TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA DE LA
CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO APURE Y DEL MUNICIPIO ARISMENDI DEL ESTADO BARINAS

San Fernando de Apure, Ocho (08) de Mayo del 2018.-
208º y 159º

SOLICITUD Nº: SA-0829-18.
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO
SOLICITANTE: JESUS MANUEL ZAMBRANO MATA venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-8.618.745 con domicilio en el Fundo “LA GABANA“, ubicado en el Sector Rio Piedra, Asentamiento Campesino Yuca Guama, Parroquia Biruaca del Municipio Biruaca del Estado Apure.-
ABOGADO APODERADO: Abg. HUGO VELASQUEZ, venezolano Titular de la Cedula de Identidad N° V-4.925.497 y debidamente inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 195.419.-
SENTENCIA: DEFINITIVA.

DE LA SOLICITUD.
Se inician las presentes actuaciones de jurisdicción voluntaria, en virtud de la solicitud presentada en fecha Dieciséis (16) de Febrero del 2018 por el ciudadano JESUS MANUEL ZAMBRANO MATA venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-8.618.745, debidamente asistido por el abogado HUGO VELASQUEZ, venezolano Titular de la Cedula de Identidad N° V-4.925.497 y debidamente inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 195.419,mediante la cual solicita se declare titulo supletorio de propiedad sobre unas bienhechurías construidas sobre un lote de terreno denominado “LA GABANA“, ubicado en el Sector Rio Piedra, Asentamiento Campesino Yuca Guama, Parroquia Biruaca del Municipio Biruaca del Estado Apure, constante de una superficie de DOCIENTOS OCHENTA Y OCHO HECTAREAS CON CINCO MIL DOCIENTO NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (288 HAS CON 5.297 M2).
En fecha Veinte (20) de Febrero del 2018, Se dicta Auto ordenando darle entrada bajo el numero SA-0829-18 y el curso de Ley correspondiente y por cuanto se observa que la misma no es contraria al orden público, a las buenas costumbres o a alguna disposición expresa en la Ley, se ADMITIO, en cuanto lugar en Derecho y en la misma fecha se libro oficio N° 2018-0082 a la Oficina Regional de Tierra (ORT) Apure.
En Fecha veintiséis (26) de Febrero del 2018, El suscrito Alguacil de este Tribunal consigna mediante auto el oficio N° 2017-0082 entregado por ante la Taquilla de Recepción de Documentos de la Oficina Regional de Tierras del Estado Apure (ORT-APURE) en la presente solicitud
En Fecha veintiséis (26) de Febrero del 2018, Se recibe oficio N° R03-0-N°020-18 emanado de la Oficina Regional de Tierras del Estado Apure (ORT-APURE) en la presente solicitud
En Fecha Veintiocho (28) de Febrero del 2018, se recibe diligencia presentada por el abogado HUGO VELASQUEZ, plenamente identificado en autos, mediante la cual solicita día hora y fecha en la presente solicitud
En Fecha Seis (06) de Marzo del 2018, se recibe diligencia presentada por el ciudadano JESUS MANUEL ZAMBRANO MATA venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-8.618.745, debidamente asistido por el abogado HUGO VELASQUEZ, venezolano Titular de la Cedula de Identidad N° V-4.925.497 y debidamente inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 195.419, mediante la cual le confiere poder Apud –Acta al abogado anteriormente mencionado en la presente solicitud
En Fecha Seis (06) de marzo del 2018, este Tribunal dicta auto mediante el cual ordena agregar la anterior diligencia presentada por el ciudadano JESUS MANUEL ZAMBRANO MATA venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-8.618.745, debidamente asistido por el abogado HUGO VELASQUEZ, venezolano Titular de la Cedula de Identidad N° V-4.925.497 y debidamente inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 195.419,y por ser procedente y se ajusta a derecho fija la Inspección solicitada en la presente solicitud librándose el oficio N°2018-0113 a la Oficina Regional de Tierra (ORT) Apure a los fines de que asigne un técnico para llevar a cabo la realización de la Inspección Judicial acordada en auto de esta misma fecha.
En Fecha Nueve (09) de Marzo del 2018, se recibe diligencia presentada por el abogado HUGO VELASQUEZ, plenamente identificado en autos, mediante la cual solicita que se reconsidere el día hora y fecha para llevar a cabo la Inspección Judicial en la presente solicitud.
En Fecha Catorce (14) de Marzo del 2018, este Tribunal dicta auto mediante el cual se ordena agregar la anterior diligencia presentada por el abogado HUGO VELASQUEZ, plenamente identificado en autos, y por ser procedente y se ajusta a derecho fija la Inspección solicitada en la presente solicitud librándose el oficio N°2018-0139 a la Oficina Regional de Tierra (ORT) Apure a los fines de que asigne un técnico para llevar a cabo la realización de la Inspección Judicial acordada en auto de esta misma fecha.
En fecha Quince (15) de Marzo del 2018, Se elabora acta de la inspección realizada en esta misma fecha.
En fecha Tres (03) de Abril del 2018, se recibe diligencia presentada por el ciudadana DANIELA PATRICIA VELASQUEZ BOLIVAR, venezolana, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-19.406.727, en su carácter de fotógrafa designada en la solicitud, mediante la cual consigna la memoria fotográfica de la inspección realizada en la presente solicitud
En fecha Diez (10) de Abril del 2018, se recibe Punto de Información de la inspección realizada en fecha 15/03/2018 emanado de la Oficina Regional de Tierras del Estado Apure (ORT-APURE).
En fecha Dieciséis (16) de Abril del 2018, Este Tribunal Dicta auto mediante el cual declara a los testigos desiertos en la presente solicitud en esta misma fecha.
En fecha Dieciséis (16) de Abril del 2018, se recibe diligencia presentada por el abogado HUGO VELASQUEZ, plenamente identificado en autos, mediante la cual solicita que se le fije una nueva oportunidad para que sean evacuados los testigos promovidos en la presente solicitud
En Fecha veintitrés (23) de Abril del 2018, este Tribunal dicta auto mediante el cual se ordena agregar la anterior diligencia presentada por el abogado HUGO VELASQUEZ, plenamente identificado en autos, y por ser procedente y se ajusta a derecho fija la respetiva evacuación de los testigos promovidos en la presente solicitud.
En fecha Veintiséis (26) de Abril del 2018, Se elaboran actas de evacuación de testigos en esta misma fecha.
Ahora bien, este Despacho, antes de pronunciarse respecto de la procedencia o no de la solicitud de Titulo Supletorio, se le hace necesario pronunciarse sobre la competencia, lo cual se hace en los siguientes términos:
MOTIVA
DE LA COMPETENCIA DE LOS JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO PARA TRAMITAR SOLICITUDES DE TITULO SUPLETORIOS SOBRE MEJORAS Y BIENHECHURIAS
En primer lugar corresponde a esta instancia pronunciarse acerca de su competencia, para tramitar y proveer en sede de jurisdicción voluntaria, solicitudes de TÍTULO SUPLETORIO sobre bienhechurías, y al respecto observa:
Dispone nuestra Ley de Tierras y Desarrollo Agrario en su artículo 197 numeral 15, que:
Los Juzgados de Primera Instancia Agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promueven con ocasión de la actividad agraria sobre los siguientes asuntos:
1…Omissis…
2…Omissis…
13…. Omissis…
15. En general, todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria.
En Ponencia del Magistrado Dr. JUAN JOSE NUÑEZ CALDERON Expediente A Nº AA10-L-2013-000056, de Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, publicada en fecha Quince (15) de Enero de 2015, caso: Julio Cesar Rojas y María Isabel Pedroza de Rojas, con motivo de un conflicto negativo de competencia suscitado en la Solicitud un Título Supletorio de Propiedad sobre bienhechurías, se dejó sentado lo siguiente:
“…En virtud de las consideraciones expuestas, esta Sala Plena a fin de garantizar tanto la uniformidad de los criterios suscritos como una correcta aplicación de justicia, en beneficio de la seguridad jurídica, que se ve afectada cuando existen sentencias que aplican criterios diferentes para dilucidar un mismo asunto, abandona el criterio jurisprudencial establecido en la citada sentencia N° 111 del 07 de octubre de 2008, que fue reiterado en la sentencia N° 1 del 15 de enero de 2009, y las sentencias Nros. 4, 5, 6 y 7 del 25 de febrero de 2009, entre otras, y por la Sala Especial Segunda de la Sala Plena en las sentencias Nros 32 del 13 de agosto de 2013 y 92 del 12 de diciembre del mismo año, en cuyos fallos se le atribuyó la competencia para conocer de las solicitudes de títulos supletorios, en las que estaban involucrados bienes susceptibles de explotación agraria, a la jurisdicción civil. En consecuencia, se declara que el juez agrario es el competente para proveer títulos supletorios sobre bienes vinculados o dedicados a la actividad agraria, en particular, el juez de primera instancia agraria del lugar de ubicación de los mismos; dejando claro que si los bienes de que trata tal justificativo no estuvieren dedicados a dicha actividad agraria el juez competente para acreditar la posesión u otro derecho real sobre éstos ha de ser el juez civil ordinario correspondiente; trámite en el cual cada juez, conforme a su especialidad, tomará en consideración las normas sustantivas que regulan el derecho real de que se trate, a la luz de los principios que informan la materia agraria y civil, respectivamente. Así se declara”. (Negrillas y subrayado de este Juzgado)
En la línea de argumentación expresada en los criterios expuestos por los magistrados que en referencia han expresado su opinión sobre la temática; y de la norma parcialmente transcrita, se evidencia y establece este Tribunal Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas, que se acoge al criterio de la constitucionalidad y legalidad que posee la jurisdicción especial agraria para tramitar y proveer en sede de jurisdicción voluntaria, solicitudes de títulos supletorios, declarándose COMPETENTE para decidir la presente solicitud de Titulo Supletorio de Propiedad y Posesión. ASÍ SE ESTABLECE.
DE LA JURISDICCIÓN VOLUNTARIA, SU CONTENIDO Y ALCANCE.
El Artículo 895 del Código de Procedimiento Civil, es el criterio rector de la jurisdicción voluntaria y señala que “El juez, actuando en sede de jurisdicción voluntaria, interviene en la formación y desarrollo de situaciones jurídicas de conformidad con las disposiciones de la ley y del presente Código.”
Siguiendo las orientaciones del procesalista Ricardo Henríquez la Roche, es posible encontrar en relación a la jurisdicción voluntaria las siguientes ideas:
“La diferencia fundamental entre la jurisdicción voluntaria y la jurisdicción contenciosa, estriba, antes que en la forma (procedimientos) o el contenido (existencia del conflicto), en la función. Ciertamente en la jurisdicción voluntaria la función es meramente preventiva; en la contenciosa, la función es dirimidora con la eficacia de irrevisabilidad; esto es, de cosa juzgada con fuerza de ley.
En la jurisdicción voluntaria habrá (como lo declara el artículo 899 C.P.C.) demanda en forma y la posibilidad de “oír” a veces, con finalidad informativa, aún a los interesados en sentido contrario (artículo 900 C.P.C.); pero con todo y poder haber, eventualmente, pluralidad de intereses y contraposición de éstos, no habrá contradictorio (sub nomime juris), pues no se reconocerá o se concederá nada a nadie a costa o en desmedro de otro. No existe cosa juzgada porque la decisión no surte efecto en la esfera jurídica de personas conocida; no hay tal oponibilidad porque falta la bilateralidad de la audiencia; y no ha menester derecho a la defensa porque la función se agota en ejercer un control o providenciar una medida de auxilio, en prevención de la eficacia de los derechos subjetivos y (a ultranza) de integridad del derecho objetivo, en cuya potestad aquella facultad de actuar (facultas agendi) se fundamenta”.
Es por ello que visto lo anterior desglosado desde la norma adjetiva civil, en su artículo 895, y la doctrina parcialmente transcrita, que la finalidad de la jurisdicción voluntaria no es la de garantizar estrictamente la observancia del derecho, sino la de atender, dentro de los limites que el derecho establece, aquellos intereses privados, a los cuales se refiere la relación o situación jurídica que la intervención de la autoridad judicial sirve para construir o modificar. Y ASÍ SE ESTABLECE.-
SINTESIS DE LA SOLICITUD PLANTEADA
Determinado lo anterior, pasa quien suscribe a pronunciarse sobre la procedencia o no de la Solicitud de Título Supletorio realizada por el ciudadano JESUS MANUEL ZAMBRANO MATA, antes identificado. Sobre el cual ha fomentado un conjunto de mejoras y bienhechurías que conforman el Fundo “LA GABANA“.De igual manera solicita que se le declare Titulo Supletorio a su favor sobre las bienhechurías a las cuales hace referencia en su escrito de solicitud, las cuales consisten en:

“…Una (1) casa de habitación principal para Administrador con un área de construcción de 300 m2, que consta de columnas de concreto de 6”, con vigas de carga de 60x40, listones de tubo de 2x1, paredes de bloque de concreto. 12 cm con bloques de ventilación con mosquitero de 1x1, cocina y baño revestidas de cerámica. Piso de cemento revestido con terracota, techo de acerolit, ventanas metálicas de cabillas lisas con vidrio, puertas metálicas con de tubo de 2x0,80 cm con protectores, revestimiento obra limpia en paredes con pintura externa e interna. Instalaciones sanitarias AN: empotradas. Instalaciones sanitarias AB: Empotradas. Instalaciones eléctricas embutidas de 2da. Distribución: 3 habitaciones, 1 cocina, 1 sala, 1 comedor, 3 baños internos con WC y lavamanos, 1 lavadero, 1 corredor. Casa de Habitación principal planta baja modulo I características: área de construcción 180 M2 estructura: columnas en concreto circular de 8”, con vigas de carga y riostra concreto 340x40 cm, paredes de bloque de concreto. 12 cm con bloques de ventilación con mosquitero 1x1, cocina y baño revestida en cerámica, piso de granito, techo entrepiso platabanda con nervios de concreto y placa de 10 cm, ventanas basculantes con marco de aluminio y vidrios con protectores de hierro, puertas metálicas de tubos 2x0.80cm con protectores, revestimientos: obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalación sanitaria AN: empotradas, instalaciones sanitarias AB empotradas, instalaciones eléctricas embutidas, Distribución: 3 habitaciones, 3 baños internos con WC y lavamanos. Planta Alta Segundo Nivel Características: área de construcción 180 M2 estructura: columnas en concreto circular de 8” con vigas de carga y de riostra concreto 340x40cm, paredes: bloques de concreto 12 cm con bloque de ventilación con mosquitero 1x1, cocina y baño revestida de cerámica. Piso placa en concreto revestida con terracota. Techo: platabanda con nervios de concreto y placa de 10 cm revestida con tejas asfálticas, ventanas: basculantes con marco de aluminio y vidrios con protector de hierro, puertas: metálicas de tubo de 2x0.80 con protectores, revestimiento: obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalaciones sanitarias AN: empotradas, Instalaciones sanitarias AB: empotradas, Instalaciones eléctricas embutidas, distribución: 2 habitaciones, 2 baños internos con WC y lavamanos. Casa Habitación Principal Modulo II Características área de construcción 400 M2, Estructura: columnas en concreto circular de 8” con vigas de carga y de riostra concreto 40x40 cm y tubos petroleros de 6”, paredes: bloques de concreto 12 cm con bloque de ventilación con mosquitero 1x1, cocina y baño revestida de cerámica y mármol, piso: cemento revestido con terracota, techo: entrepiso platabanda con nervios de concreto y placa de 10 cm y machihembrado, ventanas: basculantes con marco de aluminio y vidrios con protectores de hierro, puertas: metálicas de tubo 120x40 con protectores, escalera: metálica de ángulo de 2” y tubos circulares de 1.5”, revestimiento: obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalaciones sanitarias AN empotradas, instalaciones sanitarias AB empotradas, instalaciones eléctrica embutidas. Distribución: 1 recibo, 1 cocina, 3 corredores. Planta Alta Segundo Nivel Características: Área de construcción:120 M2, Estructura: columnas en concreto circular de 8” con viga de carga y de riostra concreto 40x40 cm, paredes: boques de concreto 12 cm revestidos con friso liso con yeso, entrepiso, placa en concreto revestida con porcelanato, techo: platabanda con nervios de concreto y placa de 10 cm revestido con teja asfáltica, ventanas: panorámicas con marco de aluminio y vidrios con protectores de hierro, Puertas: metálicas de tubo de 2x0.80cm con protectores, revestimiento: obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalaciones sanitarias AN empotradas, instalaciones sanitarias AB empotradas, Instalaciones eléctricas embutidas, Distribución: 1 habitación, 1 baño interno con WC y lavamanos, 1 sala Estar. Casa Habitación Trabajadores Características: área de construcción 300 M2, estructura: columnas de IPN de 10”, viga de carga de IPN de 8” con listones de 3x1, paredes: bloques de concreto 12cm, ½ m de laja en contorno a la casa y cocina de mesones en cerámica, enrejados de tubo 2x2, piso: cemento pulido, techo: acerolit, ventanas: metálicas de tubos con bloques de ventilación, puertas: de laminas de hierro, revestimiento obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalaciones sanitarias AN empotradas, instalaciones sanitarias AB empotradas, instalaciones eléctricas embutidas de segunda, Distribución: 2 habitaciones, 1 cocina, 1 sala, 1 comedor, 1 corredor, 1 baño con WC y lavamanos. Piscina Características: cantidad: largo 8 mt, ancho 6 mt, profundidad 1,80 mt, forma circular, pared de 30 cm de espesor, revestimiento de cerámica con una capacidad de 34000 litros, estructura e concreto armado. Casa lavadero Características: área de construcción 4 m2 estructura: columnas de tubo petrolero 2” con viga de carga de tubo 3x2 con listones de tubo 2x1 no tiene paredes, piso cemento rustico, techo acerolit, no tiene ventanas ni puertas. Pozos Sépticos Características: 27 M2, cantidad 3, estructura columnas en concreto con paredes de bloque en concreto y trapa de concreto de 3x3 M2. Galpón tipo cobertizo para maquinarias características: área de construcción 180 M2, estructura: columnas y concreto de 6”, vigas de carga de cerchas de tucos de 3x3 y 3x 2.5 tejidos con listones de tubo 2x1 con un deposito de 10x3 con puerta de hierro, techo de acerolit y piso de concreto rustico de 20cm, paredes de bloque de concreto, electricidad de segunda externa, pintura en hierro de primera. Churuata características área de construcción 80 M2 techo pencas de moriche, estructura: madera aserrada de congrio, piso de cemento revestido con terracotas, electricidad externa. Cerca de casa principal en varetas de madera aserrada características: área de construcción 750 ML, estructura: madera, piso cemento rustico, pedestales cada metro de distancia, cintas: 3 cintas de maderas aserradas de samán, revestimiento: asfalto liquido. Caballeriza características: área de construcción 192 M2, paredes de bloque frisado y pintado con laja a 1 metro de altura, puertas de tubo 2x1 y tubos de 1”, ventanas de hierro de tubos de ½ x½ con mosquitero metálico, techo de acerolit, piso de cemento rustico de 20 cm, estructura: columna de IPN 10” con vigas de carga de IPN 10” y listones de 3x1, electricidad de segunda externa en tubos de ½ , distribución: 5 puestos, 2 depósitos de aperos y 1 deposito general. Vaquera con quesera, bebedero y corrales características: área de construcción 300 M2, estructura: columnas de 6” pedestales circulares de hierro, con vigas de carga de cerchas tejidas de tubo 3x2 y listones de tubo 2x1, piso de cemento rustico E=20cm, techo de acerolit, instalaciones eléctricas de segunda. Conjunto de corrales en hierro características: pedestales de tubo de 3”, 6 cintas de tubo de 1”, piso en cemento rustico, Distribución: romana, manga, embarcadero y brete. Galpón deposito Característica: 60 M2. Techo de acerolit, piso cemento rustico, estructura: columna IPN 10”, con viga de carga de cercha de tubo 140x40 y listones de tubos de 2x1, paredes de bloque de concreto E 12cm con friso rustico, puerta y ventanas en hierro basculante, Distribución: 1 corredor, 2 habitaciones deposito. Cochinera Características área de construcción 180 M2, estructura: columnas de tubo 3x3, vigas de cargas de cercha de tubos 140x40 y listones 2x1, paredes de bloques de concreto a 1 metro de altura E12cm, techo de acerolit piso de cemento rustico, Distribución: 8 puestos 1 pasillo. Tanque Subterráneo en concreto armado Características: 16 M2, cantidad 2, largo 1.5 M, piso y paredes de concreto con acero E=20cm, ancho 1.5cm, profundidad 2 mt, distribución: 1 depósito de agua. Cerca convencional, Características: área de construcción 40 Km. Estructura: madera, alambre púas (5 pelos), botalones madera de corazón, estantes madera de corazón cada 1 mt. Galpón Pollera, Características: área de construcción 96 M2, paredes: malla de gallinero de 0.80 metro de altura con alambre gallinero, techo de zinc, piso de tierra, estructura: columnas de tubo de 2” con vigas de carga de tubo 2x1 y listones de tubo 2x1, 1 puerta metálica, electricidad de segunda externa, Distribución: 1 división. Acometida eléctrica: Características: suministro de materiales e instalación de 1 km de línea eléctrica aérea de 3 hilos en media tensión conductor 1/0 AWG aluminio voltaje 25 kv. Con banco de transformación trifásico. Acometida eléctrica, Características: suministro de material e instalación de 1 km de línea eléctrica aérea de 2 hilos en media tensión conductor 1/0 AWG aluminio voltaje 25KV con banco de transformación bifásico. Tanque Elevado, Características: cantidad 1 tipo metálico, capacidad 10000 lts, Base de apoyo pedestales de apoyo IPN de 20” con una altura de 6 mts. Pozos profundo Características: cantidad 1 camisa de tubo PVC de 12 “de primera con 12” de diámetro y una profundidad de 80 ML. Pozos profundo Características: cantidad 2 camisa de tubo PVC de 4 “ de primera con 4” de diámetro y una profundidad de 40 ML cada uno=40 MLx2=80ML. Pozos profundo Características: cantidad 4 camisa de hierro de 2 “ de primera con 1,5 diámetro y una profundidad de 40 ML. Lagunas Características: cantidad 2, con ancho de 150 m y largo 200m, profundidad de 6m=180000M3x2=360000M3. Terraplén Vialidad interna Características: largo 3500 m largo, ancho 6 m, alto:0.80 cm=16800 m3, incluye suministro transporte colocación y compactación de capa de rodamiento de granzón. Valoración de las mejoras incorporadas a la tierra, deforestación y pasto introducido en la finca la Gabana característica: pasto estrella y thanegra....”

DE LAS PRUEBAS EVACUADAS PARA LA COMPROBACIÓN DE LOS HECHOS
Visto lo anterior se pasa de seguido a dar la valoración respectiva a las pruebas aportadas en este proceso, lo cual se hace de la siguiente forma: Considera quien suscribe, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos principios, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación, lograr una Tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos.
Como consecuencia de lo anterior, este Juzgado, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de Título Supletorio sobre bienhechurías y mejoras, y en ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundadas de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y bienhechurías por parte del solicitante.
DE LOS TESTIGOS PROMOVIDOS POR EL SOLICITANTE:
En horas del Despacho del día Jueves 26 de Abril del (2018), siendo las 10:00 am, oportunidad para oír declaración del testigo fijada en el Auto de fecha 23/04/2018, compareció en este Tribunal Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas, previamente presentado por el Apoderado Judicial HUGO CESAR VELASQUEZ GUEVARA, venezolano mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V-4.925.497, e inscrito en el Inpreabogado bajo el N°195.419, una persona que juramentada en forma legal dijo ser y llamarse LUIS FRANCISCO BARCIELA TORRES, venezolano, Titular de la Cedula de Identidad Nº-V-6.219.315, domiciliado en la Urbanización Francisco Montoya, Parroquia San Juan de Payara, Municipio Pedro Camejo del Estado Apure, de oficio Productor Agropecuario, de 53 años de edad, a quien se le fue impuesto por este Despacho el motivo de su comparecencia, de los generales de ley y leídoles como les fueron cada uno de los particulares a que se contrae el escrito de solicitud, quien contesto de la manera siguiente:
“...PRIMERO: ¿Si me conocen suficientemente de vista, trato y comunicación, desde hace mucho tiempo? CONTESTO: “Hace 15, 20 años”. SEGUNDO: ¿Si por el conocimiento que dicen tener de mi, saben, y les consta, que desde hace más de Quince (15) años, soy poseedor de un lote de terreno propiedad del Instituto Nacional de Tierras (INTI), ubicado en la finca denominada “ La Gabana”, igualmente se encuentra alinderado por el Norte: Terrenos Ocupados por Predio El Nazareno; Sur: Terreno ocupado por Predio Santa Luisa y Caño La Piedra; Este: Caño La Piedra y Oeste: Carretera Nacional San Juan de Payara Biruaca, constante de una superficie de Doscientos Ochenta y Ocho hectáreas con cinco mil doscientos noventa y siete metros cuadrados (288has con 5.297m2). CONTESTO: “Si”. TERCERO: ¿Qué digan los testigos, si saben y les consta, que sobre el lote de terreno antes señalado, fomenté un conjunto de mejoras y bienhechurías que conforman la finca denominada “ La Gabana”, Sector Rio La Piedra, Asentamiento Campesino Yuca Guama, Parroquia Biruaca, Municipio Biruaca del estado Apure; que consisten en: Una (1) casa de habitación principal para Administrador con un área de construcción de 300 m2, que consta de columnas de concreto de 6”, con vigas de carga de 60x40, listones de tubo de 2x1, paredes de bloque de concreto. 12 cm con bloques de ventilación con mosquitero de 1x1, cocina y baño revestidas de cerámica. Piso de cemento revestido con terracota, techo de acerolit, ventanas metálicas de cabillas lisas con vidrio, puertas metálicas con de tubo de 2x0,80 cm con protectores, revestimiento obra limpia en paredes con pintura externa e interna. Instalaciones sanitarias AN: empotradas. Instalaciones sanitarias AB: Empotradas. Instalaciones eléctricas embutidas de 2da. Distribución: 3 habitaciones, 1 cocina, 1 sala, 1 comedor, 3 baños internos con WC y lavamanos, 1 lavadero, 1 corredor. Casa de Habitación principal planta baja modulo I características: área de construcción 180 M2 estructura: columnas en concreto circular de 8”, con vigas de carga y riostra concreto 340x40 cm, paredes de bloque de concreto. 12 cm con bloques de ventilación con mosquitero 1x1, cocina y baño revestida en cerámica, piso de granito, techo entrepiso platabanda con nervios de concreto y placa de 10 cm, ventanas basculantes con marco de aluminio y vidrios con protectores de hierro, puertas metálicas de tubos 2x0.80cm con protectores, revestimientos: obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalación sanitaria AN: empotradas, instalaciones sanitarias AB empotradas, instalaciones eléctricas embutidas, Distribución: 3 habitaciones, 3 baños internos con WC y lavamanos. Planta Alta Segundo Nivel Características: área de construcción 180 M2 estructura: columnas en concreto circular de 8” con vigas de carga y de riostra concreto 340x40cm, paredes: bloques de concreto 12 cm con bloque de ventilación con mosquitero 1x1, cocina y baño revestida de cerámica. Piso placa en concreto revestida con terracota. Techo: platabanda con nervios de concreto y placa de 10 cm revestida con tejas asfálticas, ventanas: basculantes con marco de aluminio y vidrios con protector de hierro, puertas: metálicas de tubo de 2x0.80 con protectores, revestimiento: obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalaciones sanitarias AN: empotradas, Instalaciones sanitarias AB: empotradas, Instalaciones eléctricas embutidas, distribución: 2 habitaciones, 2 baños internos con WC y lavamanos. Casa Habitación Principal Modulo II Características área de construcción 400 M2, Estructura: columnas en concreto circular de 8” con vigas de carga y de riostra concreto 40x40 cm y tubos petroleros de 6”, paredes: bloques de concreto 12 cm con bloque de ventilación con mosquitero 1x1, cocina y baño revestida de cerámica y mármol, piso: cemento revestido con terracota, techo: entrepiso platabanda con nervios de concreto y placa de 10 cm y machihembrado, ventanas: basculantes con marco de aluminio y vidrios con protectores de hierro, puertas: metálicas de tubo 120x40 con protectores, escalera: metálica de ángulo de 2” y tubos circulares de 1.5”, revestimiento: obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalaciones sanitarias AN empotradas, instalaciones sanitarias AB empotradas, instalaciones eléctrica embutidas. Distribución: 1 recibo, 1 cocina, 3 corredores. Planta Alta Segundo Nivel Características: Área de construcción:120 M2, Estructura: columnas en concreto circular de 8” con viga de carga y de riostra concreto 40x40 cm, paredes: boques de concreto 12 cm revestidos con friso liso con yeso, entrepiso, placa en concreto revestida con porcelanato, techo: platabanda con nervios de concreto y placa de 10 cm revestido con teja asfáltica, ventanas: panorámicas con marco de aluminio y vidrios con protectores de hierro, Puertas: metálicas de tubo de 2x0.80cm con protectores, revestimiento: obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalaciones sanitarias AN empotradas, instalaciones sanitarias AB empotradas, Instalaciones eléctricas embutidas, Distribución: 1 habitación, 1 baño interno con WC y lavamanos, 1 sala Estar. Casa Habitación Trabajadores Características: área de construcción 300 M2, estructura: columnas de IPN de 10”, viga de carga de IPN de 8” con listones de 3x1, paredes: bloques de concreto 12cm, ½ m de laja en contorno a la casa y cocina de mesones en cerámica, enrejados de tubo 2x2, piso: cemento pulido, techo: acerolit, ventanas: metálicas de tubos con bloques de ventilación, puertas: de laminas de hierro, revestimiento obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalaciones sanitarias AN empotradas, instalaciones sanitarias AB empotradas, instalaciones eléctricas embutidas de segunda, Distribución: 2 habitaciones, 1 cocina, 1 sala, 1 comedor, 1 corredor, 1 baño con WC y lavamanos. Piscina Características: cantidad: largo 8 mt, ancho 6 mt, profundidad 1,80 mt, forma circular, pared de 30 cm de espesor, revestimiento de cerámica con una capacidad de 34000 litros, estructura e concreto armado. Casa lavadero Características: área de construcción 4 m2 estructura: columnas de tubo petrolero 2” con viga de carga de tubo 3x2 con listones de tubo 2x1 no tiene paredes, piso cemento rustico, techo acerolit, no tiene ventanas ni puertas. Pozos Sépticos Características: 27 M2, cantidad 3, estructura columnas en concreto con paredes de bloque en concreto y trapa de concreto de 3x3 M2. Galpón tipo cobertizo para maquinarias características: área de construcción 180 M2, estructura: columnas y concreto de 6”, vigas de carga de cerchas de tucos de 3x3 y 3x 2.5 tejidos con listones de tubo 2x1 con un deposito de 10x3 con puerta de hierro, techo de acerolit y piso de concreto rustico de 20cm, paredes de bloque de concreto, electricidad de segunda externa, pintura en hierro de primera. Churuata características área de construcción 80 M2 techo pencas de moriche, estructura: madera aserrada de congrio, piso de cemento revestido con terracotas, electricidad externa. Cerca de casa principal en varetas de madera aserrada características: área de construcción 750 ML, estructura: madera, piso cemento rustico, pedestales cada metro de distancia, cintas: 3 cintas de maderas aserradas de samán, revestimiento: asfalto liquido. Caballeriza características: área de construcción 192 M2, paredes de bloque frisado y pintado con laja a 1 metro de altura, puertas de tubo 2x1 y tubos de 1”, ventanas de hierro de tubos de ½ x½ con mosquitero metálico, techo de acerolit, piso de cemento rustico de 20 cm, estructura: columna de IPN 10” con vigas de carga de IPN 10” y listones de 3x1, electricidad de segunda externa en tubos de ½ , distribución: 5 puestos, 2 depósitos de aperos y 1 deposito general. Vaquera con quesera, bebedero y corrales características: área de construcción 300 M2, estructura: columnas de 6” pedestales circulares de hierro, con vigas de carga de cerchas tejidas de tubo 3x2 y listones de tubo 2x1, piso de cemento rustico E=20cm, techo de acerolit, instalaciones eléctricas de segunda. Conjunto de corrales en hierro características: pedestales de tubo de 3”, 6 cintas de tubo de 1”, piso en cemento rustico, Distribución: romana, manga, embarcadero y brete. Galpón deposito Característica: 60 M2. Techo de acerolit, piso cemento rustico, estructura: columna IPN 10”, con viga de carga de cercha de tubo 140x40 y listones de tubos de 2x1, paredes de bloque de concreto E 12cm con friso rustico, puerta y ventanas en hierro basculante, Distribución: 1 corredor, 2 habitaciones deposito. Cochinera Características área de construcción 180 M2, estructura: columnas de tubo 3x3, vigas de cargas de cercha de tubos 140x40 y listones 2x1, paredes de bloques de concreto a 1 metro de altura E12cm, techo de acerolit piso de cemento rustico, Distribución: 8 puestos 1 pasillo. Tanque Subterráneo en concreto armado Características: 16 M2, cantidad 2, largo 1.5 M, piso y paredes de concreto con acero E=20cm, ancho 1.5cm, profundidad 2 mt, distribución: 1 depósito de agua. Cerca convencional, Características: área de construcción 40 Km. Estructura: madera, alambre púas (5 pelos), botalones madera de corazón, estantes madera de corazón cada 1 mt. Galpón Pollera, Características: área de construcción 96 M2, paredes: malla de gallinero de 0.80 metro de altura con alambre gallinero, techo de zinc, piso de tierra, estructura: columnas de tubo de 2” con vigas de carga de tubo 2x1 y listones de tubo 2x1, 1 puerta metálica, electricidad de segunda externa, Distribución: 1 división. Acometida eléctrica: Características: suministro de materiales e instalación de 1 km de línea eléctrica aérea de 3 hilos en media tensión conductor 1/0 AWG aluminio voltaje 25 kv. Con banco de transformación trifásico. Acometida eléctrica, Características: suministro de material e instalación de 1 km de línea eléctrica aérea de 2 hilos en media tensión conductor 1/0 AWG aluminio voltaje 25KV con banco de transformación bifásico. Tanque Elevado, Características: cantidad 1 tipo metálico, capacidad 10000 lts, Base de apoyo pedestales de apoyo IPN de 20” con una altura de 6 mts. Pozos profundo Características: cantidad 1 camisa de tubo PVC de 12 “de primera con 12” de diámetro y una profundidad de 80 ML. Pozos profundo Características: cantidad 2 camisa de tubo PVC de 4 “ de primera con 4” de diámetro y una profundidad de 40 ML cada uno=40 MLx2=80ML. Pozos profundo Características: cantidad 4 camisa de hierro de 2 “ de primera con 1,5 diámetro y una profundidad de 40 ML. Lagunas Características: cantidad 2, con ancho de 150 m y largo 200m, profundidad de 6m=180000M3x2=360000M3. Terraplén Vialidad interna Características: largo 3500 m largo, ancho 6 m, alto:0.80 cm=16800 m3, incluye suministro transporte colocación y compactación de capa de rodamiento de granzón. Valoración de las mejoras incorporadas a la tierra, deforestación y pasto introducido en la finca la Gabana característica: pasto estrella y thanegra CONTESTO: “Si, el pasto es Taner”. CUARTO: ¿Así mismo, si saben y les consta, que en la construcción de las nombradas mejoras y bienhechurías, he invertido la cantidad de nueve millardos cuarenta y cinco millones novecientos setenta tres mil ochocientos noventa y cuatro con setenta y seis céntimos (Bs.9.045.973.894,76); aproximadamente; en la compra de materiales e insumos y mano de obra durante el tiempo que poseo el predio?. CONTESTO: “si”. QUINTO:¿Qué digan los testigos, si saben y les consta, que el lote de terreno antes señalado; así como, las mejoras y bienhechurías sobre él enclavadas, conforman la finca denominada “ La Gabana”, sobre el cual, realizo explotación agrícola y pecuaria en forma permanente y directa con mi grupo familiar?. CONTESTO: “Si”. SEXTO: ¿Qué den los testigos razones fundadas de sus hechos?. CONTESTO: “por tener años conociéndolo, por ser vecino de su finca, por tener intercambios comerciales venta y compra de animales, servicios de maquinarias que yo le he prestado a ellos y ellos a mi”. Cesaron las preguntas, es todo. Terminó, y se leyó y conformen firman...”

En horas del Despacho del día Jueves 26 de Abril del (2018), siendo las 10:30 am, oportunidad para oír declaración del testigo fijada en el Auto de fecha 23/04/2018, compareció en este Tribunal Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas, previamente presentado por el Apoderado Judicial HUGO CESAR VELASQUEZ GUEVARA, venezolano mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V-4.925.497, e inscrito en el Inpreabogado bajo el N°195.419, una persona que juramentada en forma legal dijo ser y llamarse PAOLO PICCA SALUTTIO, venezolano, Titular de la Cedula de Identidad Nº-V-9.599.858, domiciliado en Biruaca, sector el Negro, Parroquia Biruaca del Municipio Biruaca del Estado Apure, de oficio Productor Agropecuario, de 50 años de edad, a quien se le fue impuesto por este Despacho el motivo de su comparecencia, de los generales de ley y leídoles como les fueron cada uno de los particulares a que se contrae el escrito de solicitud, quien contestó de la manera siguiente:
“...PRIMERO: ¿Si me conocen suficientemente de vista, trato y comunicación, desde hace mucho tiempo? CONTESTO: “Hace 10 o 12 años”. SEGUNDO: ¿Si por el conocimiento que dicen tener de mi, saben, y les consta, que desde hace más de Quince (15) años, soy poseedor de un lote de terreno propiedad del Instituto Nacional de Tierras (INTI), ubicado en la finca denominada “ La Gabana”, igualmente se encuentra alinderado por el Norte: Terrenos Ocupados por Predio El Nazareno; Sur: Terreno ocupado por Predio Santa Luisa y Caño La Piedra; Este: Caño La Piedra y Oeste: Carretera Nacional San Juan de Payara Biruaca, constante de una superficie de Doscientos Ochenta y Ocho hectáreas con cinco mil doscientos noventa y siete metros cuadrados (288has con 5.297m2). CONTESTO: “Si, si”. TERCERO: ¿Qué digan los testigos, si saben y les consta, que sobre el lote de terreno antes señalado, fomenté un conjunto de mejoras y bienhechurías que conforman la finca denominada “ La Gabana”, Sector Rio La Piedra, Asentamiento Campesino Yuca Guama, Parroquia Biruaca, Municipio Biruaca del estado Apure; que consisten en: Una (1) casa de habitación principal para Administrador con un área de construcción de 300 m2, que consta de columnas de concreto de 6”, con vigas de carga de 60x40, listones de tubo de 2x1, paredes de bloque de concreto. 12 cm con bloques de ventilación con mosquitero de 1x1, cocina y baño revestidas de cerámica. Piso de cemento revestido con terracota, techo de acerolit, ventanas metálicas de cabillas lisas con vidrio, puertas metálicas con de tubo de 2x0,80 cm con protectores, revestimiento obra limpia en paredes con pintura externa e interna. Instalaciones sanitarias AN: empotradas. Instalaciones sanitarias AB: Empotradas. Instalaciones eléctricas embutidas de 2da. Distribución: 3 habitaciones, 1 cocina, 1 sala, 1 comedor, 3 baños internos con WC y lavamanos, 1 lavadero, 1 corredor. Casa de Habitación principal planta baja modulo I características: área de construcción 180 M2 estructura: columnas en concreto circular de 8”, con vigas de carga y riostra concreto 340x40 cm, paredes de bloque de concreto. 12 cm con bloques de ventilación con mosquitero 1x1, cocina y baño revestida en cerámica, piso de granito, techo entrepiso platabanda con nervios de concreto y placa de 10 cm, ventanas basculantes con marco de aluminio y vidrios con protectores de hierro, puertas metálicas de tubos 2x0.80cm con protectores, revestimientos: obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalación sanitaria AN: empotradas, instalaciones sanitarias AB empotradas, instalaciones eléctricas embutidas, Distribución: 3 habitaciones, 3 baños internos con WC y lavamanos. Planta Alta Segundo Nivel Características: área de construcción 180 M2 estructura: columnas en concreto circular de 8” con vigas de carga y de riostra concreto 340x40cm, paredes: bloques de concreto 12 cm con bloque de ventilación con mosquitero 1x1, cocina y baño revestida de cerámica. Piso placa en concreto revestida con terracota. Techo: platabanda con nervios de concreto y placa de 10 cm revestida con tejas asfálticas, ventanas: basculantes con marco de aluminio y vidrios con protector de hierro, puertas: metálicas de tubo de 2x0.80 con protectores, revestimiento: obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalaciones sanitarias AN: empotradas, Instalaciones sanitarias AB: empotradas, Instalaciones eléctricas embutidas, distribución: 2 habitaciones, 2 baños internos con WC y lavamanos. Casa Habitación Principal Modulo II Características área de construcción 400 M2, Estructura: columnas en concreto circular de 8” con vigas de carga y de riostra concreto 40x40 cm y tubos petroleros de 6”, paredes: bloques de concreto 12 cm con bloque de ventilación con mosquitero 1x1, cocina y baño revestida de cerámica y mármol, piso: cemento revestido con terracota, techo: entrepiso platabanda con nervios de concreto y placa de 10 cm y machihembrado, ventanas: basculantes con marco de aluminio y vidrios con protectores de hierro, puertas: metálicas de tubo 120x40 con protectores, escalera: metálica de ángulo de 2” y tubos circulares de 1.5”, revestimiento: obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalaciones sanitarias AN empotradas, instalaciones sanitarias AB empotradas, instalaciones eléctrica embutidas. Distribución: 1 recibo, 1 cocina, 3 corredores. Planta Alta Segundo Nivel Características: Área de construcción:120 M2, Estructura: columnas en concreto circular de 8” con viga de carga y de riostra concreto 40x40 cm, paredes: boques de concreto 12 cm revestidos con friso liso con yeso, entrepiso, placa en concreto revestida con porcelanato, techo: platabanda con nervios de concreto y placa de 10 cm revestido con teja asfáltica, ventanas: panorámicas con marco de aluminio y vidrios con protectores de hierro, Puertas: metálicas de tubo de 2x0.80cm con protectores, revestimiento: obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalaciones sanitarias AN empotradas, instalaciones sanitarias AB empotradas, Instalaciones eléctricas embutidas, Distribución: 1 habitación, 1 baño interno con WC y lavamanos, 1 sala Estar. Casa Habitación Trabajadores Características: área de construcción 300 M2, estructura: columnas de IPN de 10”, viga de carga de IPN de 8” con listones de 3x1, paredes: bloques de concreto 12cm, ½ m de laja en contorno a la casa y cocina de mesones en cerámica, enrejados de tubo 2x2, piso: cemento pulido, techo: acerolit, ventanas: metálicas de tubos con bloques de ventilación, puertas: de laminas de hierro, revestimiento obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalaciones sanitarias AN empotradas, instalaciones sanitarias AB empotradas, instalaciones eléctricas embutidas de segunda, Distribución: 2 habitaciones, 1 cocina, 1 sala, 1 comedor, 1 corredor, 1 baño con WC y lavamanos. Piscina Características: cantidad: largo 8 mt, ancho 6 mt, profundidad 1,80 mt, forma circular, pared de 30 cm de espesor, revestimiento de cerámica con una capacidad de 34000 litros, estructura e concreto armado. Casa lavadero Características: área de construcción 4 m2 estructura: columnas de tubo petrolero 2” con viga de carga de tubo 3x2 con listones de tubo 2x1 no tiene paredes, piso cemento rustico, techo acerolit, no tiene ventanas ni puertas. Pozos Sépticos Características: 27 M2, cantidad 3, estructura columnas en concreto con paredes de bloque en concreto y trapa de concreto de 3x3 M2. Galpón tipo cobertizo para maquinarias características: área de construcción 180 M2, estructura: columnas y concreto de 6”, vigas de carga de cerchas de tucos de 3x3 y 3x 2.5 tejidos con listones de tubo 2x1 con un deposito de 10x3 con puerta de hierro, techo de acerolit y piso de concreto rustico de 20cm, paredes de bloque de concreto, electricidad de segunda externa, pintura en hierro de primera. Churuata características área de construcción 80 M2 techo pencas de moriche, estructura: madera aserrada de congrio, piso de cemento revestido con terracotas, electricidad externa. Cerca de casa principal en varetas de madera aserrada características: área de construcción 750 ML, estructura: madera, piso cemento rustico, pedestales cada metro de distancia, cintas: 3 cintas de maderas aserradas de samán, revestimiento: asfalto liquido. Caballeriza características: área de construcción 192 M2, paredes de bloque frisado y pintado con laja a 1 metro de altura, puertas de tubo 2x1 y tubos de 1”, ventanas de hierro de tubos de ½ x½ con mosquitero metálico, techo de acerolit, piso de cemento rustico de 20 cm, estructura: columna de IPN 10” con vigas de carga de IPN 10” y listones de 3x1, electricidad de segunda externa en tubos de ½ , distribución: 5 puestos, 2 depósitos de aperos y 1 deposito general. Vaquera con quesera, bebedero y corrales características: área de construcción 300 M2, estructura: columnas de 6” pedestales circulares de hierro, con vigas de carga de cerchas tejidas de tubo 3x2 y listones de tubo 2x1, piso de cemento rustico E=20cm, techo de acerolit, instalaciones eléctricas de segunda. Conjunto de corrales en hierro características: pedestales de tubo de 3”, 6 cintas de tubo de 1”, piso en cemento rustico, Distribución: romana, manga, embarcadero y brete. Galpón deposito Característica: 60 M2. Techo de acerolit, piso cemento rustico, estructura: columna IPN 10”, con viga de carga de cercha de tubo 140x40 y listones de tubos de 2x1, paredes de bloque de concreto E 12cm con friso rustico, puerta y ventanas en hierro basculante, Distribución: 1 corredor, 2 habitaciones deposito. Cochinera Características área de construcción 180 M2, estructura: columnas de tubo 3x3, vigas de cargas de cercha de tubos 140x40 y listones 2x1, paredes de bloques de concreto a 1 metro de altura E12cm, techo de acerolit piso de cemento rustico, Distribución: 8 puestos 1 pasillo. Tanque Subterráneo en concreto armado Características: 16 M2, cantidad 2, largo 1.5 M, piso y paredes de concreto con acero E=20cm, ancho 1.5cm, profundidad 2 mt, distribución: 1 depósito de agua. Cerca convencional, Características: área de construcción 40 Km. Estructura: madera, alambre púas (5 pelos), botalones madera de corazón, estantes madera de corazón cada 1 mt. Galpón Pollera, Características: área de construcción 96 M2, paredes: malla de gallinero de 0.80 metro de altura con alambre gallinero, techo de zinc, piso de tierra, estructura: columnas de tubo de 2” con vigas de carga de tubo 2x1 y listones de tubo 2x1, 1 puerta metálica, electricidad de segunda externa, Distribución: 1 división. Acometida eléctrica: Características: suministro de materiales e instalación de 1 km de línea eléctrica aérea de 3 hilos en media tensión conductor 1/0 AWG aluminio voltaje 25 kv. Con banco de transformación trifásico. Acometida eléctrica, Características: suministro de material e instalación de 1 km de línea eléctrica aérea de 2 hilos en media tensión conductor 1/0 AWG aluminio voltaje 25KV con banco de transformación bifásico. Tanque Elevado, Características: cantidad 1 tipo metálico, capacidad 10000 lts, Base de apoyo pedestales de apoyo IPN de 20” con una altura de 6 mts. Pozos profundo Características: cantidad 1 camisa de tubo PVC de 12 “de primera con 12” de diámetro y una profundidad de 80 ML. Pozos profundo Características: cantidad 2 camisa de tubo PVC de 4 “ de primera con 4” de diámetro y una profundidad de 40 ML cada uno=40 MLx2=80ML. Pozos profundo Características: cantidad 4 camisa de hierro de 2 “ de primera con 1,5 diámetro y una profundidad de 40 ML. Lagunas Características: cantidad 2, con ancho de 150 m y largo 200m, profundidad de 6m=180000M3x2=360000M3. Terraplén Vialidad interna Características: largo 3500 m largo, ancho 6 m, alto:0.80 cm=16800 m3, incluye suministro transporte colocación y compactación de capa de rodamiento de granzón. Valoración de las mejoras incorporadas a la tierra, deforestación y pasto introducido en la finca la Gabana característica: pasto estrella y thanegra CONTESTO: “Si, casi todo eso lo construí yo”. CUARTO: ¿Así mismo, si saben y les consta, que en la construcción de las nombradas mejoras y bienhechurías, he invertido la cantidad de nueve millardos cuarenta y cinco millones novecientos setenta tres mil ochocientos noventa y cuatro con setenta y seis céntimos (Bs.9.045.973.894,76); aproximadamente; en la compra de materiales e insumos y mano de obra durante el tiempo que poseo el predio?. CONTESTO: “si, aproximadamente en esa época eran bolívares o eran millardos verdad”. Al QUINTO:¿Qué digan los testigos, si saben y les consta, que el lote de terreno antes señalado; así como, las mejoras y bienhechurías sobre él enclavadas, conforman la finca denominada “ La Gabana”, sobre el cual, realizo explotación agrícola y pecuaria en forma permanente y directa con mi grupo familiar?. CONTESTO: “Si, correcto”. SEXTO: ¿ Qué den los testigos razones fundadas de sus hechos?. CONTESTO: “porque es lo correcto, he ido he construido he hecho cosas allí, prácticamente viví ahí un tiempo”. Cesaron las preguntas, es todo. Terminó, y se leyó y conformen firman….”

A las anteriores deposiciones realizadas por los ciudadanos LUIS FRANCISCO BARCIELA TORRES, venezolano, Titular de la Cedula de Identidad Nº-V-6.219.315, domiciliado en la Urbanización Francisco Montoya, Parroquia San Juan de Payara, Municipio Pedro Camejo del Estado Apure, de oficio Productor Agropecuario, de 53 años de edad, y PAOLO PICCA SALUTTIO, venezolano, Titular de la Cedula de Identidad Nº-V-9.599.858, domiciliado en Biruaca, sector el Negro, Parroquia Biruaca del Municipio Biruaca del Estado Apure, de oficio Productor Agropecuario, de 50 años de edad, se les da pleno valor probatorio para probar que existen un conjunto de mejoras y bienhechurías, fomentadas por el ciudadano JESÚS MANUEL ZAMBRANO MATA venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-8.618.745, domiciliado en el fundo “LA GABANA“, ubicado en el Sector Rio Piedra, Asentamiento Campesino Yuca Guama, Parroquia Biruaca del Municipio Biruaca del Estado Apure, constante de una superficie de DOCIENTOS OCHENTA Y OCHO HECTAREAS CON CINCO MIL DOCIENTO NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (288 HAS CON 5.297 M2).Y ASÍ SE ESTABLECE.-
DE LA INSPECCIÓN JUDICIAL:
En este orden de ideas, este Tribunal en fecha Quince (15) de Marzo de Dos Mil Dieciocho (2018) se trasladó y se constituyó en el lote de terreno en cuestión, dejando constancia de todas las mejoras y bienhechurías existentes mediante una inspección judicial de la cual se desprende lo siguiente:

“…En el día de hoy, viernes quince (15) de marzo del año Dos Mil Dieciocho (2018) oportunidad fijada por este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas, con sede en San Fernando de Apure, constituido por el Juez Provisorio ABG. ANTONIO A. FRANCO TOVAR; El Secretario Temporal ABG. LENIN ALEXANDER POLANCO RODRÌGUEZ, y el Alguacil ABG. ANDRÈS ENRIQUE SUAREZ MEDINA , se traslado a objeto de llevar a cabo la INSPECCIÓN JUDICIAL acordada en las actuaciones de la Solicitud SA-0829-18 nomenclatura de este Tribunal, contentiva de la Solicitud de TITULO SUPLETORIO, formulado por el Ciudadano JESUS MANUEL ZAMBRANO MATA, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N: V-8.618.745 asistido por el Abogado, HUGO VELASQUEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N: V-4.925.497, Inscrita en el Instituto de Previsión social del Abogado bajo el Nº 195.419. En tal sentido se traslada éste Tribunal desde su sede, a los fines de constituirse en el predio rústico denominado “LA GABANA” ubicado en El Sector Rio La Piedra, asentamiento campesino sin información fiscal, Parroquia Biruaca, Municipio Biruaca del Estado Apure; una vez en el sitio el Tribunal deja constancia que se constituyó siendo las dos y treinta de la tarde (02:30 p.m.) en el predio rustico anteriormente señalado, en virtud del volumen de trabajo y actividades propias del tribunal que debieron ser desarrolladas durante las horas de la mañana. Acto seguido se procedió a notificar el motivo de la presencia del Tribunal al Abogado HUGO CESAR VELASQUEZ GUEVARA, antes identificado. Así mismo y vista la naturaleza de la presente Inspección se procede a designar como práctico asesor al ciudadano LIC. LUIS COLINA, titular de la cedula de identidad N° V-17.200.093, funcionario adscrito a la Oficina Regional De Tierras (ORT-Estado Apure), requerido según oficio N° 2017-0113 de fecha seis (06) de marzo del corriente año. De igual forma y a los fines de obtener memoria fotográfica de las bienhechurías existentes en el predio objeto de la presente inspección se designa como Fotógrafa a la ciudadana DANIELA PATRICIA VELASQUEZ BOLÍVAR, quien es venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nª V-19.406.727. Los mismos impuestos de la designación recaída en su persona aceptan la misma y juran cumplir bien fielmente con los deberes inherentes al cargo encomendado. En éste estado y con el asesoramiento del practico designado en la presente actuación se procede a la evacuación de los siguientes particulares; Particular Primero: El Tribunal deja constancia Previo asesoramiento del lugar donde se encuentra constituido en el predio rústico denominado “LA GABANA” ubicado en El Sector Rio La Piedra, asentamiento campesino sin información fiscal, Parroquia Biruaca, Municipio Biruaca del Estado Apure. Particular Segundo: El Tribunal deja constancia previo el asesoramiento del Práctico designado de la existencia dentro del predio objeto de la presente inspección de una serie de estructuras, las cuales se especifican a continuación: En primer lugar, se observa una (01) casa de habitación principal para uso del Administrador, en mampostería con un área de construcción de 300 m2, que consta de columnas de concreto de 6”, con vigas de carga de 60x40, listones de tubo de 2x1, paredes de bloque de concreto. 12 cm con bloques de ventilación con mosquitero de 1x1, cocina y baño revestidas de cerámica. Piso de cemento revestido con terracota, techo de acerolit, ventanas metálicas de cabillas lisas con vidrio, puertas metálicas con de tubo de 2x0,80 cm con protectores, revestimiento obra limpia en paredes con pintura externa e interna. Instalaciones sanitarias AN: empotradas. Instalaciones sanitarias AB: Empotradas. Instalaciones eléctricas embutidas de 2da. Distribución: tres (03) habitaciones, una (01) cocina, una (01) sala, un (01) comedor, tres (03) baños internos con WC y lavamanos, un (01) lavadero y un (01) corredor. En segundo lugar, se evidencia una casa principal construida igualmente en mampostería, y distribuida de la siguiente forma: planta baja modulo I:: posee un área de construcción de 180 M2 con estructura de columnas en concreto circular de 8”, con vigas de carga y riostra concreto 340x40 cm, paredes de bloque de concreto. 12 cm con bloques de ventilación con mosquitero 1x1 mts aproximadamente, cocina y baño revestida en cerámica, piso de granito, techo entrepiso platabanda con nervios de concreto y placa de 10 cm, ventanas basculantes con marco de aluminio y vidrios con protectores de hierro, puertas metálicas de tubos 2x0.80cm con protectores, revestimientos: obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalación sanitaria AN: empotradas, instalaciones sanitarias AB empotradas, instalaciones eléctricas embutidas, Distribución: 3 habitaciones, 3 baños internos con WC y lavamanos. Planta Alta Segundo Nivel Características: área de construcción 180 M2 estructura: columnas en concreto circular de 8” con vigas de carga y de riostra concreto 340x40cm, paredes: bloques de concreto 12 cm con bloque de ventilación con mosquitero 1x1 mts aproximadamente, cocina y baño revestida de cerámica. Piso placa en concreto revestida con terracota. Techo: platabanda con nervios de concreto y placa de 10 cm revestida con tejas asfálticas, ventanas: basculantes con marco de aluminio y vidrios con protector de hierro, puertas: metálicas de tubo de 2x0.80 con protectores, revestimiento: obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalaciones sanitarias AN: empotradas, Instalaciones sanitarias AB: empotradas, Instalaciones eléctricas embutidas, distribución: 2 habitaciones, 2 baños internos con WC y lavamanos. Modulo II Características área de construcción 400 M2, Estructura: columnas en concreto circular de 8” con vigas de carga y de riostra concreto 40x40 cm y tubos petroleros de 6”, paredes: bloques de concreto 12 cm con bloque de ventilación con mosquitero 1x1, cocina y baño revestida de cerámica y mármol, piso: cemento revestido con terracota, techo: entrepiso platabanda con nervios de concreto y placa de 10 cm y machihembrado, ventanas: basculantes con marco de aluminio y vidrios con protectores de hierro, puertas: metálicas de tubo 120x40 con protectores, escalera: metálica de ángulo de 2” y tubos circulares de 1.5”, revestimiento: obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalaciones sanitarias empotradas, instalaciones sanitarias empotradas, instalaciones eléctrica embutidas. Distribución: un (01) recibo, una (01) cocina con área sala-comedor, esatr con piso de terracota, ventanas de vidrio y tubo metálico, tres (03) corredores, con un área de 9x6 mts, piso de terracota, techo de machimbrado con manto asfaltico. Así mismo se observa un área para lavandero de 9x6 mts, piso de terracota, techo de machimbrado. Planta Alta Segundo Nivel Características: Área de construcción:120 M2, estructurada con columnas en concreto circular de 8” con viga de carga y de riostra concreto 40x40 cm, paredes: boques de concreto 12 cm revestidos con friso liso con yeso, entrepiso, placa en concreto revestida con porcelanato, techo: platabanda con nervios de concreto y placa de 10 cm revestido con teja asfáltica, ventanas: panorámicas con marco de aluminio y vidrios con protectores de hierro, Puertas: metálicas de tubo de 2x0.80cm con protectores, revestimiento: obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalaciones sanitarias AN empotradas, instalaciones sanitarias AB empotradas, Instalaciones eléctricas embutidas, Distribución: 1 habitación, 1 baño interno con WC y lavamanos, 1 sala estar. Aledaño a la casa antes descrita se verifica un (01) poso séptico de 2,5 mts de diámetro y 3 mts de profundidad; así como también una placa de concreto de aproximadamente 5x7 mts usado para colocar piscina de plástico. Igualmente se observa un tanque elevado de PVC con capacidad de 1.500 litros sobre estructura de concreto. En tercer lugar, se deja constancia de observarse una casa de habitación para uso de los trabajadores, la cual posee un área de construcción 300 M2, elaborada con columnas de IPN de 10”, viga de carga de IPN de 8” con listones de 3x1, paredes: bloques de concreto 12 cm, ½ m de laja en contorno a la casa y cocina de mesones en cerámica, enrejados de tubo 2x2, con piso de cemento pulido, techo de acerolit, ventanas metálicas de tubos con bloques de ventilación, puertas: de laminas de hierro, revestimiento de las paredes con pintura externa e interna, instalaciones sanitarias empotradas, instalaciones sanitarias empotradas, instalaciones eléctricas embutidas de segunda, distribuida en dos (02) habitaciones, una (01) cocina, una (01) sala, un (01) comedor, un (01) corredor, un (01) baño con WC y lavamanos. Una piscina 8 mt de largo por 6 mt, de ancho, con una profundidad de 1,80 mt, forma circular, pared de 30 cm de espesor, revestimiento de cerámica con una capacidad de 34.000 litros, estructura de concreto armado. En cuarto lugar, una casa lavadero con un área de construcción de 4 m2 estructura en columnas de tubo petrolero 2” con viga de carga de tubo 3x2 con listones de tubo 2x1 sin paredes, piso cemento rustico, techo acerolit, sin ventanas ni puertas. Tres (03) Pozos Sépticos de 27 M2, estructura columnas en concreto con paredes de bloque en concreto y tapa de concreto de 3x3 M2. En quinto lugar, un galpón tipo cobertizo para maquinarias características: área de construcción 180 M2, estructura: columnas y concreto de 6”, vigas de carga de cerchas de tucos de 3x3 y 3x 2.5 tejidos con listones de tubo 2x1 con un deposito de 10x3 con puerta de hierro, techo de acerolit y piso de concreto rustico de 20cm, paredes de bloque de concreto, electricidad de segunda externa, pintura en hierro de primera. De igual forma una Churuata con un área de construcción 80 M2 techo pencas de moriche, estructura: madera aserrada de congrio, piso de cemento revestido con terracotas, electricidad externa. Cerca de casa principal en varetas de madera aserrada se verifica un área de construcción 750 ML, con estructura de madera, piso cemento rustico, pedestales cada metro de distancia, tres (03) cintas de maderas aserradas de samán, revestidas con asfalto liquido. También se deja constancia de una Caballeriza con un área de construcción 192 M2, paredes de bloque frisado y pintado con laja a 1 metro de altura, puertas de tubo 2x1 y tubos de 1”, ventanas de hierro de tubos de ½ x½ con mosquitero metálico, techo de acerolit, piso de cemento rustico de 20 cm, estructura: columna de IPN 10” con vigas de carga de IPN 10” y listones de 3x1, electricidad de segunda externa en tubos de ½ , distribución: 5 puestos, 2 depósitos de aperos y 1 deposito general. Vaquera con quesera, bebedero y corrales, área de construcción 300 M2, estructura: columnas de 6” pedestales circulares de hierro, con vigas de carga de cerchas tejidas de tubo 3x2 y listones de tubo 2x1, piso de cemento rustico E=20cm, techo de acerolit, instalaciones eléctricas de segunda. Conjunto de corrales en hierro con techo de acerolit rojo, pedestales de tubo de 3”, 6 cintas de tubo de 1”, piso en cemento rustico, Distribución: romana, manga, embarcadero y brete. Galpón deposito Característica: 60 M2. Techo de acerolit, piso cemento rustico, estructura: columna IPN 10”, con viga de carga de cercha de tubo 140x40 y listones de tubos de 2x1, paredes de bloque de concreto E 12cm con friso rustico, puerta y ventanas en hierro basculante. Cochinera Características área de construcción 180 M2, estructura: columnas de tubo 3x3, vigas de cargas de cercha de tubos 140x40 y listones 2x1, paredes de bloques de concreto a 1 metro de altura E12cm, techo de acerolit piso de cemento rustico, Distribución: 8 puestos 1 pasillo. Tanque Subterráneo en concreto armado Características:16 M2, cantidad 2, largo 1.5 M, piso y paredes de concreto con acero E=20cm, ancho 1.5cm, profundidad 2 mt, distribución: 1 depósito de agua. Cerca convencional, con un área de construcción 40 Km. Estructura: madera, alambre púas (5 pelos), botalones madera de corazón, estantes madera de corazón cada 1 mt. Galpón Pollera, Características: área de construcción 96 M2, paredes: malla de gallinero de 0.80 metro de altura con alambre gallinero, techo de zinc, piso de tierra, estructura: columnas de tubo de 2” con vigas de carga de tubo 2x1 y listones de tubo 2x1, 1 puerta metálica, electricidad de segunda externa, Distribución: 1 división. Acometida eléctrica: Características: suministro de materiales e instalación de 1 km de línea eléctrica aérea de 3 hilos en media tensión conductor 1/0 AWG aluminio voltaje 25 kv. Con banco de transformación trifásico. Acometida eléctrica, Características: suministro de material e instalación de 1 km de línea eléctrica aérea de 2 hilos en media tensión conductor 1/0 AWG aluminio voltaje 25KV con banco de transformación bifásico. Tanque Elevado, Características: cantidad 1 tipo metálico, capacidad 10000 lts, Base de apoyo pedestales de apoyo IPN de 20” con una altura de 6 mts. Pozos profundo Características: cantidad 1 camisa de tubo PVC de 12 “ de primera con 12” de diámetro y una profundidad de 80 ML. Dos (02) pozos profundo camisa de tubo PVC de 4 “ de primera con 4” de diámetro y una profundidad de 40 ML cada uno=40 MLx2=80ML. Cuatro (04) Pozos profundo camisa de hierro de 2 “ de primera con 1,5 diámetro y una profundidad de 40 ML. Dos (02) Lagunas con ancho de 150 m y largo 200m, profundidad de 6m=180000M3x2=360000M3. Terraplén Vialidad interna Características: largo 3500 m largo, ancho 6 m, alto:0.80 cm=16800 m3, incluye suministro transporte colocación y compactación de capa de rodamiento de granzón. De igual forma el Tribunal deja constancia que dentro del predio inspeccionado se observan las siguientes HERRAMIENTAS Y MAQUINARIAS AGRÍCOLAS: una (01) bomba de 2HP Linex, un (01) Hidro Jet, una (01) Pulidora Industrial, diecisiete (17) lámparas de exterior, una (01) piscina plástica de 10 mil litros, una (01) bomba de piscina de 1 HP, diecinueve (19) lámparas de interior, dos (02) reflectores de 1.500 Wats, un (01) reflector de 500 Wats, una (01) bomba de 5 HP Pedrollo, una (01) bomba de ½ HP Linca, un (01) carrito corta grama, una (01) guadaña, un transformador, una (01) rastra de 24 discos, una (01) rastra de 12 discos, una (01) rotativa Super Tatoo 3 mts, una (01) rotativa Hidráulica 1,5 mts, una (01) rotativa de tiro 2 mts, una (01) empacadora de eno, una (01) cortadora de eno, una zorra, un (01) trailler para transportar caballos, un (01) bote de aluminio, una (01) canoa de hierro de 4 mts y una canoa de hierro sabanera. Particular Tercero: Éste tribunal en virtud de la solicitud mediante la cual pide la evacuación de los testigos promovidos, fija para el octavo (8vo.) día de Despacho siguiente al de hoy a las 10:00 y 10:30 de la mañana para que rindan declaración los testigos promovidos en la presente solicitud. En éste estado se deja constancia que el fotógrafo designado manifestó que la memoria fotográfica será obtenida a través de un teléfono/cámara, MARCA SAMSUNG; MODELO: J7. En éste estado el Tribunal fija un lapso de ocho (08) días de despacho siguientes al de hoy a los fines de que sean consignados y agregados a la presente solicitud tanto la memoria fotográfica como el informe técnico del funcionario adscrito a la Oficina Regional De Tierras (ORT- Apure). De igual forma se deja constancia que el traslado y constitución del Tribunal, no causo ningún tipo de emolumentos tasas, aranceles o pago alguno para este Tribunal, garantizándose el principio de la gratuidad de la justicia previsto en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela. En este estado y evacuados como lo fueron la totalidad de los particulares formulados se declara concluido el acto, siendo las cuatro y cincuenta de la tarde (04:50 p.m.). Se ordena el cierre de la presente acta, procediéndose en consecuencia a la firma de la misma por todos los asistentes. No siendo otra la misión del Tribunal se ordena el regreso a su sede natural. Es todo, terminó, se leyó y conformes firman. “

A la anterior Inspección se le da pleno valor probatorio, para probar bajo el Principio de Inmediación del Juez Agrario, establecido en la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario que existen un conjunto de mejoras y bienhechurías, fomentadas por el ciudadano JESÚS MANUEL ZAMBRANO MATA venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-8.618.745, domiciliado en el fundo “LA GABANA“, ubicado en el Sector Rio Piedra, Asentamiento Campesino Yuca Guama, Parroquia Biruaca del Municipio Biruaca del Estado Apure, constante de una superficie de DOCIENTOS OCHENTA Y OCHO HECTAREAS CON CINCO MIL DOCIENTO NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (288 HAS CON 5.297 M2), en virtud de que en fecha 15 de Marzo del año 2018, este Tribunal se traslado y constituyo en el predio antes identificado y constato las bienhechurías que en el acta fueron transcritas. Y ASÍ SE ESTABLECE.-
Así las cosas, de lo que se evidencia las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, que las bienhechurías a las que hacen referencia el solicitante en su escrito de solicitud, existen y que si se trata de las mismas, que efectivamente éstas guardan relación con la actividad agrícola, lo que le permiten a este Juez Agrario formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, en el entendido que ello se hace garantizando la tutela efectiva de lo peticionado, y al mismo tiempo, velando por los principios agrarios de orden público establecidos en la Ley.
Es por ello que en la presente solicitud se pudo comprobar con el contenido del acta ut supra transcrita, levantada en el lote de terreno al momento de la práctica de la inspección judicial, con los Testigos promovidos y debidamente evacuados en su oportunidad procesal, y del informe Técnico del practico asesor, que la pretensión plasmada en el contenido del escrito de Solicitud de Titulo Supletorio es cierta, de esta forma se verifico la existencia de un conjunto de mejoras y bienhechurías destinadas a la producción agrícola y pecuaria fomentada por el ciudadano JESÚS MANUEL ZAMBRANO MATA venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-8.618.745, domiciliado en el fundo “LA GABANA“, ubicado en el Sector Rio Piedra, Asentamiento Campesino Yuca Guama, Parroquia Biruaca del Municipio Biruaca del Estado Apure, constante de una superficie de DOCIENTOS OCHENTA Y OCHO HECTAREAS CON CINCO MIL DOCIENTO NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (288 HAS CON 5.297 M2). con dinero de su propio peculio y a sus únicas expensas. En consecuencia debe este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas, debe declarar que las diligencias resultan suficientes para DECRETAR EL TITULO SUPLETORIO, como efecto lo hace y DECRETA TITULO SUPLETORIO de DOMINIO sobre las bienhechurías enclavadas en un lote de terreno denominado Fundo, “La Gabana”, igualmente se encuentra alinderado por el Norte: Terrenos Ocupados por Predio El Nazareno; Sur: Terreno ocupado por Predio Santa Luisa y Caño La Piedra; Este: Caño La Piedra y Oeste: Carretera Nacional San Juan de Payara-Biruaca, constante de una superficie de DOCIENTOS OCHENTA Y OCHO HECTAREAS CON CINCO MIL DOCIENTO NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (288 HAS CON 5.297 M2), a favor del ciudadano JESÚS MANUEL ZAMBRANO MATA venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-8.618.745. Y ASÍ SE DECIDE.-
Se deja salvo el mejor derecho del Estado Venezolano y los derechos que terceros puedan tener sobre las mismas de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con el articulo197 ordinal 15° de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario. Y ASÍ SE DECIDE.-
Así mismo para el cumplimiento de los requisitos legales se le informa al el solicitante que ya posee la autorización emitida por el Instituto Nacional de Tierras (INTI), según lo dispuesto en la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario para que surta los efectos ante un Notario u Oficina de Registro Público. Y ASÍ SE DECIDE.-
DISPOSITIVA:
Por tal motivo, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas actuando en nombre de la REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA y POR AUTORIDAD DE LA LEY declara:
PRIMERO: Que tales diligencias resultan suficientes para decretar el TITULO SUPLETORIO de propiedad sobre las BIENHECHURÍAS CONSISTENTES EN: una (01) casa de habitación principal para uso del Administrador, en mampostería con un área de construcción de 300 m2, que consta de columnas de concreto de 6”, con vigas de carga de 60x40, listones de tubo de 2x1, paredes de bloque de concreto. 12 cm con bloques de ventilación con mosquitero de 1x1, cocina y baño revestidas de cerámica. Piso de cemento revestido con terracota, techo de acerolit, ventanas metálicas de cabillas lisas con vidrio, puertas metálicas con de tubo de 2x0,80 cm con protectores, revestimiento obra limpia en paredes con pintura externa e interna. Instalaciones sanitarias AN: empotradas. Instalaciones sanitarias AB: Empotradas. Instalaciones eléctricas embutidas de 2da. Distribución: tres (03) habitaciones, una (01) cocina, una (01) sala, un (01) comedor, tres (03) baños internos con WC y lavamanos, un (01) lavadero y un (01) corredor. En segundo lugar, se evidencia una casa principal construida igualmente en mampostería, y distribuida de la siguiente forma: planta baja modulo I:: posee un área de construcción de 180 M2 con estructura de columnas en concreto circular de 8”, con vigas de carga y riostra concreto 340x40 cm, paredes de bloque de concreto. 12 cm con bloques de ventilación con mosquitero 1x1 mts aproximadamente, cocina y baño revestida en cerámica, piso de granito, techo entrepiso platabanda con nervios de concreto y placa de 10 cm, ventanas basculantes con marco de aluminio y vidrios con protectores de hierro, puertas metálicas de tubos 2x0.80cm con protectores, revestimientos: obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalación sanitaria AN: empotradas, instalaciones sanitarias AB empotradas, instalaciones eléctricas embutidas, Distribución: 3 habitaciones, 3 baños internos con WC y lavamanos. Planta Alta Segundo Nivel Características: área de construcción 180 M2 estructura: columnas en concreto circular de 8” con vigas de carga y de riostra concreto 340x40cm, paredes: bloques de concreto 12 cm con bloque de ventilación con mosquitero 1x1 mts aproximadamente, cocina y baño revestida de cerámica. Piso placa en concreto revestida con terracota. Techo: platabanda con nervios de concreto y placa de 10 cm revestida con tejas asfálticas, ventanas: basculantes con marco de aluminio y vidrios con protector de hierro, puertas: metálicas de tubo de 2x0.80 con protectores, revestimiento: obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalaciones sanitarias AN: empotradas, Instalaciones sanitarias AB: empotradas, Instalaciones eléctricas embutidas, distribución: 2 habitaciones, 2 baños internos con WC y lavamanos. Modulo II Características área de construcción 400 M2, Estructura: columnas en concreto circular de 8” con vigas de carga y de riostra concreto 40x40 cm y tubos petroleros de 6”, paredes: bloques de concreto 12 cm con bloque de ventilación con mosquitero 1x1, cocina y baño revestida de cerámica y mármol, piso: cemento revestido con terracota, techo: entrepiso platabanda con nervios de concreto y placa de 10 cm y machihembrado, ventanas: basculantes con marco de aluminio y vidrios con protectores de hierro, puertas: metálicas de tubo 120x40 con protectores, escalera: metálica de ángulo de 2” y tubos circulares de 1.5”, revestimiento: obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalaciones sanitarias empotradas, instalaciones sanitarias empotradas, instalaciones eléctrica embutidas. Distribución: un (01) recibo, una (01) cocina con área sala-comedor, estar con piso de terracota, ventanas de vidrio y tubo metálico, tres (03) corredores, con un área de 9x6 mts, piso de terracota, techo de machimbrado con manto asfaltico. Así mismo se observa un área para lavandero de 9x6 mts, piso de terracota, techo de machimbrado. Planta Alta Segundo Nivel Características: Área de construcción:120 M2, estructurada con columnas en concreto circular de 8” con viga de carga y de riostra concreto 40x40 cm, paredes: boques de concreto 12 cm revestidos con friso liso con yeso, entrepiso, placa en concreto revestida con porcelanato, techo: platabanda con nervios de concreto y placa de 10 cm revestido con teja asfáltica, ventanas: panorámicas con marco de aluminio y vidrios con protectores de hierro, Puertas: metálicas de tubo de 2x0.80cm con protectores, revestimiento: obra limpia en paredes con pintura externa e interna, instalaciones sanitarias AN empotradas, instalaciones sanitarias AB empotradas, Instalaciones eléctricas embutidas, Distribución: 1 habitación, 1 baño interno con WC y lavamanos, 1 sala estar. Aledaño a la casa antes descrita se verifica un (01) poso séptico de 2,5 mts de diámetro y 3 mts de profundidad; así como también una placa de concreto de aproximadamente 5x7 mts usado para colocar piscina de plástico. Igualmente se observa un tanque elevado de PVC con capacidad de 1.500 litros sobre estructura de concreto. En tercer lugar, se deja constancia de observarse una casa de habitación para uso de los trabajadores, la cual posee un área de construcción 300 M2, elaborada con columnas de IPN de 10”, viga de carga de IPN de 8” con listones de 3x1, paredes: bloques de concreto 12 cm, ½ m de laja en contorno a la casa y cocina de mesones en cerámica, enrejados de tubo 2x2, con piso de cemento pulido, techo de acerolit, ventanas metálicas de tubos con bloques de ventilación, puertas: de laminas de hierro, revestimiento de las paredes con pintura externa e interna, instalaciones sanitarias empotradas, instalaciones sanitarias empotradas, instalaciones eléctricas embutidas de segunda, distribuida en dos (02) habitaciones, una (01) cocina, una (01) sala, un (01) comedor, un (01) corredor, un (01) baño con WC y lavamanos. Una piscina 8 mt de largo por 6 mt, de ancho, con una profundidad de 1,80 mt, forma circular, pared de 30 cm de espesor, revestimiento de cerámica con una capacidad de 34.000 litros, estructura de concreto armado. En cuarto lugar, una casa lavadero con un área de construcción de 4 m2 estructura en columnas de tubo petrolero 2” con viga de carga de tubo 3x2 con listones de tubo 2x1 sin paredes, piso cemento rustico, techo acerolit, sin ventanas ni puertas. Tres (03) Pozos Sépticos de 27 M2, estructura columnas en concreto con paredes de bloque en concreto y tapa de concreto de 3x3 M2. En quinto lugar, un galpón tipo cobertizo para maquinarias características: área de construcción 180 M2, estructura: columnas y concreto de 6”, vigas de carga de cerchas de tucos de 3x3 y 3x 2.5 tejidos con listones de tubo 2x1 con un deposito de 10x3 con puerta de hierro, techo de acerolit y piso de concreto rustico de 20cm, paredes de bloque de concreto, electricidad de segunda externa, pintura en hierro de primera. De igual forma una Churuata con un área de construcción 80 M2 techo pencas de moriche, estructura: madera aserrada de congrio, piso de cemento revestido con terracotas, electricidad externa. Cerca de casa principal en varetas de madera aserrada se verifica un área de construcción 750 ML, con estructura de madera, piso cemento rustico, pedestales cada metro de distancia, tres (03) cintas de maderas aserradas de samán, revestidas con asfalto liquido. También se deja constancia de una Caballeriza con un área de construcción 192 M2, paredes de bloque frisado y pintado con laja a 1 metro de altura, puertas de tubo 2x1 y tubos de 1”, ventanas de hierro de tubos de ½ x½ con mosquitero metálico, techo de acerolit, piso de cemento rustico de 20 cm, estructura: columna de IPN 10” con vigas de carga de IPN 10” y listones de 3x1, electricidad de segunda externa en tubos de ½ , distribución: 5 puestos, 2 depósitos de aperos y 1 deposito general. Vaquera con quesera, bebedero y corrales, área de construcción 300 M2, estructura: columnas de 6” pedestales circulares de hierro, con vigas de carga de cerchas tejidas de tubo 3x2 y listones de tubo 2x1, piso de cemento rustico E=20cm, techo de acerolit, instalaciones eléctricas de segunda. Conjunto de corrales en hierro con techo de acerolit rojo, pedestales de tubo de 3”, 6 cintas de tubo de 1”, piso en cemento rustico, Distribución: romana, manga, embarcadero y brete. Galpón deposito Característica: 60 M2. Techo de acerolit, piso cemento rustico, estructura: columna IPN 10”, con viga de carga de cercha de tubo 140x40 y listones de tubos de 2x1, paredes de bloque de concreto E 12cm con friso rustico, puerta y ventanas en hierro basculante. Cochinera Características área de construcción 180 M2, estructura: columnas de tubo 3x3, vigas de cargas de cercha de tubos 140x40 y listones 2x1, paredes de bloques de concreto a 1 metro de altura E12cm, techo de acerolit piso de cemento rustico, Distribución: 8 puestos 1 pasillo. Tanque Subterráneo en concreto armado Características:16 M2, cantidad 2, largo 1.5 M, piso y paredes de concreto con acero E=20cm, ancho 1.5cm, profundidad 2 mt, distribución: 1 depósito de agua. Cerca convencional, con un área de construcción 40 Km. Estructura: madera, alambre púas (5 pelos), botalones madera de corazón, estantes madera de corazón cada 1 mt. Galpón Pollera, Características: área de construcción 96 M2, paredes: malla de gallinero de 0.80 metro de altura con alambre gallinero, techo de zinc, piso de tierra, estructura: columnas de tubo de 2” con vigas de carga de tubo 2x1 y listones de tubo 2x1, 1 puerta metálica, electricidad de segunda externa, Distribución: 1 división. Acometida eléctrica: Características: suministro de materiales e instalación de 1 km de línea eléctrica aérea de 3 hilos en media tensión conductor 1/0 AWG aluminio voltaje 25 kv. Con banco de transformación trifásico. Acometida eléctrica, Características: suministro de material e instalación de 1 km de línea eléctrica aérea de 2 hilos en media tensión conductor 1/0 AWG aluminio voltaje 25KV con banco de transformación bifásico. Tanque Elevado, Características: cantidad 1 tipo metálico, capacidad 10000 lts, Base de apoyo pedestales de apoyo IPN de 20” con una altura de 6 mts. Pozos profundo Características: cantidad 1 camisa de tubo PVC de 12 “ de primera con 12” de diámetro y una profundidad de 80 ML. Dos (02) pozos profundo camisa de tubo PVC de 4 “ de primera con 4” de diámetro y una profundidad de 40 ML cada uno=40 MLx2=80ML. Cuatro (04) Pozos profundo camisa de hierro de 2 “ de primera con 1,5 diámetro y una profundidad de 40 ML. Dos (02) Lagunas con ancho de 150 m y largo 200m, profundidad de 6m=180000M3x2=360000M3. Terraplén Vialidad interna Características: largo 3500 m largo, ancho 6 m, alto:0.80 cm=16800 m3, incluye suministro transporte colocación y compactación de capa de rodamiento de granzón. De igual forma el Tribunal deja constancia que dentro del predio inspeccionado se observan las siguientes HERRAMIENTAS Y MAQUINARIAS AGRÍCOLAS: una (01) bomba de 2HP Linex, un (01) Hidro Jet, una (01) Pulidora Industrial, diecisiete (17) lámparas de exterior, una (01) piscina plástica de 10 mil litros, una (01) bomba de piscina de 1 HP, diecinueve (19) lámparas de interior, dos (02) reflectores de 1.500 Wats, un (01) reflector de 500 Wats, una (01) bomba de 5 HP Pedrollo, una (01) bomba de ½ HP Linca, un (01) carrito corta grama, una (01) guadaña, un transformador, una (01) rastra de 24 discos, una (01) rastra de 12 discos, una (01) rotativa Super Tatoo 3 mts, una (01) rotativa Hidráulica 1,5 mts, una (01) rotativa de tiro 2 mts, una (01) empacadora de eno, una (01) cortadora de eno, una zorra, un (01) trailler para transportar caballos, un (01) bote de aluminio, una (01) canoa de hierro de 4 mts y una canoa de hierro sabanera, enclavadas en un lote de terreno denominado “LA GABANA”, igualmente se encuentra alinderado por el NORTE: Terrenos Ocupados por Predio El Nazareno; SUR: Terreno ocupado por Predio Santa Luisa y Caño La Piedra; ESTE: Caño La Piedra y OESTE: Carretera Nacional San Juan de Payara Biruaca, constante de una superficie de DOCIENTOS OCHENTA Y OCHO HECTAREAS CON CINCO MIL DOCIENTO NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (288 HAS CON 5.297 M2), a favor del ciudadano JESÚS MANUEL ZAMBRANO MATA venezolano, mayor de edad, Titular de la Cedula de Identidad N° V-8.618.745.
SEGUNDO: Se deja salvo el mejor derecho del Estado Venezolano y los derechos que terceros puedan tener sobre las mismas de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con el articulo197 ordinal 15° de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario.
TERCERO: Así mismo para el cumplimiento de los requisitos legales se le informa al el solicitante que ya posee la autorización emitida por el Instituto Nacional de Tierras (INTI), según lo dispuesto en la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario para que surta los efectos ante un Notario u Oficina de Registro Público. Y ASÍ SE DECIDE.-
CUARTO: Devuélvase la solicitud en original con sus resultas, previa anotación en el Libro Diario llevado por este Tribunal y dejándose copias certificadas de dicha solicitud en el archivo del Tribunal.-
PUBLÍQUESE, REGÍSTRESE Y DÉJESE COPIA.
Dado, firmado y sellado en la Sala del Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Apure y del Municipio Arismendi del Estado Barinas, en San Fernando de Apure, a los ocho (08) días del mes de Mayo del Dos Mil Dieciocho (2018). Años: 208º de la independencia y 159º de la Federación.
EL JUEZ PROVISORIO,

ABG. ANTONIO AAYSENN FRANCO TOVAR.

EL SECRETARIO TEMPORAL,
ABG. LENIN ALEXANDER POLANCO RODRIGUEZ.

En la misma fecha, siendo las nueve de la mañana (09:00 a.m.) se publicó y se registró la anterior decisión, y se expidió copia certificada a los fines de su registro y archivo en el copiador de sentencias llevado por éste Juzgado. Conste.-

EL SECRETARIO TEMPORAL.- ABG. LENIN ALEXANDER POLANCO RODRIGUEZ.

AAFT/LAPR/
Sol. N°SA-0829-18