San Fernando de Apure, 07 de Diciembre de 2.017 207° y 158° SOLICITUD: 17-304 SENTENCIA: DEFINITIVA MATERIA: CIVIL PROCEDIMIENTO: TITULO SUPLETORIO SOLICITANTE: RICARDO ALFREDO CASTILLO ARAUJO. FECHA DE ENTRADA 22 DE NOVIEMBRE DE 2.017. Vista la Solicitud Nº 17-304, presentada por el ciudadano RICARDO ALFREDO CASTILLO ARAUJO, venezolano, mayor de edad, civilmente hábil, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Nº V- 8.152.397, de esta ciudad de San Fernando de Apure, Estado Apure, debidamente asistida para este acto por la Abogada en ejercicio STEPHANY G. MEDINA R., inscrita en el I.P.S.A bajo el N° 226.376, de este domicilio; quien ha solicitado le sean declaradas suficientes las probanzas evacuadas para asegurarse la propiedad y otros derechos sobre las bienhechurías que describen en su solicitud, vistas y oídas como fueron las mismas, así como las declaraciones de los testigos que se ordenó evacuar, encontradas conformes. Este Tribunal Tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios San Fernando y Biruaca de la Circunscripción Judicial del Estado Apure, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y sin perjuicio de terceros de igual o mejor derecho, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela, y por autoridad de la Ley, DECLARA: TÍTULO SUPLETORIO DE PROPIEDAD Y POSESIÓN, suficiente sobre un conjunto de bienhechurías construidas sobre un lote de terreno de su Propiedad, según consta en Documento debidamente protocolizado por ante la Oficina del Registro Publico del Municipio San Fernando de Apure, bajo el N° 20, Folio 118, Tomo 38, del Protocolo de Transcripción del año 2.017, Jurisdicción del Municipio Autónomo San Fernando de Apure, Estado Apure. La parcela de terreno tiene una superficie de: TRESCIENTOS TRES METROS CUADRADOS CON SESENTA Y UN CENTIMETROS (303,61 M2), sus linderos son los siguientes: NORTE: terreno de la casa que fue de PEDRO HERNANDEZ, hoy edificio en construcción anexo al edificio de la Clínica Coromoto, con 14,00 Mts; SUR: Avenida Miranda, con 14,00 Mts; ESTE: Calle Madariaga, con 28,00 Mts; y OESTE: casa que fue de LILA MARGARITA LEON, con 28,00 Mts. Y las bienhechurías construidas a sus propias y exclusivas expensas, modificando totalmente unas construcciones pre-existentes, constituidas por un edificio, que presenta las siguientes características: Total mampostería en concreto armado con cabillas de refuerzos para los cimientos y columnas estructurales; paredes de bloques; techos y pisos en concreto reforzado con cabillas, sobre pisos en granito y cerámica en paredes y pisos de todos los baños, tanque subterráneo con capacidad para 40.000 litros de agua, tanques elevados para distribución de agua por gravedad a las dependencias, consta de cuatro plantas, mas azotea, distribuidas de la siguiente manera: Planta Baja: fachada revestida de porcelanato en su totalidad, dividida en tres (03) locales comerciales, distinguidos con los números 1,2, y 3. El local 1 es la recepción del hotel que comenzara a funcionar en un futuro cercano y desde allí se inician las escaleras que conducen a los pisos superiores, tiene una pequeña oficina, un deposito y un baño, tiene área de construcción constante de 27,21 metros cuadrados, dentro de los siguientes linderos y medidas siguientes: NORTE: Local N° 3, en Cuatro Metros con Cinco Centímetros (4,05 Mts/cm); SUR: Avenida Miranda, en Cuatro Metros con Cinco Centímetros (4,05 Mts/cm); ESTE: Sucesión León Espinoza Lila Margarita, en Seis Metros con Setenta y Dos Centímetros (6,72 Mts/cm) y OESTE: Local N° 2, en Seis Metros con Setenta y Dos Centímetros (6,72 Mts/cm). El Local N° 2 esta constituido por estanterías para negocios fabricadas en concreto armado, posee un baño y una oficina, construida en un área constante de 38,67 metros cuadrados dentro de los linderos y medidas siguientes: NORTE: Local N° 3, en Seis Metros (6,00 Mts); SUR: Avenida Miranda, en Un Metro con Cuarenta y Siete Centímetros mas Cuatro Metros con Siete Centímetros (1,47 Mts + 4,07 Mts/cm); ESTE: Local N° 1, en Cinco Metros con Diez Centímetros mas Tres Metros con Seis Centímetros (5,10 Mts + 3,06 Mts/cm) y OESTE: Local N° 3, en Ocho Metros con Cuarenta Centímetros (8,40 Mts/cm). El Local N° 3 esta constituido por estanterías para negocio fabricadas en concreto armado, posee dos (02) baños y dos (02) oficinas u in (01) deposito, tiene un área de Doscientos Veintidós Metros Cuadrados con Dieciocho Centímetros, dentro de los linderos y medidas siguientes: NORTE: Clínica Coromoto, en Diez Metros con Noventa centímetros más Tres Metros con Veinticinco Centímetros (10,90 Mts/cm + 3,25 Mts/cm), SUR: Avenida Miranda, en Cinco Metros más Seis Metros más Tres Metros con Veinticinco Centímetros (5,00 Mts + 6,00 Mts + 3,25 Mts/cm); ESTE: Local N° 2, en Catorce Metros con Noventa y Seis Centímetros (14,96 Mts/cm) y OESTE: Calle Madariaga, en Dos Metros con Sesenta Centímetros mas Diecisiete Metros con Cinco Centímetros (2,60 Mts/cm +16,05 Mts/cm). La primera Planta del edificio esta compartida en Ocho (08) habitaciones propias para el hotel, siete (07) de ellas con una cama matrimonial y una cama individual empotrada y una equipada con dos (02) camas matrimoniales y una (01) cama individual también fija o empotrada con puertas de madera de caoba, todas tienen sus baños y están equipadas con mobiliario apropiado y aire acondicionado tipo Split, con un pasillo común para todas las habitaciones. La Segunda Planta consta de Catorce (14) habitaciones dobles, todas constan de una cama fija o empotrada tamaño matrimonial y una cama fija o empotrado tamaño individual. Posee dos pasillos de distribución de las habitaciones y un pasillo para los distintos servicios. La Tercera Planta posee igualmente catorce (14) habitaciones que constan de cama tamaño matrimonial y cama tamaño individual fija o empotrada con sus respectivos baños. La Cuarta Planta funciona como un deposito general, esta rodeado de paredes en mampostería debidamente frisadas externa e internamente y a ella se accede a través de las escaleras y por medio de un elevador de carga que tiene su asiento en un local especial en la Planta Baja del edificio. En la azotea existe la casa de escaleras sobre la cual se asientan tanques para almacenamiento de agua que se distribuye por gravedad la totalidad de las dependencias del edificio. Esta cercada con paredes perimetrales incompletas pues allí se encuentra instaladas dos (02) piscinas y una tasca con vista panorámica de la ciudad a través de ventanales de vidrio. Las fachadas del edificio en su planta baja están recubiertas con porcelanato y en las plantas superiores frisadas y pintadas., en las cuales el ciudadano RICARDO ALFREDO CASTILLO ARAUJO, antes identificado; ha invertido la cantidad de DOS MIL MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 2.000.000.000,00). Bienhechurías que se determinan en la Solicitud y mediante Justificativo de Testigos evacuados ante este Tribunal, a favor del ciudadano RICARDO ALFREDO CASTILLO ARAUJO, plenamente identificado. Se ordena devolver las resultas al Solicitante. El Juez, ABG. FRANCISCO JAVIER PADRON. La Secretaria Titular; ABG. MARIA MILAGRO ARANGUREN TOVAR. En esta misma fecha se devuelven las presentes actuaciones, y consta de ( ) folios útiles, quedó anotado en el punto Nº ( ) al folio ( ), del libro diario. La Secretaria Titular; ABG. MARIA MILAGRO ARANGUREN TOVAR. Solicitud N° 17-304 FJP/MMAT/Christtian.