TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA DE LA
CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO APURE Y DEL MUNICIPIO ARISMENDI DEL ESTADO BARINAS

San Fernando de Apure, Once (11) de Febrero de Dos Mil Dieciséis (2.016).-
205º y 156º
SOLICITUD Nº: SA-0483-15.
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO
SOLICITANTE: ANDRES MIGUEL SILVA PEREZ, Venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-8.196.337, domiciliado en el Fundo “Los Malavares”, ubicado el mismo en el Sector Boquerones, Asentamiento Campesino Baldíos de San Fernando, de la Parroquia Peñalver, del Municipio San Fernando del Estado Apure.-
APODERADO JUDICIAL: PEDRO VICENTE PEREZ, venezolano, mayor de edad, Titular de la cedula de Identidad Nº V-8.161.303, e inscrito en el INPRE con el Nº 25.601.

DE LA SOLICITUD.
Se inician las presentes actuaciones de jurisdicción voluntaria, en virtud de la solicitud presentada en fecha veinticinco (25) de Noviembre del año Dos Mil Quince (2.015) y admitida en fecha Veintiséis (26) de Noviembre de Dos Mil Quince (2.015) en este Juzgado, por el ciudadano ANDRES MIGUEL SILVA PEREZ, Venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-8.196.337, mediante la cual solicita se declare titulo supletorio de propiedad sobre unas bienhechurías construidas sobre un lote de terreno denominado Fundo “Los Malavares”, ubicado el mismo en el Sector Boquerones, Asentamiento Campesino Baldíos de San Fernando, de la Parroquia Peñalver, del Municipio San Fernando del Estado Apure, con una superficie de terreno constante de Ciento Treinta y Ocho Hectáreas con Seis Mil Setecientos Sesenta y Un Metros Cuadrados (138 Has con 6761 m²).

Ahora bien, este Despacho, antes de pronunciarse respecto de la procedencia o no de la solicitud de Titulo Supletorio, se le hace necesario pronunciarse sobre la competencia, lo cual se hace en los siguientes términos:

DE LA COMPETENCIA DE LOS JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO PARA TRAMITAR SOLICITUDES DE TITULO SUPLETORIOS SOBRE MEJORAS Y BIENHECHURIAS

En primer lugar corresponde a esta instancia pronunciarse acerca de su competencia, para tramitar y proveer en sede de jurisdicción voluntaria, solicitudes de título supletorio sobre bienhechurías, y al respecto observa:
Dispone nuestra Ley de Tierras y Desarrollo Agrario en su artículo 197 numeral 15, que:
Los Juzgados de Primera Instancia Agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promueven con ocasión de la actividad agraria sobre los siguientes asuntos:
1…Omissis…
2…Omissis…
13…. Omissis…
15. En general, todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria.

En Ponencia del Magistrado Dr. JUAN JOSE NUÑEZ CALDERON Expediente A Nº AA10-L-2013-000056 de Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, publicada en fecha Quince (15) de Enero de 2015, caso: Julio Cesar Rojas y María Isabel Pedroza de Rojas, con motivo de un conflicto negativo de competencia suscitado en la Solicitud un título supletorio de propiedad sobre bienhechurías, se dejó sentado lo siguiente:
“…En virtud de las consideraciones expuestas, esta Sala Plena a fin de garantizar tanto la uniformidad de los criterios suscritos como una correcta aplicación de justicia, en beneficio de la seguridad jurídica, que se ve afectada cuando existen sentencias que aplican criterios diferentes para dilucidar un mismo asunto, abandona el criterio jurisprudencial establecido en la citada sentencia N° 111 del 07 de octubre de 2008, que fue reiterado en la sentencia N° 1 del 15 de enero de 2009, y las sentencias Nros. 4, 5, 6 y 7 del 25 de febrero de 2009, entre otras, y por la Sala Especial Segunda de la Sala Plena en las sentencias Nros 32 del 13 de agosto de 2013 y 92 del 12 de diciembre del mismo año, en cuyos fallos se le atribuyó la competencia para conocer de las solicitudes de títulos supletorios, en las que estaban involucrados bienes susceptibles de explotación agraria, a la jurisdicción civil. En consecuencia, se declara que el juez agrario es el competente para proveer títulos supletorios sobre bienes vinculados o dedicados a la actividad agraria, en particular, el juez de primera instancia agraria del lugar de ubicación de los mismos; dejando claro que si los bienes de que trata tal justificativo no estuvieren dedicados a dicha actividad agraria el juez competente para acreditar la posesión u otro derecho real sobre éstos ha de ser el juez civil ordinario correspondiente; trámite en el cual cada juez, conforme a su especialidad, tomará en consideración las normas sustantivas que regulan el derecho real de que se trate, a la luz de los principios que informan la materia agraria y civil, respectivamente. Así se declara”. (Negrillas y subrayado de este Juzgado)

En la línea de argumentación expresada en los criterios expuestos por los magistrados que en referencia han expresado su opinión sobre la temática; este Tribunal Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas, se acoge al criterio de la constitucionalidad y legalidad que posee la jurisdicción especial agraria para tramitar y proveer en sede de jurisdicción voluntaria, solicitudes de títulos supletorios. Así se establece.

DE LA JURISDICCIÓN VOLUNTARIA, SU CONTENIDO Y ALCANCE.
El Artículo 895 del Código de Procedimiento Civil, es la norma rectora de la jurisdicción voluntaria y señala que “El juez, actuando en sede de jurisdicción voluntaria, interviene en la formación y desarrollo de situaciones jurídicas de conformidad con las disposiciones de la ley y del presente Código.”
Siguiendo las orientaciones del procesalista Ricardo Henríquez la Roche, es posible encontrar en relación a la jurisdicción voluntaria las siguientes ideas:
“La diferencia fundamental entre la jurisdicción voluntaria y la jurisdicción contenciosa, estriba, antes que en la forma (procedimientos) o el contenido (existencia del conflicto), en la función. Ciertamente en la jurisdicción voluntaria la función es meramente preventiva; en la contenciosa, la función es dirimidora con la eficacia de irrevisabilidad; esto es, de cosa juzgada con fuerza de ley.
En la jurisdicción voluntaria habrá (como lo declara el artículo 899 C.P.C.) demanda en forma y la posibilidad de “oír” a veces, con finalidad informativa, aún a los interesados en sentido contrario (artículo 900 C.P.C.); pero con todo y poder haber, eventualmente, pluralidad de intereses y contraposición de éstos, no habrá contradictorio (sub nomime juris), pues no se reconocerá o se concederá nada a nadie a costa o en desmedro de otro. No existe cosa juzgada porque la decisión no surte efecto en la esfera jurídica de personas conocida; no hay tal oponibilidad porque falta la bilateralidad de la audiencia; y no ha menester derecho a la defensa porque la función se agota en ejercer un control o providenciar una medida de auxilio, en prevención de la eficacia de los derechos subjetivos y (a ultranza) de integridad del derecho objetivo, en cuya potestad aquella facultad de actuar (facultas agendi) se fundamenta”.

SINTESIS DE LA SOLICITUD PLANTEADA
Determinado lo anterior, pasa quien suscribe a pronunciarse sobre la procedencia o no de la Solicitud de Título Supletorio realizada por el ciudadano ANDRES MIGUEL SILVA PEREZ, antes identificado. Sobre el cual ha fomentado un conjunto de mejoras y bienhechurías que conforman el Fundo “Los Malavares”. De igual manera solicita que se le declare Titulo Supletorio a su favor sobre las bienhechurías a las cuales hace referencia en su escrito de solicitud, las cuales consisten en: “...Las mejoras y Bienhechurías en cuestión, están compuestas de la Siguiente Manera Una casa central familiar constituida por: dos habitaciones o dormitorios, recibo, comedor, cocina, dos despensas, dos baños, uno interno u otro externo, un galpón destinado al lavandero, piso pulido, techo de zinc sobre vigas de hierro, puertas de hierro y ventanas basculantes y bloques de ventilación, teniendo una extensión dicha casa de siete metros y medio de ancho por veinte metros de largo; igualmente está construido un galpón para garaje techado totalmente de acerolit sobre vigas o ángulos de hierros galvanizado sobre parales de hierro galvanizados, piso de cemento rustico; una despensa grande de diez metros de ancho por siete de largo, techo de zinc, piso de cemento rustico y esta acercada dicha casa de habitación familiar por sus cuatros puntos cardinales de manera interna por corralejas de tubos de hierro parados y acostados; una cochinera de construcción cemento de bloques, techada con zinc, de ocho chiqueros; cuatro corrales, dos cosos, con embarcaderos de hierro; una vaquera de hierro de dieciocho metros de largo por ocho metros de ancho totalmente techada con zinc; una cocina de leña, sobre parales de hierro con vigas de hierro, techo de zinc, piso de cemento. Otra construcción mejora o bienhechuría de mampostería, techo de zinc, piso de cemento que se destina para habitación del trabajador, con una cabida de siete metros de largo por siete metros de ancho; un caney de estructura metálica de cuatro caídas de ocho metros de largo por seis metros de ancho; un pozo de agua para consumo humano de treinta y seis metros de profundidad, de dos pulgadas; un tanque de almacenamiento de agua para consumo humano de mil novecientos litros; hacia la parte de afuera de la vivienda familiar pero dentro del mismo predio o lote de terreno existe siete potreros totalmente sembrados de pasto, del tipo baquiaría de distintas extensiones o cabida totalmente cercados con alambre púas de cinco pelos sobre estantes de madera de la especie mazaguaro y congrio, cuatro pozos profundos encamisados de cuatro pulgadas; dos molinos de vientos, una motobomba de dos pulgadas a gasolina; una fundación con casa de mampostería, techo de zinc, piso de cemento, con dos corrales y potreros; dichas extensión general de terreno al que ya se hizo referencia y sobre el cual están construidas todas estas bienhechurías se encuentra íntegramente modulado por sus cuatro linderos. Igualmente existe sembradío de árboles frutales tales como; Mango, ciruelo, riñón, coco, naranja, limón, mandarina y graifut....”

DE LAS PRUEBAS EVACUADAS PARA LA COMPROBACIÓN DE LOS HECHOS
Visto lo anterior se pasa de seguido a dar la valoración respectiva a las pruebas aportadas en este proceso, lo cual se hace de la siguiente forma: Considera quien suscribe, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos principios, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación, lograr una Tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos.
Como consecuencia de lo anterior, este Juzgado, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de Título Supletorio sobre bienhechurías y mejoras, y en ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundadas de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y bienhechurías por parte del solicitante.
De los testigos promovidos por el solicitante:

En fecha Viernes Veintidós (22) de Enero de Dos Mil Dieciséis (2.016), compareció el ciudadano PEDRO MANUEL ZERPA MENDOZA, Venezolano, mayor de edad, soltero, Agricultor, y Titular de la Cedula de Identidad N° V-16.528.257, domiciliado en la Vía de Arichuna, Sector Boquerones, Fundo La Esperanza, Parroquia El Recreo Municipio San Fernando del Estado Apure, quien rindió su testimonio de la manera siguiente:
PRIMERO: ¿Si me conocen suficientemente de vista, trato y comunicación desde hace mucho tiempo? “Si, si lo conozco hace aproximadamente 25 años”.
SEGUNDO: ¿ si por ese conocimiento que de mi dicen tener, saben, y les consta de que desde hace más de 10 años soy poseedor a titulo precario de un lote de terreno propiedad del Instituto Nacional de Tierra (INTI), localizado en el sector Boquerones, Asentamiento campesino Baldíos de San Fernando, Parroquia Peñalver, Municipio San Fernando, Estado Apure, constante de una extensión de ciento treinta y ocho hectáreas con seis mil setecientos sesenta y un metro cuadrado ( 138 ha con 6761 m2), comprendido dentro de los siguientes linderos particulares y específicos NORTE: Carretera vía San Fernando-Arichuna; SUR: Río el Manglar; ESTE: Rio el Manglar; OESTE: Terrenos ocupados por Claudio Silva, y comprendiendo los siguientes puntos y coordenadas: El lote :1, P0, Este: 688986, Norte: 854476, El lote:1,P23, Este: 689160, Norte: 854151, El lote:1,P22, Este: 689292, Norte: 854071, El lote:1,p21, Este 689379, Norte:853988, El lote:1,P20, Este: 689529, Norte 853898, El lote:1,P19, Este: 689662, Norte 853851, El lote:1p18, Este: 689882, Norte: 853865, El lote:1,P17, Este: 689973, Norte: 853833, El lote:1,P16, Este : 690111, Norte: 853765. El lote:1,P15, Este: 690244, Norte: 853762, El lote:1,P14, Este: 690398, Norte: 853859, El lote: 1,P13, Este 690789, Norte: 854111, El lote:1,P12, Este: 691250, Norte: 854150, El lote:1,P11, Este: 691300, Norte: 854535, El lote:1,P10, Este: 690001, Norte:854605, El lote:1,P9, Este: 689670, Norte:854606, El lote:1,P8, Este:689618, Norte:854582, El lote:1,P7, Este:689541, Norte: 854559, El lote:1,P6, Este: 689280, Norte: 854578, El lote:1,P5, Este: 689193, Norte: 854613, El lote: 1,P4, Este: 688987, Norte: 854802, El lote:1,P3, Este: 688858, Norte: 854749, El lote: 1,P2, Este: 688999, Norte: 854634, El lote: 1,P1, Este: 688986, Norte: 854476. “Si”.
TERCERO: si igualmente saben y les consta que sobre la cabida de terreno antes señalada, plantee una multiplicidad de bienhechurías y mejoras que en su conjunto conforman el fundo denominado ``Los Malavares´´, ubicado en el sector Boquerones, Asentamiento campesino Baldíos de San Fernando, Parroquia Peñalver, Municipio San Fernando, Estado Apure, las cuales están constituidas y discriminada de la manera siguiente: Una casa central familiar constituida por: dos habitaciones o dormitorios, recibo, comedor, cocina, dos despensas, dos baños, uno interno u otro externo, un galpón destinado al lavandero, piso pulido, techo de zinc sobre vigas de hierro, puertas de hierro y ventanas basculantes y bloques de ventilación, teniendo una extensión dicha casa de siete metros y medio de ancho por veinte metros de largo; igualmente está construido un galpón para garaje techado totalmente de acerolic sobre vigas o ángulos de hierros galvanizado sobre parales de hierro galvanizados, piso de cemento rustico; una despensa grande de diez metros de ancho por siete de largo, techo de zinc, piso de cemento rustico y esta acercada dicha casa de habitación familiar por sus cuatros puntos cardinales de manera interna por corralejas de tubos de hierro parados y acostados; una cochinera de construcción cemento de bloques, techada con zinc, de ocho chiqueros; cuatro corrales, dos cosos, con embarcaderos de hierro; una vaquera de hierro de dieciocho metros de largo por ocho metros de ancho totalmente techada con zinc; una cocina de leña, sobre parales de hierro con vigas de hierro, techo de zinc, piso de cemento. Otra construcción mejora o bienhechuría de mampostería, techo de zinc, piso de cemento que se destina para habitación del trabajador, con una cabida de siete metros de largo por siete metros de ancho; un caney de estructura metálica de cuatro caídas de ocho metros de largo por seis metros de ancho; un pozo de agua para consumo humano de treinta y seis metros de profundidad, de dos pulgadas; un tanque de almacenamiento de agua para consumo humano de mil novecientos litros; hacia la parte de afuera de la vivienda familiar pero dentro del mismo predio o lote de terreno existe siete potreros totalmente sembrados de pasto, del tipo braquiaria de distintas extensiones o cabida totalmente cercados con alambre púas de cinco pelos sobre estantes de madera de la especie mazaguaro y congrio, cuatro pozos profundos encamisados de cuatro pulgadas; dos molinos de vientos, una motobomba de dos pulgadas a gasolina; una fundación con casa de mampostería, techo de zinc, piso de cemento, con dos corrales y potreros; dichas extensión general de terreno al que ya se hizo referencia y sobre el cual están construidas todas estas bienhechurías se encuentra íntegramente modulado por sus cuatro linderos. Igualmente existe sembradío de árboles frutales tales como; Mango, ciruelo, riñón, coco, naranja, limón, mandarina y graifut. “Si”.
CUARTO: si a estos mismos y únicos efectos, saben, les consta y tienen conocimiento, que en la construcción y culminación de las descritas bienhechurías y mejoras plasmadas y descritas en el particular tercero de este escrito, he sufragado e invertido la suma de cuatro millones de bolívares (Bs 4.000.000), aproximadamente representados en materiales de construcción necesarios y requeridos para la materialización de las mismas, incluidas la mano de obra utilizada. “Si,”.
QUINTO: de igual forma digan los testigos, si sabe, le consta y tiene conocimiento de que la superficie de terreno ya determinada, ubicada y alinderada y las bienhechurías y mejoras sobre el plantadas, estructuran como un todo el fundo denominado ``Los Malavares´´, sobre el cual ejecuto actividades ganaderas de cría, ceba para la economía familiar así como para su venta, en forma permanente, habitual y directa en compañía de mi grupo familiar. “Si”.
SEXTO: ¿Qué den los testigos razones fundadas de sus hechos? “Porque lo he visto y he vivido allí”.

En fecha Viernes Veintidós (22) de Enero de Dos Mil Dieciséis (2.016), compareció el ciudadano ALBERT NABOR ROSALES, Venezolano, mayor de edad, soltero, Ingeniero en Producción Animal, y Titular de la Cedula de Identidad N° V-18.992.340, domiciliado en la Urbanización José Antonio Páez, calle 01 casa N° 04 Parroquia San Fernando del Municipio San Fernando del Estado Apure, quien rindió su testimonio de la manera siguiente:
PRIMERO: ¿Si me conocen suficientemente de vista, trato y comunicación desde hace mucho tiempo? “Si, si lo conozco hace aproximadamente 20 años”.
SEGUNDO: ¿ si por ese conocimiento que de mi dicen tener, saben, y les consta de que desde hace más de 10 años soy poseedor a titulo precario de un lote de terreno propiedad del Instituto Nacional de Tierra (INTI), localizado en el sector Boquerones, Asentamiento campesino Baldíos de San Fernando, Parroquia Peñalver, Municipio San Fernando, Estado Apure, constante de una extensión de ciento treinta y ocho hectáreas con seis mil setecientos sesenta y un metro cuadrado ( 138 ha con 6761 m2), comprendido dentro de los siguientes linderos particulares y específicos NORTE: Carretera vía San Fernando-Arichuna; SUR: Río el Manglar; ESTE: Rio el Manglar; OESTE: Terrenos ocupados por Claudio Silva, y comprendiendo los siguientes puntos y coordenadas: El lote :1, P0, Este: 688986, Norte: 854476, El lote:1,P23, Este: 689160, Norte: 854151, El lote:1,P22, Este: 689292, Norte: 854071, El lote:1,p21, Este 689379, Norte:853988, El lote:1,P20, Este: 689529, Norte 853898, El lote:1,P19, Este: 689662, Norte 853851, El lote:1p18, Este: 689882, Norte: 853865, El lote:1,P17, Este: 689973, Norte: 853833, El lote:1,P16, Este : 690111, Norte: 853765. El lote:1,P15, Este: 690244, Norte: 853762, El lote:1,P14, Este: 690398, Norte: 853859, El lote: 1,P13, Este 690789, Norte: 854111, El lote:1,P12, Este: 691250, Norte: 854150, El lote:1,P11, Este: 691300, Norte: 854535, El lote:1,P10, Este: 690001, Norte:854605, El lote:1,P9, Este: 689670, Norte:854606, El lote:1,P8, Este:689618, Norte:854582, El lote:1,P7, Este:689541, Norte: 854559, El lote:1,P6, Este: 689280, Norte: 854578, El lote:1,P5, Este: 689193, Norte: 854613, El lote: 1,P4, Este: 688987, Norte: 854802, El lote:1,P3, Este: 688858, Norte: 854749, El lote: 1,P2, Este: 688999, Norte: 854634, El lote: 1,P1, Este: 688986, Norte: 854476. “Si, correcto”.
TERCERO: si igualmente saben y les consta que sobre la cabida de terreno antes señalada, plantee una multiplicidad de bienhechurías y mejoras que en su conjunto conforman el fundo denominado ``Los Malavares´´, ubicado en el sector Boquerones, Asentamiento campesino Baldíos de San Fernando, Parroquia Peñalver, Municipio San Fernando, Estado Apure, las cuales están constituidas y discriminada de la manera siguiente: Una casa central familiar constituida por: dos habitaciones o dormitorios, recibo, comedor, cocina, dos despensas, dos baños, uno interno u otro externo, un galpón destinado al lavandero, piso pulido, techo de zinc sobre vigas de hierro, puertas de hierro y ventanas basculantes y bloques de ventilación, teniendo una extensión dicha casa de siete metros y medio de ancho por veinte metros de largo; igualmente está construido un galpón para garaje techado totalmente de acerolic sobre vigas o ángulos de hierros galvanizado sobre parales de hierro galvanizados, piso de cemento rustico; una despensa grande de diez metros de ancho por siete de largo, techo de zinc, piso de cemento rustico y esta acercada dicha casa de habitación familiar por sus cuatros puntos cardinales de manera interna por corralejas de tubos de hierro parados y acostados; una cochinera de construcción cemento de bloques, techada con zinc, de ocho chiqueros; cuatro corrales, dos cosos, con embarcaderos de hierro; una vaquera de hierro de dieciocho metros de largo por ocho metros de ancho totalmente techada con zinc; una cocina de leña, sobre parales de hierro con vigas de hierro, techo de zinc, piso de cemento. Otra construcción mejora o bienhechuría de mampostería, techo de zinc, piso de cemento que se destina para habitación del trabajador, con una cabida de siete metros de largo por siete metros de ancho; un caney de estructura metálica de cuatro caídas de ocho metros de largo por seis metros de ancho; un pozo de agua para consumo humano de treinta y seis metros de profundidad, de dos pulgadas; un tanque de almacenamiento de agua para consumo humano de mil novecientos litros; hacia la parte de afuera de la vivienda familiar pero dentro del mismo predio o lote de terreno existe siete potreros totalmente sembrados de pasto, del tipo braquiaria de distintas extensiones o cabida totalmente cercados con alambre púas de cinco pelos sobre estantes de madera de la especie mazaguaro y congrio, cuatro pozos profundos encamisados de cuatro pulgadas; dos molinos de vientos, una motobomba de dos pulgadas a gasolina; una fundación con casa de mampostería, techo de zinc, piso de cemento, con dos corrales y potreros; dichas extensión general de terreno al que ya se hizo referencia y sobre el cual están construidas todas estas bienhechurías se encuentra íntegramente modulado por sus cuatro linderos. Igualmente existe sembradío de árboles frutales tales como; Mango, ciruelo, riñón, coco, naranja, limón, mandarina y graifut. “Si”.
CUARTO: si a estos mismos y únicos efectos, saben, les consta y tienen conocimiento, que en la construcción y culminación de las descritas bienhechurías y mejoras plasmadas y descritas en el particular tercero de este escrito, he sufragado e invertido la suma de cuatro millones de bolívares (Bs 4.000.000), aproximadamente representados en materiales de construcción necesarios y requeridos para la materialización de las mismas, incluidas la mano de obra utilizada. “Si, yo creo que mas”.
QUINTO: de igual forma digan los testigos, si sabe, le consta y tiene conocimiento de que la superficie de terreno ya determinada, ubicada y alinderada y las bienhechurías y mejoras sobre el plantadas, estructuran como un todo el fundo denominado ``Los Malavares´´, sobre el cual ejecuto actividades ganaderas de cría, ceba para la economía familiar así como para su venta, en forma permanente, habitual y directa en compañía de mi grupo familiar. “Si”.
SEXTO: ¿Qué den los testigos razones fundadas de sus hechos? “Porque yo conozco del lote de terreno que está allí, sé que es poseedor, y tiene los bienhechurías, se dedica a la compra y venta de ganado en todo el Sector”.

DE LA INSPECCIÓN JUDICIAL:
En este orden de ideas, este Tribunal en fecha Dieciocho (18) de Enero de Dos Mil Dieciséis (2016) se trasladó y se constituyó en el lote de terreno en cuestión, dejando constancia de todas las mejoras y bienhechurías existentes mediante una inspección judicial de la cual se desprende lo siguiente:
“…En el día de hoy, Dieciocho (18) de Enero de Dos Mil Dieciséis (2016), siendo las Ocho y Treinta de la mañana (08:30 a.m.), habilitándose todo el tiempo necesario día fijado por este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas, con sede en San Fernando de Apure, constituido por el Juez Abg. Nerio Darío Balza Molina; la Secretaria Accidental Abg. Erika Maigualida Sumoza Salas y el Alguacil del Tribunal Abg. Andrés Enrique Suárez Medina, previo traslado desde su sede natural a objeto de llevar a cabo la Inspección Judicial acordada en actuaciones de la Solicitud Nº SA-0483-15 nomenclatura propia de este Juzgado. El Tribunal se trasladó desde su sede a los fines de constituirse en el lote de terreno denominado “LOS MALAVARES”, ubicado en el Sector Boquerones, Parroquia Peñalver del Municipio San Fernando del Estado Apure; una vez en el sitio el Tribunal deja constancia que se constituyó siendo la Cuatro de la Tarde (04:00 pm.) en el predio rustico anteriormente identificado. El Tribunal deja constancia que una vez en el sitio se procedió a notificar el motivo de la presencia del Tribunal al ciudadano ANDRES MIGUEL SILVA PEREZ, venezolano, mayor de edad, Soltero, titular de la cedula de Identidad Nº V-8.196.337, como consta en las actuaciones de autos, parte solicitante del título Supletorio que conforman este predio denominado “LOS MALAVARES”. Se deja constancia de la presencia del abogado Apoderado Pedro Vicente Pérez, venezolano, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 25.601 igualmente se deja constancia de la presencia de los funcionarios Sargento Primero Rodríguez Torrellas Raúl, venezolano, titular de la cédula de identidad Nº V -14.770.464; Sargento Primero Sánchez Jesús Gregorio venezolano, titular de la cédula de Identidad Nº V- 20. 272. 799 y Sargento Primero Cruz Montiel Reinaldo, venezolano, titular de la cédula de Identidad Nº V- 21.491.680 militares activos adscritos al Comando de Zona N° 35, Destacamento N° 351, de la Guardia Nacional Bolivariana de Venezuela, del Estado Apure requeridos en oficio N° 2016-0014, de fecha 12 de Enero del 2016, quienes prestan resguardo y custodia al Tribunal en la presente actuación En este estado el Tribunal vista la naturaleza de la presente Inspección procede a designar como práctico asesor al ciudadano Pedro Israel Torres, titular de la cedula de identidad N° V-4.997.020, de profesión Técnico Agropecuario, funcionario adscrito a la Unidad Estatal del Ministerio del Poder Popular de Agricultura y Tierras (U.E.M.P.P.A.T. -Estado Apure), requerido según oficio N° 2016-0015 de fecha 12 de Enero del 2016, quien una vez designado acepto el cargo y se juramento. En este estado el Apoderado Judicial abogado Pedro Vicente Pérez solicita el derecho de palabra. Seguidamente el Tribunal accede a lo solicitado: Exponiendo lo siguiente: “Solicito a este digno tribunal se deje constancia de los siguientes particulares para que sea valorada en todo su valor en la definitiva: Particular Primero: Que el Tribunal deje constancia del lugar donde se encuentra constituido. El Tribunal de acuerdo al particular solicitado y previo asesoramiento del practico designado deja constancia que se encuentra constituido en un predio denominado “LOS MALAVARES”, ubicado en el Sector Boquerones, Parroquia Peñalver del Municipio San Fernando del Estado Apure Particular Segundo: Que el Tribunal deje constancia de las bienhechurías en el lote de terreno del denominado “LOS MALAVARES”, ubicado en el Sector Boquerones, Parroquia Peñalver del Municipio San Fernando del Estado Apure; donde está constituido. El Tribunal deja constancia previo el asesoramiento del Práctico Perito designado de la existencia de una infraestructura compuesta por: Una (01) casa central familiar constituida por: Dos (02) habitaciones o dormitorios, recibo, comedor, cocina, Dos (02) despensas, Dos (02) baños: Uno interno y otro externo, Un (01) galpón destinado al lavandero, piso pulido, techo de zinc sobre vigas de hierro, puertas de hierro y ventanas basculantes y bloques de ventilación, teniendo una extensión dicha casa de siete metros y medio (7,5 mts) de ancho por Veinte Metros (20 mts) de largo; igualmente está construido Un (01) galpón para garaje techado totalmente de acerolit sobre vigas o ángulos de hierros galvanizado sobre parales de hierro galvanizados, piso de cemento rustico; Una (01) despensa grande de Diez Metros (10 mts) de ancho por Siete Metros (07 mts)de largo, techo de zinc, piso de cemento rustico y está cercada dicha casa de habitación familiar por sus cuatros puntos cardinales de manera interna por corralejas de tubos de hierro parados y acostados; Una (01) cochinera de construcción cemento de bloques, techada con zinc, de Ocho (08) chiqueros; Cuatro (04) corrales, Dos (02) cosos con embarcaderos de hierro; Una (01) vaquera de hierro de Dieciocho Metros (18 mts) de largo por Ocho Metros (08 mts)de ancho totalmente techada con zinc; Una (01) cocina de leña, sobre parales de hierro con vigas de hierro, techo de zinc, piso de cemento. Otra construcción mejora o bienhechuría de mampostería, techo de zinc, piso de cemento que se destina para habitación del trabajador, con una cabida de Siete Metros (07 mts) de largo por Siete Metros (07 mts)de ancho; Un (01) caney de estructura metálica de cuatro caídas de Ocho Metros (08 mts) de largo por Seis Metros (06 mts) de ancho; Un (01) pozo de agua para consumo humano de Treinta y Seis Metros (36 mts) de profundidad, de Dos pulgadas; Un (01) tanque de almacenamiento de agua para consumo humano de mil novecientos litros (1900 Lts); hacia la parte de afuera de la vivienda familiar, Cuatro (04) pozos profundos encamisados de Cuatro (04) pulgadas; Dos (02) molinos de viento, Una (01) motobomba de dos pulgadas a gasolina; Una (01) fundación con casa de mampostería, techo de zinc, piso de cemento, con Dos (02) corrales y potreros; dichas extensión general de terreno al que ya se hizo referencia y sobre el cual están construidas todas estas bienhechurías se encuentra íntegramente modulado por sus cuatro linderos, dentro del mismo predio o lote de terreno existe Siete (07) potreros de distintas extensiones o cabida totalmente cercados con alambre púas de cinco pelos sobre estantes de madera de la especie masaguaro y congrio totalmente sembrados de pasto del tipo brachiaria, Árboles Frutales tales como: Naranja, graifu, coco, guayabo, mango, limón. Ciruelos. Arboles Forestales tales como: Samán, y Masaguaro Particular Tercero: Que el Tribunal deje constancia de las actividades agrícolas y pecuarias que se realizan en el predio. Previo el asesoramiento del práctico designado el Tribunal deja constancia de que en el predio se realizan actividades agrícolas Siembra de Pastos Introducidos de la especie humidicola, Árboles Frutales tales como: Naranja, graifu, coco, guayabo, mango, limón. Ciruelos. Arboles Forestales tales como: Samán, y Masaguaro, Actividad Pecuaria Ganado Bovino con actividad de Compra y Venta para la ceba, Equinos, Porcinos y Aves de corral de diferentes especies.…”

DE LA PROCEDENCIA DEL TITULO SUPLETORIO
Así las cosas, de lo que se evidencia las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, que las bienhechurías a las que hacen referencia la solicitante en su escrito de solicitud, existen y que si se trata de las mismas que efectivamente éstas guardan relación con la actividad agrícola, lo que le permiten a este Juez Agrario formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, en el entendido que ello se hace garantizando la tutela de lo peticionado, y al mismo tiempo, velando por los principios agrarios de orden público establecidos en la Ley.
En la presente solicitud se pudo comprobar con el contenido del acta ut supra transcrita, levantada en el lote de terreno al momento de la práctica de la inspección judicial, de la pretensión plasmada en el contenido del escrito de Solicitud de Titulo Supletorio, así como de la evacuación de los testigos, y del informe Técnico del practico asesor la existencia de un conjunto de mejoras y bienhechurías destinadas a la producción agrícola y pecuaria fomentada por el ciudadano ANDRES MIGUEL SILVA PEREZ, antes identificado, con dinero de su propio peculio y a sus únicas expensas.

DECISION:
Por tal motivo, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas actuando en nombre de la REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA y POR AUTORIDAD DE LA LEY, declara que tales diligencias resultan suficientes para decretar el TITULO SUPLETORIO de DOMINIO sobre las bienhechurías consistentes en: “Una (01) casa central familiar constituida por: Dos (02) habitaciones o dormitorios, recibo, comedor, cocina, Dos (02) despensas, Dos (02) baños: Uno interno y otro externo, Un (01) galpón destinado al lavandero, piso pulido, techo de zinc sobre vigas de hierro, puertas de hierro y ventanas basculantes y bloques de ventilación, teniendo una extensión dicha casa de siete metros y medio (7,5 mts) de ancho por Veinte Metros (20 mts) de largo; igualmente está construido Un (01) galpón para garaje techado totalmente de acerolit sobre vigas o ángulos de hierros galvanizado sobre parales de hierro galvanizados, piso de cemento rustico; Una (01) despensa grande de Diez Metros (10 mts) de ancho por Siete Metros (07 mts)de largo, techo de zinc, piso de cemento rustico y está cercada dicha casa de habitación familiar por sus cuatros puntos cardinales de manera interna por corralejas de tubos de hierro parados y acostados; Una (01) cochinera de construcción cemento de bloques, techada con zinc, de Ocho (08) chiqueros; Cuatro (04) corrales, Dos (02) cosos con embarcaderos de hierro; Una (01) vaquera de hierro de Dieciocho Metros (18 mts) de largo por Ocho Metros (08 mts)de ancho totalmente techada con zinc; Una (01) cocina de leña, sobre parales de hierro con vigas de hierro, techo de zinc, piso de cemento. Otra construcción mejora o bienhechuría de mampostería, techo de zinc, piso de cemento que se destina para habitación del trabajador, con una cabida de Siete Metros (07 mts) de largo por Siete Metros (07 mts)de ancho; Un (01) caney de estructura metálica de cuatro caídas de Ocho Metros (08 mts) de largo por Seis Metros (06 mts) de ancho; Un (01) pozo de agua para consumo humano de Treinta y Seis Metros (36 mts) de profundidad, de Dos pulgadas; Un (01) tanque de almacenamiento de agua para consumo humano de mil novecientos litros (1900 Lts); hacia la parte de afuera de la vivienda familiar, Cuatro (04) pozos profundos encamisados de Cuatro (04) pulgadas; Dos (02) molinos de viento, Una (01) motobomba de dos pulgadas a gasolina; Una (01) fundación con casa de mampostería, techo de zinc, piso de cemento, con Dos (02) corrales y potreros; dichas extensión general de terreno al que ya se hizo referencia y sobre el cual están construidas todas estas bienhechurías se encuentra íntegramente modulado por sus cuatro linderos, dentro del mismo predio o lote de terreno existe Siete (07) potreros de distintas extensiones o cabida totalmente cercados con alambre púas de cinco pelos sobre estantes de madera de la especie masaguaro y congrio totalmente sembrados de pasto del tipo brachiaria, Árboles Frutales tales como: Naranja, graifu, coco, guayabo, mango, limón. Ciruelos. Arboles Forestales tales como: Samán, y Masaguaro.”;enclavadas en un lote de terreno denominado Fundo “Los Malavares”, ubicado el mismo en el Sector Boquerones, Asentamiento Campesino Baldíos de San Fernando, de la Parroquia Peñalver, del Municipio San Fernando del Estado Apure, alinderado de la siguiente manera: NORTE: Carretera vía San Fernando-Arichuna; SUR: Río el Manglar; ESTE: Rio el Manglar; OESTE: Terrenos ocupados por Claudio Silva; a favor del ciudadano ANDRES MIGUEL SILVA PEREZ, Venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-8.196.337; dejándose a salvo el mejor derecho del Estado Venezolano y los derechos que terceros puedan tener sobre las mismas de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con el articulo197 ordinal 15° de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, y previo el cumplimiento de los requisitos legales y se le informa a los solicitantes que para que la presente decisión surta efectos ante Notario u Oficina de Registro Público debe tener la autorización emitida por el Instituto Nacional de Tierras (INTI), según lo dispuesto en la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario.

Devuélvase la solicitud en original con sus resultas, previa anotación en el Libro Diario llevado por este Tribunal y dejándose copias certificadas de dicha solicitud en el archivo del Tribunal.-
Publíquese, Regístrese y Déjese copia.
Dado, firmado y sellado en la Sala del Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas, en San Fernando de Apure, a los Once (11) días del mes de Febrero del Dos Mil Dieciséis (2.016). Años: 205º de la independencia y 156º de la Federación.

Abg. NERIO BALZA MOLINA.
JUEZ PROVISORIO.-

Abg. ERIKA MAIGUALIDA SUMOZA SALAS
SECRETARIA TEMPORAL -

En la misma fecha, siendo las Nueve y Cincuenta de la mañana (09:50 a.m.) se publicó y se registró la anterior decisión, y se expidió copia certificada a los fines de su registro y archivo en el copiador de sentencias llevado por éste Juzgado. Conste.-

Abg. ERIKA MAIGUALIDA SUMOZA SALAS
SECRETARIA TEMPORAL -
NBM/emss/kade.-
Sol. N° SA-0483-15