos.
Como consecuencia de lo anterior, este Juzgado, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de Título Supletorio sobre bienhechurías y mejoras, y en ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundadas de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y bienhechurías por parte del solicitante.

De los testigos promovidos por el solicitante:
En fecha Treinta y Uno (31) de Julio de Dos Mil Quince (2.015), compareció el ciudadano JESUS ALEXANDER LANDAETA RIVERO, Venezolano, mayor de edad, Soltero y Titular de la Cedula de Identidad N° V.-21.005.525, domiciliado en el Sector domiciliado en el Sector “HATO NUEVO”; Fundo “EL ROBLE”, Parroquia Biruaca, Municipio Biruaca Del Estado Apure, quien rindió su testimonio de la manera siguiente:
PRIMERO ¿Si me conocen suficientemente de vista, trato y comunicación, desde hace mucho tiempo? respondió:” Si”
SEGUNDO.- ¿Si por el conocimiento que dicen tener de mí, saben, y les consta, que desde hace más de Diez (10) años, Soy poseedor de un lote de terrenos, ubicado en el sector “HATO NUEVO”. Parroquia: Biruaca; Municipio: Biruaca. Estado Apure Y poseo un conjunto de mejoras y Bienhechurías que conforman el Predio denominado Fundo “Bucarito”. Constante de SESENTA y CINCO HECTAREAS CON OCHOCIENTOS DOS METROS CUADRADDOS (65.Has.con 802 m2.); Comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: NORTE: Terrenos ocupados por Pedro Yapur. SUR: Terrenos ocupados por Carmen Pérez. ESTE: Terrenos ocupados por Manuel Inojosa y OESTE: Terrenos ocupados por Carmen Pérez respondió: “Si”
TERCERO: Así mismo, si saben y les consta, que en la construcción de las nombradas mejoras, Bienhechurías y demás equipos, invertí la cantidad de VEINTE Y TRES MILLONES CIENTO SESENTA Y UN MIL BOLIVARES (Bs.-23.161.000.00); Aproximadamente; conceptualizado en mano de obra, compra de materiales e insumos y demás equipos de uso de trabajo campestre, agrónomo y campesino, así como otros enceres? Respondió: “Si”
CUARTO: .- ¿Qué digan los testigos, si saben y les consta, que el lote de terreno al principio señalado; y las mejoras y Bienhechurías sobre él enclavadas, conforman el FUNDO “BUCARITO”, sobre el cual realizo explotación agrícola y pecuaria en forma permanente y directa con mi grupo familiar?: respondió: “Si”
QUINTO: ¿Qué den los testigos razones fundadas de sus hechos “porque, tengo conocimiento de que el posee ese fundo”

En fecha Trece (13) de Agosto de Dos Mil Quince (2.015), compareció el ciudadano JAIME DARIO MENDEZ GARCIA, Venezolano, mayor de edad, Soltero y Titular de la Cedula de Identidad N° V.-14.694.784, domiciliado la urbanización Serafín Cedeño, calle N° 03, casa N° 05, San Fernando Estado Apure Del Estado Apure, quien rindió su testimonio de la manera siguiente:
PRIMERO ¿Si me conocen suficientemente de vista, trato y comunicación, desde hace mucho tiempo? respondió:” Si, desde hace mas de Veinte (20) años”
SEGUNDO.- ¿Si por el conocimiento que dicen tener de mí, saben, y les consta, que desde hace más de Diez (10) años, Soy poseedor de un lote de terrenos, ubicado en el sector “HATO NUEVO”. Parroquia: Biruaca; Municipio: Biruaca. Estado Apure Y poseo un conjunto de mejoras y Bienhechurías que conforman el Predio denominado Fundo “Bucarito”. Constante de SESENTA y CINCO HECTAREAS CON OCHOCIENTOS DOS METROS CUADRADDOS (65.Has.con 802 m2.); Comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: NORTE: Terrenos ocupados por Pedro Yapur. SUR: Terrenos ocupados por Carmen Pérez. ESTE: Terrenos ocupados por Manuel Inojosa y OESTE: Terrenos ocupados por Carmen Pérez respondió: “Si”
TERCERO: Así mismo, si saben y les consta, que en la construcción de las nombradas mejoras, Bienhechurías y demás equipos, invertí la cantidad de VEINTE Y TRES MILLONES CIENTO SESENTA Y UN MIL BOLIVARES (Bs.-23.161.000.00); Aproximadamente; conceptualizado en mano de obra, compra de materiales e insumos y demás equipos de uso de trabajo campestre, agrónomo y campesino, así como otros enceres? Respondió: “Si”
CUARTO: .- ¿Qué digan los testigos, si saben y les consta, que el lote de terreno al principio señalado; y las mejoras y Bienhechurías sobre él enclavadas, conforman el FUNDO “BUCARITO”, sobre el cual realizo explotación agrícola y pecuaria en forma permanente y directa con mi grupo familiar?: respondió: “Si”
QUINTO: ¿Qué den los testigos razones fundadas de sus hechos “ porque, lo conozco desde hace mucho tiempo son vecinos de un familiar”

DE LA INSPECCIÓN JUDICIAL:
En este orden de ideas, este Tribunal en fecha veintidós (22) de Septiembre de Dos Mil Quince (2015) se trasladó y se constituyó en el lote de terreno en cuestión, dejando constancia de todas las mejoras y bienhechurías existentes mediante una inspección judicial de la cual se desprende lo siguiente:
“…En el día de hoy, Veintidós (22) de Septiembre de Dos Mil Quince (2015), siendo las Ocho y Treinta de la mañana (08:30 a.m.), habilitándose todo el tiempo necesario día fijado por este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas, con sede en San Fernando de Apure, constituido por el Juez Abg. Nerio Darío Balza Molina; la Secretaria Accidental Abg. Niris Lisbeth Rivera Arvelo y el Alguacil Temporal Abg. Andrés Enrique Suárez Medina, previo traslado desde su sede natural a objeto de llevar a cabo la Inspección Judicial acordada en actuaciones de la Solicitud Nº SA-0432-15 nomenclatura propia de este Juzgado. El Tribunal se trasladó desde su sede a los fines de constituirse en el lote de terreno denominado “Bucarito”, ubicado en el Sector Hato Nuevo, Parroquia Biruaca, Municipio Biruaca del Estado Apure; una vez en el sitio el Tribunal deja constancia que se constituyó siendo las Once de la Mañana (11:00 a.m.) en el predio rustico anteriormente identificado. El Tribunal deja constancia que una vez en el sitio se procedió a notificar el motivo de la presencia del Tribunal del Apoderado Abogado Franklin Josues Figueredo Polanco, venezolano, mayor de edad, Soltero, titular de la cedula de identidad Nº V-8.169.049 como consta en las actuaciones de autos, de la parte solicitante del título Supletorio que conforman este predio denominado “Bucarito”, de igual forma el Tribunal deja constancia de la presencia del Sargento Mayor de Tercera Colmenares Pérez Manuel, venezolano, titular de la cédula de identidad Nº V-. 15.085.280, y el sargento Primero Torres Flores Junior, venezolano, mayor de edad, titular de la Cedula de identidad Nº V.- 20.692.227 militares activos adscritos al Comando de Zona N° 35, Destacamento N° 351, de la Guardia Nacional Bolivariana de Venezuela, requeridos en oficio N° 2015-0747, de fecha 16 de Septiembre del 2015, quienes prestan resguardo y custodia al Tribunal en la presente actuación En este estado el Tribunal vista la naturaleza de la presente Inspección procede a designar como práctico asesor al ciudadano José Gregorio Gómez, titular de la cedula de identidad N° V-.8.150.750, de profesión Ingeniero en Producción Animal, funcionario adscrito a la Unidad Estatal del Ministerio del Poder Popular de Agricultura y Tierras (U.E.M.P.P.A.T. -Estado Apure), requerido según oficio N° 2015-0748 de fecha 16 de Septiembre del 2015, quien una vez designado acepto el cargo y se juramento. En este estado el Abogado Apoderado Ciudadano Franklin Josues Figueredo Polanco, solicita el derecho de palabra, Seguidamente el Tribunal accede a lo solicitado: Exponiendo lo siguiente: “Solicito a este digno tribunal se deje constancia de los siguientes particulares para que sea valorada en todo su valor en la definitiva: Particular Primero: Que el Tribunal deje constancia del lugar donde se encuentra constituido. El Tribunal de acuerdo al particular solicitado y previo asesoramiento del practico designado deja constancia que se encuentra constituido en un denominado “Bucarito”, ubicado en el Sector Hato Nuevo, Parroquia Biruaca, Municipio Biruaca del Estado Apure; Particular Segundo: Que el Tribunal deje constancia de las bienhechurías en el lote de terreno del denominado “Bucarito”, ubicado en el Sector Hato Nuevo, Parroquia Biruaca, Municipio Biruaca del Estado Apure; donde está constituido. El Tribunal deja constancia previo el asesoramiento del Práctico Perito designado de la existencia de una infraestructura compuesta por: Una (01) casa de mampostería: con distribución de Tres (03) cuartos, una (01) sala cocina, una (01) sala comedor; dos (02) baños internos; un (01) lavandero techado; dos (02) corredores; construcción de hierro y concreto, un (01) galpón estructural de hierro, piso de concreto techo de acerolit de 54 mts, un (01) galpón de estructura de hierro, techo de acerolit, piso de tierra de 90 mts anexo a la casa y utilizado como quesera, un (01) galpón de estructura de hierro, techo de acerolit, piso de concreto de 30 mts, utilizado como depósito, un (01) galpón de estructura de hierro, techo de zinc, utilizado como gallinero de 60 mts, posee media pared de bloques y 4 módulos de 66 puestos cada uno, un (01) galpón estructura de madera, techo de zinc, media pared de bloque, piso de concreto y tres sub- divisiones de 40 mts, un (01) corral de tubo con 4 sub- divisiones de 400 mts y cerca de madera, (01) vaquera techada de 6x15 mts, acerolit y estructura metálica, piso de concreto, (01) manga de 10 mts y coso, y (01) embarcadero, dos (02) tanquillas, una de 3 mts y una de 8 mts, de concreto armado, un (01)corral de madera, dos(02) comederos uno de 12 mts y otro de 3 mts de concreto para ganado vacuno y equinos, Treinta y uno (31) hectáreas de pasto introducido treinta (30) de tipo brachiaria y una (01) de maralfalfa, y pasto natural Veinte (20) hectáreas de lambedora, un (01) pozo profundo de 20 metros de tres pulgadas 3”, un (01) pozo profundo de 21 metros” de 1.1/2 pulgadas, un (01) pozo profundo de 24 metros: de tres pulgadas 3”, un (01) pozo profundo de 30 metros: de tres pulgadas 4, cercado en madera y 5 pelos de alambre púas: con una distancia lineal de 5.350 metros, pozo séptico de 3x3x2 metros, tendido eléctrico de 750 mts, un (01) transformador de 15 Kva., Siete (07) postes, cerca perimetral y sub-divisiones consta de 5 pelos de alambres de púas y estantes de corazón cada 2 mts, una (01) laguna cachamera de 100 x 25metros, un (01) cercado eléctrico ganadero que subdivide 3 potreros, una (01) laguna 60x30 metros para ambiente, un (01) terraplén 750 mts y 0.5 mts de altura, Un (01) tractor, dos (02) desmalezadora, dos (02) motosierras, una (01) hoyadora a motor oleo, una (01) planta eléctrica de 6000 v, una (01) moto bomba de 4” pulgadas a combustión gasoil, una (01) moto bomba de 1” pulgada, una (01) electrobomba 2” pulgadas, una (01) electrobomba 1” pulgada, dos (02) tronzadoras, rolo argentino de uso agrícola, una (01) mezcladora, una (01) maquina de soldar, una (01) aspejadora manual, una (01) aspejadora a motor, una (01) ordeñadora mecánica, un (01) molino de martillo, un (01) taladro, un (01) tanque elevado con pedestal de 1500 lts; Particular Tercero: Que el Tribunal deje constancia de las actividades agrícolas y pecuarias que se realizan en el predio. Previo el asesoramiento del práctico designado el Tribunal deja constancia de que tiene producción agrícola, animal o producción animal, de especies como porcino, bovino, búfalos, aves y equinos, dentro de los árboles frutales se encuentran las especies de riñón, guanábana, mandarina, limón, jobo, Así mismo el Tribunal deja constancia de la existencia de Árboles forestales tales como: Samán, Roble, Saquisaqui, Masaguaro…”

DE LA PROCEDENCIA DEL TITULO SUPLETORIO
Así las cosas, de lo que se evidencia las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, que las bienhechurías a las que hacen referencia la solicitante en su escrito de solicitud, existen y que si se trata de las mismas que efectivamente éstas guardan relación con la actividad agrícola, lo que le permiten a este Juez Agrario formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, en el entendido que ello se hace garantizando la tutela de lo peticionado, y al mismo tiempo, velando por los principios agrarios de orden público establecidos en la Ley.
En la presente solicitud se pudo comprobar con el contenido del acta ut supra transcrita, levantada en el lote de terreno al momento de la práctica de la inspección judicial, de la pretensión plasmada en el contenido del escrito de Solicitud de Titulo Supletorio, así como de la evacuación de los testigos, y del informe Técnico del practico asesor la existencia de un conjunto de mejoras y bienhechurías destinadas a la producción agrícola y pecuaria fomentada por el ciudadano PEDRO LUIS GRATEROL PEREZ, antes identificado, con dinero de su propio peculio y a sus únicas expensas.

DECISION:
Por tal motivo, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas actuando en nombre de la REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA y POR AUTORIDAD DE LA LEY, declara que tales diligencias resultan suficientes para decretar el TITULO SUPLETORIO de DOMINIO sobre las bienhechurías consistentes en: “…Una (01) casa de mampostería: con distribución de Tres (03) cuartos, una (01) sala cocina, una (01) sala comedor; dos (02) baños internos; un (01) lavandero techado; dos (02) corredores; construcción de hierro y concreto, un (01) galpón estructural de hierro, piso de concreto techo de acerolit de 54 mts, un (01) galpón de estructura de hierro, techo de acerolit, piso de tierra de 90 mts anexo a la casa y utilizado como quesera, un (01) galpón de estructura de hierro, techo de acerolit, piso de concreto de 30 mts, utilizado como depósito, un (01) galpón de estructura de hierro, techo de zinc, utilizado como gallinero de 60 mts, posee media pared de bloques y 4 módulos de 66 puestos cada uno, un (01) galpón estructura de madera, techo de zinc, media pared de bloque, piso de concreto y tres sub- divisiones de 40 mts, un (01) corral de tubo con 4 sub- divisiones de 400 mts y cerca de madera, (01) vaquera techada de 6x15 mts, acerolit y estructura metálica, piso de concreto, (01) manga de 10 mts y coso, y (01) embarcadero, dos (02) tanquillas, una de 3 mts y una de 8 mts, de concreto armado, un (01)corral de madera, dos(02) comederos uno de 12 mts y otro de 3 mts de concreto para ganado vacuno y equinos, Treinta y uno (31) hectáreas de pasto introducido treinta (30) de tipo brachiaria y una (01) de maralfalfa, y pasto natural Veinte (20) hectáreas de lambedora, un (01) pozo profundo de 20 metros de tres pulgadas 3”, un (01) pozo profundo de 21 metros” de 1.1/2 pulgadas, un (01) pozo profundo de 24 metros: de tres pulgadas 3”, un (01) pozo profundo de 30 metros: de tres pulgadas 4, cercado en madera y 5 pelos de alambre púas: con una distancia lineal de 5.350 metros, pozo séptico de 3x3x2 metros, tendido eléctrico de 750 mts, un (01) transformador de 15 Kva., Siete (07) postes, cerca perimetral y sub-divisiones consta de 5 pelos de alambres de púas y estantes de corazón cada 2 mts, una (01) laguna cachamera de 100 x 25metros, un (01) cercado eléctrico ganadero que subdivide 3 potreros, una (01) laguna 60x30 metros para ambiente, un (01) terraplén 750 mts y 0.5 mts de altura, Un (01) tractor, dos (02) desmalezadora, dos (02) motosierras, una (01) hoyadora a motor oleo, una (01) planta eléctrica de 6000 v, una (01) moto bomba de 4” pulgadas a combustión gasoil, una (01) moto bomba de 1” pulgada, una (01) electrobomba 2” pulgadas, una (01) electrobomba 1” pulgada, dos (02) tronzadoras, rolo argentino de uso agrícola, una (01) mezcladora, una (01) maquina de soldar, una (01) asperjadora manual, una (01) asperjadora a motor, una (01) ordeñadora mecánica, un (01) molino de martillo, un (01) taladro, un (01) tanque elevado con pedestal de 1500 lts…”; enclavadas en un lote de terreno denominado “BUCARITO” ubicado en el Sector Hato Nuevo, Parroquia Biruaca, Municipio Biruaca del Estado Apure, alinderado de la siguiente manera: NORTE: Terrenos ocupados por Pedro Yapur. SUR: Terrenos ocupados por Carmen Pérez. ESTE: Terrenos ocupados por Manuel Inojosa y OESTE: Terrenos ocupados por Carmen Pérez; a favor del ciudadano PEDRO LUIS GRATEROL PEREZ, Titular de la Cedula de Identidad N° V- 11.664.139; dejándose a salvo el mejor derecho del Estado Venezolano y los derechos que terceros puedan tener sobre las mismas de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con el articulo197 ordinal 15° de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, y previo el cumplimiento de los requisitos legales y se le informa a los solicitantes que para que la presente decisión surta efectos ante Notario u Oficina de Registro Público debe tener la autorización emitida por el Instituto Nacional de Tierras (INTI), según lo dispuesto en la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario.

Devuélvase la solicitud en original con sus resultas, previa anotación en el Libro Diario llevado por este Tribunal y dejándose copias certificadas de dicha solicitud en el archivo del Tribunal.-
Publíquese, Regístrese y Déjese copia.
Dado, firmado y sellado en la Sala del Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas, en San Fernando de Apure, a los Veintinueve (29) días del mes de Octubre del Dos Mil Quince (2.015). Años: 205º de la Independencia y 156º de la Federación.

Abg. NERIO BALZA MOLINA.
JUEZ PROVISORIO.-
Abg. LELIA ADELA GONZALE MEDINA.
SECRETARIA.-

En la misma fecha, siendo las Once y Treinta de la mañana (11:30 a.m.) se publicó y se registró la anterior decisión, y se expidió copia certificada a los fines de su registro y archivo en el copiador de sentencias llevado por éste Juzgado. Conste.-

Abg. LELIA ADELA GONZALE MEDINA.
SECRETARIA.-

NDBM/lagm/niris.-
Sol. N° SA-0432-15